Đất Xanh Group huỷ phương án hành riêng lẻ vì định giá cổ phiếu quá thấp

Sáng ngày 29/11, Hội đồng Quản trị CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) vừa thông qua quyết định dừng phương án phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu đã được thông qua tại Đại hội đồng Cổ đông Thường niên năm 2021.

Năm 2021 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của nhóm cổ phiếu bất động sản. Đơn cử như cổ phiếu DIG đã tăng từ 18.900 đồng/cổ phiếu từ ngày tháng 2/2020 lên mức 69.900 đồng/cổ phiếu tại ngày 26/11/2021, tương ứng với mức tăng 370%; cổ phiếu NLG cũng đã tăng từ vùng giá 29.750 đồng từ đầu năm 2021 lên mức 55.000 đồng/cổ phiếu tại ngày 24/11; hay như cổ phiếu PDR cũng đã tăng từ mức 32.200 đồng/cổ phiếu lên 94.000 đồng/cổ phiếu trong từ ngày 4/1/2021 tới ngày 26/11/2021.

Tuy nhiên, trong xu thế chung đó thì cổ phiếu DXG mặc dù được đánh giá cao về chiến lược kinh doanh và giá trị nhưng giá cổ phiếu vẫn ở mức rất thấp, và hiện nay trong top các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu, chỉ còn lại DXG vẫn có thị giá dưới 30.000 đồng/cổ phiếu.

Dạo một vòng quanh các diễn đàn, nhóm chứng khoán, sẽ không khó để bắt gặp các bình luận tiêu cực về phương án phát hành riêng lẻ cổ phiếu DXG. Nhiều nhà đầu tư cho rằng phương án này đang tạo ra sự thiếu công bằng cho các cổ đông nhỏ lẻ khi mà giá phát hành sẽ được chiết khấu 10%-15% so với giá trung bình của 20 phiên giao dịch gần nhất và không nhỏ hơn mức 20.000 đồng/cổ phiếu (theo Tờ trình Đại hội đồng Cổ đông Thường niên 2021 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh).

Có thể thấy, mặc dù đánh giá cao tiềm năng giá trị của DXG nhưng đa phần cổ đông đang lo ngại lượng cầu tiềm năng từ 200 triệu cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ là trở lực lớn để DXG tăng lên mạnh mẽ, khiến các nhà đầu tư e dè, không dám mạnh tay “xuống tiền” với DXG. Đây cũng được xem là nguyên nhân chính dẫn tới việc DXG đang ở mức rất thấp so với các doanh nghiệp cùng ngành trong thời gian vừa qua.

Tiếp tục huy động nguồn vốn lớn

Theo Báo cáo Tài chính hợp nhất quý III/2021 của Tập đoàn Đất Xanh, tại thời điểm kết thúc quý, công ty đang nắm giữ hơn 6,000 tỷ đồng tiền mặt, cao gấp 2.5 lần so với cùng kỳ 2020 và gấp 2.3 so với đầu năm 2021.

Theo Ban lãnh đạo Tập đoàn, DXG đang tiếp tục triển khai những phương án huy động vốn như trái phiếu trong nước, trái phiếu quốc tế với trị giá khoảng 15.000 tỷ đồng trong thời gian tới.

Qua đó, Ban Lãnh đạo công ty cho biết việc dừng phương án phát hành riêng lẻ cổ phiếu DXG không ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và chiến lược của Tập đoàn.

Trong dài hạn, đại diện công ty cho biết giá trị vốn hóa ít nhất 10 tỷ đô vào năm 2030 là một trong những mục tiêu chiến lược của Tập đoàn trong 10 năm tới. Ban Lãnh đạo công ty tin rằng với chiến lược, tầm nhìn và tham vọng của Ban Lãnh đạo và toàn bộ Cán bộ Nhân viên của Tập đoàn Đất Xanh thì mục tiêu này là hoàn toàn khả thi. Chia sẻ về mục tiêu vốn hóa năm 2022, Tập đoàn đang kỳ vọng công ty đạt giá trị vốn hóa 2 tỷ USD vào cuối năm 2022, tương đương với thị giá khoảng 70.000 đồng/cổ phiếu.