Công ty có Giám đốc tự tử tại toà: Vốn 20 tỷ, ký hợp đồng mua đất 1.800 tỷ

Năm 2017, Land Hà Hải, công ty có Giám đốc Võ Văn Cường tự tử tại toà, đã ký Hợp đồng nhận quyền chuyển nhượng đất trị giá 1.810 tỷ đồng dù vốn điều lệ chỉ đạt 20 tỷ đồng.

Vụ việc ông Võ Văn Cường, Giám đốc Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Land Hà Hải) tự tử ngay khi tòa tuyên án đang gây xôn xao dư luận. Vụ việc bắt đầu từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng.

Cụ thể, ngày 1/11/2017, Công ty Sudico đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 01/2017/HĐCN-DANANG 2 lô đất cho Land Hà Hải tại Trụ sở Sudico với số tiền 1.810 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến ngày 29/12/2017, quá 24 ngày so với thời hạn thanh toán cuối cùng của toàn bộ Giá Chuyển Nhượng theo Hợp Đồng, Land Hà Hải mới thanh toán cho Sudico tổng số tiền là 404,3 tỷ đồng.

Ngày 22/01/2018, SUDICO và Land Hà Hải đã ký Phụ lục số 01 của Hợp Đồng để điều chỉnh gia hạn lịch biểu thanh toán giá chuyển nhượng. Thế nhưng, Land Hà Hải vẫn không thực hiện nghĩa vụ theo thoả thuận trên.

Cho rằng Land Hà Hải đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán, sau nhiều lần cảnh báo, ngày 30/8/2018, Sudico chính thức ban hành Thông báo số 579/TB-CT-KD với nội dung Sudico đơn phương chấm dứt và đơn phương thanh lý hợp đồng.

Land Hà Hải kiện Sudico. Ngày 8/12/2021 TAND quận Ngũ Hành Sơn đã ra phán quyết công nhận việc SUDICO đơn phương chấm dứt và đơn phương thanh lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 01/2017/HĐCN-DANANG ngày 01/11/2017.

Tại đây, ông Võ Văn Cường đã gây xôn xao dư luận khi uống thuốc diệt côn trùng ngay tại toà.

Một trong những vấn đề dư luận quan tâm tới câu chuyện này chính là "sức khoẻ" của Land Hà Hải. Land Hà Hải có ngày hoạt động là 25/5/2017. Nghĩa là công ty đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 2 lô đất kể trên chỉ sau 6 tháng ra đời.

Đáng chú ý hơn vị thế tân binh của Land Hà Hải chính là vốn điều lệ "tí hon" của công ty. Khi mới thành lập, vốn điều lệ Land Hà Hải vẻn vẹn… 20 tỷ đồng nhưng ngày 1/11/2017, dù chưa phát sinh doanh thu hay lợi nhuận, Land Hà Hải đã ký kết nhận mua quyền sở hữu 2 lô đất với giá lên đến 1.810 tỷ đồng.

Đặc biệt, chỉ 1 ngày sau đó, tới 2/11/2017, công ty được cấp đăng ký thay đổi vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 350 tỷ đồng.

Tới ngày 8/2/2018, Land Hà Hải một lần nữa được tăng vốn lên 410 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại thời điểm cuối năm 2017, Land Hà Hải đã ghi nhận vốn chủ sở hữu đạt gần 407 tỷ đồng.

Land Hà Hải ký hợp đồng nhận mua tài sản lên đến 1.810 tỷ đồng dù vốn điều lệ vẫn chỉ là 20 tỷ đồng không phải điểm nhấn duy nhất của công ty. Việc Land Hà Hải thường xuyên thua lỗ và không hề phát sinh doanh thu cũng đáng chú ý.

2017 là năm hoạt động đầu tiên nên công ty ghi nhận doanh thu 0 đồng và gánh khoản thua lỗ đầu tiên chỉ 9 triệu đồng.

Thế nhưng, trong 3 năm sau đó, Land Hà Hải vẫn duy trì doanh thu 0 đồng nên Land Hà Hải lỗ 5,5 triệu đồng và 8,4 triệu đồng trong năm 2019, 2020. 2018 là năm duy nhất công ty có lãi kể từ khi hoạt động nhưng con số khá khiêm tốn, chỉ 13 triệu đồng.

Cho đến ngày 31/12/2020, vốn chủ sở hữu Land Hà Hải giảm xuống 410 tỷ đồng và tổng tài sản chỉ đạt 453 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với con số phải thanh toán lên đến 1.810 tỷ đồng.

Ngoài Land Hà Hải, ông Võ Văn Cường còn là đại diện của 2 đơn vị khác. Đó là Công ty cổ phần Tập đoàn Cường Hưng Thịnh và Công ty TNHH C-Art Gallery. Trong đó, Cường Hưng Thịnh "nổi bật" hơn cả.

Cường Hưng Thịnh thành lập năm 2009. Tới cuối năm 2016, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ là 5,5 tỷ đồng. Tới năm 2017, chỉ tiêu này vọt lên 365 tỷ đồng, sau đó đạt đỉnh 398 tỷ đồng trong năm 2018.

Vốn tăng vọt nhưng doanh thu của Cường Hưng Thịnh chỉ dao động từ hơn 10 tỷ đồng tới gần 21 tỷ đồng. Trong 5 năm gần đây (2016 đến 2020), công ty liên tục thua lỗ với các khoản lỗ lần lượt là 596 triệu đồng, 4,1 tỷ đồng, 5,1 tỷ đồng, 8,6 tỷ đồng và 562 triệu đồng.

Tới thời điểm cuối năm 2020, Cường Hưng Thịnh ghi nhận vốn chủ sở hữu giảm xuống 389 tỷ đồng và tổng tài sản đạt 459 tỷ đồng.