Đâu sẽ là sản phẩm bất động sản dẫn dắt dòng tiền?

Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group, các bất động sản hội tụ đủ ba yếu tố, pháp lý sổ đỏ, tiềm năng tăng giá rõ ràng và tính thẩm mỹ cao sẽ là sản phẩm dẫn dắt dòng tiền trong thời gian tới.

Từ ngày 1/8/2024, ba dự án sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ chính thức được áp dụng, đánh dấu một bước tiến quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Nguyễn Thọ Tuyền, Chủ tịch BHS Group, nhấn mạnh đây là một động thái tích cực của Quốc hội và Chính phủ để hoàn thiện hành lang pháp lý. Tuy nhiên, ông Tuyền cho biết việc bắt đầu mọi thứ từ đầu khi các nhà đầu tư vẫn đang có số tiền lớn đang ẩn trong các ngân hàng.

Thị trường bất động sản gần đây đã chứng kiến sự tăng phí mạ và giá cả trong phân khúc đất nền và chung cư ở Hà Nội. Giá chung cư tại khu vực đại lộ Thăng Long ở một số dự án đã lên tới 70-80 triệu đồng/m2, còn đất liền kề, biệt thự cũng đạt gần 200 triệu đồng/m2. Mặc dù giá cao, thanh khoản vẫn rất tốt. Thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đang thể hiện sự thiếu nguồn cung, nhưng không có nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư.

Bất động sản đã trở thành kênh đầu tư giá trị cao, yêu cầu tăng cường an toàn, tiềm năng tăng giá rõ ràng, quy hoạch tốt và thẩm mỹ cao. Để đáp ứng các yếu tố này, các dự án mới cần thời gian lâu để phát triển. Các sản phẩm dành cho nhà đầu tư hiện tại và tương lai sẽ là các dự án đã được bán và các sản phẩm đấu giá, hội tụ ba yếu tố tối thiểu là an toàn, tiềm năng tăng giá và quy hoạch tốt.