Đấu giá lại đất bỏ cọc tại Thủ Thiêm, “cơn sốt” cổ phiếu CII-NBB, DXG-DXS, QCG trở lại?

Nhìn lại sóng tăng sau cuộc đấu giá Thủ Thiêm cuối năm 2021 của Tân Hoàng Minh, vốn hóa các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực xung quanh như CII, QCG, DXG,… đã tăng hàng trăm, hàng nghìn tỷ trong thời gian ngắn.

Sau 2 năm từ vụ bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM có văn bản khẩn, đề xuất UBND Thành phố kế hoạch chi tiết tổ chức bán đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức.

Đáng chú ý, trong số đó, Sở TN&MT TP.HCM nhấn mạnh cần khẩn trương bán đấu giá trước 3 lô đất (lô đất 1-2, lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3).

Về kế hoạch đấu giá chi tiết các lô đất, với lô đất 1-2 và lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1, Sở TN&MT đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 5/10/2023 và sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024.

Còn lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3, Sở TN&MT đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10/11/2023. Sau đó tiến hành các thủ tục tiếp theo để tổ chức đấu giá trong tháng 7/2024.

Sau khi có kết quả đấu giá thành 3 lô đất trên, các sở, ngành liên quan sẽ rút kinh nghiệm và lập kế hoạch tổ chức bán đấu giá 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó có các lô đất từng được bán đấu giá thành công vào tháng 12/2021, đó là lô 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu chức năng số 3.

Những cổ phiếu bất động sản từng tăng nóng nhờ hiệu ứng đấu giá 2,44tỷ/m2 hồi tháng 12/2021 khớp khởi nổi sóng

Thông tin này đem tới kỳ vọng về “cơn sốt” đất Thủ Thiêm sẽ quay trở lại. Những cổ phiếu bất động sản từng tăng nóng nhờ hiệu ứng đấu giá 2,44tỷ/m2 hồi tháng 12/2021 (lô đất diện tích 10.015 m2 đã được Tập đoàn Tân Hoàng Minh đấu giá thành công với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng) hiện đang rục rịch nổi sóng.

Cụ thể phiên hôm nay (17/7), QCG- DXS “tím lịm”, CII- NBB tăng 0,51% - 1,3%, DXG cũng tăng mạnh 4,4%.

Còn nhớ sau cuộc đấu giá Thủ Thiêm cuối năm 2021, sở hữu một dự án tại Thủ Thiêm là De Capella (rộng 4.700 m2), vốn hóa của CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã tăng hơn 850 tỷ đồng chỉ trong một tuần.

CII, doanh nghiệp sở hữu nhiều đất vàng ở Thủ Thiêm (Dự án Thủ Thiêm River Park; The Riverin) cùng công ty con là NBB cũng ghi nhận đà tăng chóng mặt. Trong đó, CII từ 26.750 đồng/cp ngày 9/12/2021 lên 57.900 đồng/cp ngày 7/1/2022, tương đương tăng 116%.

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sở hữu dự án Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Phú, Quận 2 TP HCM - liền kề ngay khu Thủ Thiêm (67.142m2) cũng được hưởng lợi, cổ phiếu DXG tăng 28% sau 1 tháng. Cổ phiếu DXS, thành viên của Đất Xanh được cộng thêm 5.000 đồng/cp trong 1 tuần.