Củ Chi không phê duyệt dự án nào mang tên Golden City Tân Quy và River Củ Chi

Tại họp báo ngày 11/07, Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị UBND Huyện Củ Chi Nguyễn Quốc Huy thông tin, từ trước đến nay, chính quyền địa phương không chấp thuận dự án nào mang tên khu dân cư Golden City Tân Quy và dự án River Củ Chi do Công ty Lan Phương Real.

Đối với Văn bản số 12312/UBND-QLĐT ngày 25/12/2020 của UBND huyện Củ Chi về chủ trương điều chỉnh tổng thể các đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới trên địa bàn huyện, nội dung của văn bản này mục đích giao nhiệm vụ cho các phòng, ban của huyện để thực hiện nhiệm vụ theo chức năng của từng đơn vị, không liên quan đến việc thi công các dự án nêu trên. Việc Công ty Lan Phương Real có ý kiến tạm dừng thi công khu dân cư Golden City để chờ hướng dẫn của cơ quan thẩm quyền (thực hiện theo Văn bản số 12312) là không đúng nội dung văn bản này.

Được biết, dự án Golden City Tân Quy vướng phải lùm xùm liên quan đến việc khách hàng dù đã thực hiện đúng thỏa thuận trên hợp đồng đặt cọc nhưng chủ đầu tư mãi không ký hợp đồng mua bán. Nguyên nhân được Công ty Lan Phương Real đưa ra là do sự thay đổi quy định của văn bản ngày 25/12/2020 của huyện nên dự án phải tạm dừng thi công. Khi khách hàng đòi lại tiền đặt cọc thì Công ty đồng ý nhưng không thực hiện trả cọc theo đúng cam kết.

Thông tin dự án Golden City Tân Quy được quảng cáo trên website doanh nghiệp. Ảnh chụp màn hình.

Lan Phương Real là ai?

Theo giấy đăng ký kinh doanh, Lan Phương Real ban đầu có tên là CTCP Đầu tư Phát triển Việt Hòa Phát, thành lập năm 2017, có trụ sở tại quận Bình Thạnh, TPHCM. Ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác.

Tại thời điểm thành lập, Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, được góp bởi 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Hoàng Việt – Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật nắm 70%, ông Trần Văn Hòa nắm 20%, bà Trần Thị Lệ Quyên 10%.

Đầu năm 2018, Công ty đổi thành Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Lan Phương - Lan Phương Real (gọi tắt là Lan Phương Real) như hiện nay. Cơ cấu cổ đông cũng thay đổi khi bà Quyên nắm 60% và trở thành Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, trong khi đó ông Việt chỉ còn nắm 40%.

Tháng 06/2018, bà Quyên tăng tỷ lệ sở hữu lên 70%, xuất hiện cổ đông mới là bà Nguyễn Thị Phước nắm 20%. Đi kèm với ngành nghề kinh doanh chính cũng được đổi thành kinh doanh bất động sản.

Đáng chú ý là dù cái tên Lan Phương Real chỉ mới xuất hiện vào đầu năm 2018 nhưng trên website lanphuongreal.vn, Công ty giới thiệu thành lập từ năm 1996, có hơn 20 năm kinh nghiệm kinh doanh trong lĩnh vực thương mại, đầu tư bất động sản, xây dựng nhà, cao ốc, resort. Bên cạnh đó, Công ty còn liệt kê đã xây dựng nhiều công trình như cao ốc Lan Phương MHBR, khu dân cư Tam Bình, The Navita, Primerland, Sài Gòn Avenue,… và là chủ đầu tư của hệ thống trường quốc tế Việt Anh.

Theo tìm hiểu, đơn vị được thành lập năm 1996 là CTCP Sản Xuất Thương mại Lan Phương do bà Phước làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Công ty này tại thời điểm tháng 3/2017 có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó bà Phước nắm 34.5%, ông Nguyễn Ngọc Long nắm 37.5% và ông Phan Hải Lâm nắm 28%. Đáng chú ý là bà Phước và ông Long có cùng địa chỉ thường trú trên đường Nguyễn Văn Đậu, quận Phú Nhuận, TPHCM.

Tháng 4/2017, Công ty chuyển đổi mô hình doanh nghiệp từ CTCP thành Công ty TNHH, tức tên công ty được đổi thành Công ty TNHH Sản Xuất Thương mại Lan Phương. Tháng 8/2017, vốn điều lệ nâng lên 200 tỷ đồng, tuy nhiên sau đó giảm chỉ còn 20 tỷ đồng kể từ tháng 5/2020 đến nay và tỷ lệ sở hữu của các cổ đông vẫn được giữ nguyên.

Hồi năm 2022, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9 (Agribank Chi nhánh 9) đã tổ chức đấu giá toàn bộ khoản nợ gần 50 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 29/10/2020) giữa Agribank Chi nhánh 9 và Công ty TNHH Sản Xuất Thương mại Lan Phương với giá khởi điểm hơn 24 tỷ đồng.

Hai doanh nghiệp đều có vốn góp của bà Phượng và cùng địa chỉ trụ sở tại 19 Nguyễn Văn Đậu, quận Phú Nhuận, TPHCM

Golden City Tân Quy và River Củ Chi có gì?

Trên website, Lan Phương Real giới thiệu dự án Golden City Tân Quy (hay Golden City Củ Chi) toạ lạc tại ngã tư Tân Quy, thuộc xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi, TPHCM. Dự án có tổng diện tích 40,000m2 với 252 sản phẩm đất nền được phân lô từ 80-120m2.

Mặt bằng phân lô của dự án Golden City Tân Quy. Ảnh: Lan Phương Real

Công ty giới thiệu dự án chỉ có giá từ 15-20 triệu đồng/m2 và được ngân hàng Agribank hỗ trợ vay 50%. Ngoài ra còn nhiều ưu đãi khác như khách hàng mua 2-3 nền được chiết khấu 1%, mua 4 nền trở lên được chiết khấu 2%.

Trên mạng xã hội, trong bài đăng năm 2019, tài khoản tự xưng là độc quyền chủ đầu tư của dự án giới thiệu khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, tương đương 650 triệu đồng, là đã có thể sở hữu lô đất đẹp của dự án. Bên cạnh đó, mỗi lô đất sẽ có sổ hồng riêng, được xây dựng tự do.

Còn với River Củ Chi, tên dự án được chủ đầu tư này giới thiệu là River Town Củ Chi, tọa lại tại tỉnh lộ 15, phường Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi. Dự án có diện tích giai đoạn 1 là 2ha với 115 nền đất. Các chính sách ưu đãi bán hàng cũng tương tự với Golden City Tân Quy.

Mặt bằng phân lô của dự án River Củ Chi. Ảnh: Lan Phương Real

Đáng chú ý là dự án được giới thiệu mở bán từ ngày 26/05/2019 dù lãnh đạo huyện Củ Chi cho biết không có dự án này trên địa bàn huyện.