Cơn sốt “gom đất chờ đền bù” sắp hạ nhiệt?

Tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất siết giao dịch đất trong thời gian đã có thông báo thu hồi nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “gom đất chờ đền bù”.

Theo quy định hiện hành, người sử dụng đất trong giai đoạn này vẫn có thể chuyển nhượng, tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, dẫn đến việc nhiều người mua đất quanh khu vực quy hoạch hạ tầng, khu công nghiệp, sân bay, cao tốc để hưởng chênh lệch bồi thường.

Để khắc phục, Bộ đề xuất người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ được hưởng mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tương ứng với chủ sử dụng đất trước thời điểm thu hồi.

Cơ quan soạn thảo cho rằng quy định mới sẽ góp phần hạn chế đầu cơ đất đai, đảm bảo công bằng trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhất là trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 áp dụng cơ chế xác định giá đất sát giá thị trường và bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ tái định cư, bồi thường tài sản, chi phí đầu tư vào đất.