MỚI

Thiệp giáng sinh độc lạ

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Choáng với bảng giá đất 2026: Một tuyến phố TP.HCM tiệm cận 700 triệu đồng/m²

Dự thảo bảng giá đất mới của TP.HCM – dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo Luật Đất đai 2024 – vừa được hoàn thiện với nhiều thay đổi đáng chú ý.

Các tuyến đường “vàng” như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi tiếp tục giữ mức giá trần, trong khi nhiều tuyến khác như Cao Bá Quát, Chu Mạnh Trinh, Đinh Tiên Hoàng được đề xuất tăng mạnh 32–36%.

Sau rà soát, giá cao nhất tại TP.HCM đạt 687,2 triệu đồng/m², vẫn thuộc nhóm đắt đỏ nhất cả nước. Bình Dương cũ ghi nhận mức tăng mạnh nhất, tới 50–70%, hệ số tăng lên tới 13,62 lần, còn Bà Rịa – Vũng Tàu cũ có mức chênh lệch khảo sát tới 45 lần giữa các khu vực.

Song song đó, chi phí thuê mặt bằng tại các trục phố trung tâm cũng duy trì mức cao, với Đồng Khởi luôn nằm trong top đắt nhất Việt Nam và lọt bảng xếp hạng toàn cầu; giá thuê trung bình khoảng 270 triệu đồng/tháng, có thời điểm lên tới 600 triệu đồng.

Các chuyên gia nhận định bảng giá đất mới sẽ tác động lớn đến thuế, tiền sử dụng đất, giao dịch và công tác bồi thường – giải phóng mặt bằng. Việc điều chỉnh theo hướng tiệm cận thị trường được xem là cần thiết để giảm thất thu ngân sách và đảm bảo minh bạch, đồng thời phản ánh đúng biến động thực tế của thị trường bất động sản.