Chờ cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp 'thức giấc'

Nhiều dự báo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp sẽ lãi đậm trong quý III. Cùng với đó, nhu cầu nhà xưởng xây sẵn tăng cao được kỳ vọng sẽ “đánh thức” nhóm cổ phiếu này trong những tháng cuối năm.

Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Đất xanh (DSX-FERI), trong quý III/2024, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực. Ở miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp (KCN) đạt tới 83%, trong khi ở miền Nam là 92%. Xu hướng mua bán và sáp nhập (M&A) và chuyển động vốn từ BĐS nhà ở sang BĐS công nghiệp tăng mạnh. Dự báo doanh nghiệp lại đam mê DXS-FERI nhận định thị trường BĐS KCN Việt Nam trong quý III đã có những bước tiến đáng kể. Nguồn cung ổn định, giá thuê tăng nhẹ, cùng với tỷ lệ lấp đầy cao phản ánh sự phát triển bền vững.

Theo Chung Khoản MB (MBS), kết quả kinh doanh quý III/2024 của nhóm doanh nghiệp BĐS KCN niêm yết trên thị trường chứng khoán tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tốt. Tuy nhiên, mức tăng trưởng lợi nhuận rộng giữa các nhà phát triển KCN sẽ có sự khác biệt, tuỳ thuộc vào thời điểm bàn giao đất trong năm.

VDSC nhận định nhu cầu về nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn tại các KCN tăng trưởng ổn định trong thời gian tới. Với cơ sở đó, VDSC đánh giá CTCP Long Hậu (LHG) và CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) sẽ là những doanh nghiệp hưởng lợi do có kinh nghiệm cũng như chiến lược đầu tư phù hợp. LHG hiện đang khai thác 113.800m2 nhà xưởng xây sẵn với tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Trong năm 2024, doanh nghiệp đã hoàn thành xây dựng và bắt đầu cho thuê các nhà xưởng tại KCN Long Hậu 3. VDSC kỳ vọng Long Hậu sẽ đẩy mạnh hoạt động cho thuê và thu hút thêm khách hàng mới vào nửa cuối năm 2024.