Mã liên quan
24HMONEY đã kiểm duyệtCuộc đua giành vị thế mới trên bản đồ bất động sản
Bản đồ bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ: những tập đoàn tư nhân hàng đầu không chỉ phát triển dự án, mà còn kiến tạo “thành phố trong thành phố”. Từ Cần Giờ đến Vân Đồn, từ Đà Nẵng đến Long An – các siêu đô thị mới đang định hình tương lai không gian sống, du lịch và kinh tế đô thị Việt Nam trong thập kỷ tới.
Làn sóng đầu tư mới của các “đại gia” bất động sản đang làm nóng thị trường từ Bắc vào Nam. Đằng sau chuỗi dự án hàng tỷ đô không chỉ là câu chuyện mở rộng quỹ đất, mà là bước đi chiến lược nhằm chiếm lĩnh những “tọa độ vàng” và thiết lập lại bản đồ quyền lực ngành địa ốc.
Vingroup tăng tốc với các siêu đô thị
Tập đoàn Vingroup – một trong những doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam – đang tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường bất động sản bằng loạt dự án quy mô khổng lồ trải dài từ Bắc chí Nam.
Tháng 4/2025, Vingroup khởi công khu đô thị du lịch biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise), siêu dự án 2.870 ha với quy mô dân số gần 230.000 người. Dự án hướng tới hình thành một đô thị nghỉ dưỡng – thông minh – dịch vụ công nghệ cao, có khả năng đón 8–9 triệu du khách mỗi năm. Đặc biệt, khu đô thị này được phát triển theo định hướng ESG xanh toàn diện, sử dụng năng lượng tái tạo, giao thông xanh và kết nối metro trên cao, kỳ vọng trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM bên cạnh rừng ngập mặn Cần Giờ.
Tại Long An, Vingroup vừa khởi công Vinhomes Green City (197,2 ha, vốn hơn 28.000 tỷ đồng), phục vụ khoảng 40.000 cư dân. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái – thương mại kết hợp, góp phần mở rộng trục đô thị Tây Bắc TP.HCM và kết nối Đồng bằng sông Cửu Long. Bên cạnh đó, Vinhomes City Royal (1.090 ha, vốn 90.800 tỷ đồng) cũng đang được triển khai tại Phước Vĩnh Tây, Long An.
Tại Hải Phòng, Vinhomes Golden City (240 ha, vốn 23.200 tỷ đồng) được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới tại Dương Kinh, mở rộng không gian đô thị cảng và gia tăng nguồn cung nhà ở. Trong khi đó, Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội, 133 ha, vốn 18.400 tỷ đồng) hướng đến phân khúc nhà thấp tầng, shophouse và biệt thự nhỏ với môi trường sống xanh gần trung tâm.
Song song đó, Vingroup tiếp tục triển khai loạt siêu dự án trải rộng cả nước: Vinhomes Cam Lâm (10.400 ha), Vinhomes Cam Ranh (1.200 ha), Vinhomes Royal Island (877 ha) tại đảo Vũ Yên và Vinhomes Global Gate (385 ha) – tạo nên bức tranh đô thị hoành tráng bậc nhất Việt Nam.
Sun Group: bùng nổ các dự án đình đám
Không kém cạnh, Sun Group đang bước vào giai đoạn “tăng tốc kép” với chuỗi dự án quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng trên khắp cả nước.
Ngày 5/10/2025, tập đoàn chính thức khởi công Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hoá nghệ thuật chuyên đề tại khu hồ Đầm Trị (Tây Hồ, Hà Nội), quy mô 19,1 ha, tổng vốn 12.756 tỷ đồng. Trước đó hai ngày, Sun Group đồng loạt khởi công ba khu đô thị hỗn hợp tại Đồng Hới với tổng diện tích gần 780 ha và vốn đầu tư hơn 38.000 tỷ đồng, gồm:
Khu đô thị ven biển Nhật Lệ (276 ha, hơn 12.500 tỷ đồng) – tổ hợp vui chơi, nghỉ dưỡng ven biển.
Khu đô thị trung tâm Đồng Hới (212 ha, hơn 11.900 tỷ đồng) – tích hợp 60 ha công viên, hồ nước, cảnh quan sinh thái.
Khu đô thị phía tây sông Lệ Kỳ (291 ha, gần 13.900 tỷ đồng) – đô thị thương mại, văn hoá, giải trí hiện đại.
Tại miền Bắc, Sun Group phát triển Sun Urban City (Hà Nam, 420 ha) – đại đô thị được định hướng trở thành “Thành phố Thời đại”. Đồng thời, tập đoàn là nhà đầu tư Khu dịch vụ du lịch phức hợp casino Vân Đồn (Quảng Ninh), tổng vốn hơn 2 tỷ USD, diện tích 244 ha – dự án được phép thí điểm cho người Việt vào chơi casino.
Không chỉ dừng ở bất động sản, Sun Group còn để lại dấu ấn trong hạ tầng chiến lược với Sân bay Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, các tuyến cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, cùng chuỗi nghỉ dưỡng đẳng cấp như Sun World Ha Long, Yoko Onsen Quang Hanh hay Oakwood Halong.
Ở miền Trung, tập đoàn đang phát triển siêu tổ hợp Da Nang Downtown (76,9 ha, vốn gần 79.800 tỷ đồng), tọa lạc bên sông Hàn, được ví như “trung tâm của trung tâm” của thành phố. Trong khi đó, tại TP.HCM, Sun Group chuẩn bị ra mắt khu đô thị Đông An Tây (288 ha, vốn 13.500 tỷ đồng), quy hoạch hơn 7.000 căn hộ và biệt thự, phục vụ hơn 14.000 cư dân.
Nhiều “lão đại” nhập cuộc
Cuộc đua phát triển đại đô thị đang thu hút sự góp mặt của hàng loạt “ông lớn” khác trong ngành.
BRG Group khẳng định vị thế tại miền Bắc với Thành phố thông minh Bắc Hà Nội (272 ha, vốn 4,2 tỷ USD), hợp tác cùng Sumitomo Corporation (Nhật Bản). Tập đoàn này còn phát triển các dự án BRG Coastal City, BRG Legend (Hải Phòng) và BRG Grand Plaza (Hà Nội), tập trung vào phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng.
Ecopark tiếp tục giữ vai trò tiên phong với loạt đô thị sinh thái xanh: Ecopark Hưng Yên (500 ha), Eco Central Park Nghệ An (200 ha), Eco Retreat Tây Ninh (220 ha) và Eco Village Saigon River (Đồng Nai, 55 ha) – đều hướng tới mô hình sống xanh, tiện ích ven sông và mật độ cây xanh cao.
T&T Group cũng không đứng ngoài cuộc đua, với T&T City Millennia (Long An, 267 ha) – “Thành phố Thiên niên kỷ” kết hợp shophouse, biệt thự, căn hộ cao cấp, cùng dự án Phước Thọ 1 & 2 (Vĩnh Long), mở rộng bản đồ đại đô thị phía Nam.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường