Chuyên gia: Thị trường bất động sản rất khó đóng băng

Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản sẽ không rơi vào tình trạng đóng băng nhưng cũng khó xuất hiện các đợt tăng giá nóng trên diện rộng.

Thị trường bất động sản Việt Nam không có dấu hiệu "đóng băng", theo nhận định của các chuyên gia. Mặc dù có sự chững lại trong giao dịch, nhưng thị trường vẫn duy trì hoạt động ổn định. Các chuyên gia cho rằng, việc thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá rẻ, là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này. Họ khuyến nghị các cơ quan chức năng cần có chính sách hỗ trợ để thúc đẩy nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.

Đối với nhà đầu tư cá nhân, TS Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường - Giá cả (Bộ Tài chính), khuyến nghị không nên xuống tiền chỉ vì tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, đồng thời cần kiểm tra kỹ pháp lý dự án và ưu tiên những bất động sản có khả năng tạo dòng tiền thực thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá.

Ông cũng lưu ý nhà đầu tư nên sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức an toàn, đánh giá thị trường dựa trên giá giao dịch thực tế thay vì giá chào bán.

Theo TS Ngô Trí Long, triển vọng dài hạn của bất động sản Việt Nam vẫn tích cực nhờ hạ tầng phát triển, đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ và nhu cầu nhà ở còn lớn. Tuy nhiên, thị trường sẽ bước vào giai đoạn sàng lọc, ưu tiên các tài sản có giá trị thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác hiệu quả.