Chủ khu du lịch Cổng trời Đông Giang 120 ha tại Quảng Nam kêu khó về giải phóng mặt bằng

UBND tỉnh Quảng Nam mới đây có văn bản về việc giải quyết vướng mắc về đất đai trong quá trình triển khai dự án khu du lịch sinh thái Cổng trời Đông Giang tại xã Mà Cooih, huyện Đông Giang.

Sau khi xem xét đề nghị của CTCP Khu du lịch Sinh thái Hang Gợp (Tập đoàn FVG ) tại Công văn số 67/BC-STHG ngày 30/11/2022 về việc các khó khăn vướng mắc dự án Khu du lịch sinh thái Cổng trời Đông Giang tại xã Mà Cooih, huyện Đông Giang; Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì nghiên cứu, có văn bản hướng dẫn UBND huyện Đông Giang và chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định.

Được biết, CTCP Khu du lịch Sinh thái Hang Gợp (Tập đoàn FVG) là chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái Cổng trời Đông Giang được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận vào năm 2018 và điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định 580/QĐ-UBND ngày 04/03/2021.

Theo công văn của chủ đầu tư, hiện nay dự án đã đi vào khai thác vận hành giai đoạn 1 từ ngày 29/04/2022 và đang tiếp tục thi công giai đoạn 2 và 3 theo tiến độ trong chủ trương đầu tư. Tuy nhiên trong quá trình xây dựng, Công ty đang gặp một số khó khăn, vướng mắc về đất đai làm dự án bị chậm tiến độ.

Cổng vào khu du lịch Cổng trời Đông Giang

Dự án có quy mô diện tích sử dụng 120 ha đất rừng, chủ đầu tư đã được UBND tỉnh giao đất đợt 1 với diện tích hơn 39.5 ha năm 2019 và đợt 2 là hơn 41.1 ha năm 2020. Phần diện tích được giao này Công ty đã được chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 23/07/2020 với diện tích 80.65 ha.

Để thực hiện thi công dự án đúng tiến độ, tháng 02/2022, chủ đầu tư và ban quản lý đầu tư xây dựng – phát triển quỹ đất thuộc huyện Đông Giang tiếp tục thực hiện thu hồi đất giải phóng mặt bằng và xin giao đất giai đoạn 3 với diện tích khoảng hơn 22 ha. Tại thời điểm thực hiện có một số vướng mắc về quy định mới cần xin ý kiến tháo gỡ của UBND tỉnh.

Cụ thể, với phần diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 80.65 ha: thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định tại các quyết định các năm 2014, 2016, 2017, 2020.

Tuy nhiên tại thời điểm thực hiện xin giao đất đợt 3 của dự án với diện tích khoảng hơn 22 ha thì UBND tỉnh đã có quyết định số 2909/QĐ-UBND ngày 14/10/2021 về hướng dẫn trình tự, thủ tục mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Công ty Khu du lịch Sinh thái Hang Gợp nhận thấy việc thực hiện Quyết định 2909 sẽ không đồng nhất các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được áp dụng trong cùng một dự án. Trường hợp không thống nhất được việc thỏa thuận với người dân, dự án sẽ không được thực hiện theo quy hoạch, quy mô đã được phê duyệt, nhiều hạng mục quan trọng sẽ bị cắt bỏ khỏi dự án, tạo nên trở ngại lớn cho chủ đầu tư trong việc đầu tư xây dựng khu du lịch.

Việc thực hiện giai đoạn 3, đã ban hành thông báo số 15/TB-UBND ngày 17/02/2022 của UBND huyện Đông Giang thông báo thu hồi đất đợt 3 thực hiện dự án và đã hoàn thành các bước như kiểm đếm tài sản, niêm yết công khai phương án dự kiến về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đến nay, chủ đầu tư không biết thực hiện các bước tiếp theo theo hướng nào để thu hồi đất giải phóng mặt bằng với phần diện tích còn lại, công văn của Công ty nêu.

Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang, có tổng diện tích hơn 120 ha, do Tập đoàn FVG đầu tư, tổng vốn đầu tư 2,600 tỷ đồng, đảm bảo cho 100,000 khách lưu trú/năm. Theo giới thiệu trên website của Tập đoàn FVG, những nhà sáng lập tập đoàn trở về từ Ukraine, tham gia quản trị và điều hành Tập đoàn Sungroup vào những năm 2000.

(Nguồn: Website FVG)

Công ty được thành lập ngày 08/05/2018; có trụ sở tại thôn A Sờ, xã Mà Cooil, huyện Đông Giang, tỉnh Quảng Nam; do ông Nguyễn Anh Tấn làm đại diện pháp luật và Chủ tịch HĐQT. Tại thời điểm mới thành lập Công ty có vốn điều lệ 150 tỷ đồng do 3 cá nhân góp vốn là ông Nguyễn Anh Tấn 85%, ông Bùi Thanh Tùng 5% và bà Võ Thúy An 10%. Sau đó đến tháng 07/2020 Công ty tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng.