Chủ dự án Cát Bà Amatina tiếp tục "trắng" doanh thu, lỗ sau thuế hơn 5 tỷ đồng

Thêm một quý kinh doanh không có có doanh thu, “chôn” hơn 4.7 ngàn tỷ đồng tại dự án Cát Bà Amatina, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex - ITC, UPCoM: VCR) lỗ hơn 5 tỷ đồng trong quý 3/2024.

Với việc “trắng” doanh thu tương tự như cùng kỳ, không có hoạt động bán hàng, đồng thời chỉ phát sinh gần 4.9 tỷ đồng chi phí quản lý và một vài chi phí khác như tài chính, kết quả quý 3/2024 của VCR lỗ sau thuế 5.1 tỷ đồng, song cải thiện hơn rất nhiều so với khoản lỗ hơn 283 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, VCR cũng không ghi nhận doanh thu, ôm khoản lỗ sau thuế 15.9 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ 281.8 tỷ đồng. Được biết năm 2024, VCR đặt mục tiêu tham vọng với doanh thu hơn 526.5 tỷ đồng và lãi sau thuế 96.6 tỷ đồng. Với những gì đạt được trong 3 quý vừa qua thì đường về đích của Công ty còn khá xa nếu không có đột phá lớn trong quý 4.

Với tổng tài sản tính tới cuối tháng 09/2024 gần 5,172 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so đầu năm, chiếm nhiều nhất trong đó là chi phí xây dựng dở dang tại dự án Cát Bà Amatina hơn 4,705 tỷ đồng, tăng 346 tỷ đồng so đầu năm. Là công ty dự án, do Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) sở hữu 51% vốn, những năm qua VCR gần như chỉ sống nhờ vào mỗi Cát Bà Amatina.

Ghi nhận tại dự án này, so với đầu năm, các khoản mục liên quan tới khách hàng góp vốn để mua đất, nhà ở tại dự án hoàn toàn bất động trong suốt 9 tháng qua. Trong đó, khách góp vốn để mua đất tại khu B2 và B3 là hơn 60 tỷ đồng, khách góp vốn mua đất và xây dựng tại khu biệt thực BT4 vỏn vẹn hơn 523 triệu đồng, khách nộp tiền đặt chỗ mua nhà ở tại khu biệt thự song lập/liền kề A3 hơn 39.2 tỷ đồng.

Ngoài ra là khoản phải trả ngắn hạn đối với VCG 847.7 tỷ đồng. Cũng với Công ty mẹ, VCR tăng phải trả người bán từ 441 tỷ đồng đầu năm lên hơn 991 tỷ đồng, đây cũng là khoản mục thay đổi nhiều nhất trong cơ cấu nợ phải của VCR.

Lãnh đạo VCR và VCG đều dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2024 vẫn trong trạng thái ảm đạm và chưa thể phục hồi do sức cầu chưa được cải thiện. Trong bối cảnh đó, việc kinh doanh các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại Cát Bà Amatina sẽ khó khăn, thị trường không dễ hấp thụ. Thay vào đó, VCR tập trung chủ đạo việc thu hồi công nợ khách hàng đã ký hợp đồng với Công ty

Cát Bà Amatina (tên pháp lý Cái Giá – Cát Bà) có tổng diện tích 172.4ha, nằm tại vịnh Cái Giá, đảo Cát Bà, Hải Phòng, một trong ba hòn đảo lớn nhất Việt Nam, cách thành phố Hải Phòng 60km về phía Đông và cách thủ đô Hà Nội 150km. Tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu gần 10,942 tỷ đồng (tương đương 600 triệu USD).