Châu Á là điểm sáng về minh bạch bất động sản

Tính minh bạch được cải thiện rõ rệt trên toàn cầu vào năm 2024. Trong đó, châu Á nổi lên như một điểm sáng, với nhiều quốc gia có phạm vi dữ liệu rộng lớn và chất lượng cao trên khắp các lĩnh vực bất động sản, từ công nghiệp đến trung tâm dữ liệu…

Theo nghiên cứu của Công ty Tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL), tính minh bạch đã tăng ở hầu hết các quốc gia và vùng lãnh thổ kể từ báo cáo năm 2022, nhưng chỉ số này cho thấy châu Âu vẫn là khu vực minh bạch nhất, và thị trường bất động sản thương mại với tính minh bạch nổi trội đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Trong số quốc gia cải thiện hàng đầu có Hoa Kỳ, Canada, Pháp, Úc. Đặc biệt còn cả Singapore lần đầu tiên lọt vào nhóm “minh bạch cao”…

Nhóm quốc gia hàng đầu ước tính thu hút được hơn 1,2 nghìn tỷ đô la đầu tư vào bất động sản thương mại trong suốt hai năm qua, chiếm 80% số tiền đầu tư trên toàn cầu, đánh dấu vị trí dẫn đầu trong sự phục hồi theo chu kỳ về tính thanh khoản khi hoạt động của thị trường vốn tăng lên.

Cùng với Singapore, nhiều quốc gia ở châu Á cũng có mức cải thiện về tính minh bạch kể từ năm 2022. Theo đó, Ấn Độ là quốc gia cải thiện tính minh bạch hàng đầu, với phạm vi dữ liệu rộng lớn và chất lượng cao trên khắp các lĩnh vực bất động sản, từ công nghiệp đến trung tâm dữ liệu.

Tương tự, Nhật Bản, Úc, các thành phố ở Trung Quốc đại lục, Hàn Quốc, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và Ả Rập Xê Út tiếp tục chứng kiến sự tiến bộ vào năm 2024. Ngược lại, khu vực châu Phi cận Sahara lại ít tiến bộ nhất về tính minh bạch, mặc dù một số dấu hiệu cải thiện ghi nhận xuất hiện ở Kenya, Nigeria và Ghana.

Ông Richard Bloxam, Giám đốc điều hành, Thị trường vốn, JLL, cho rằng các nhà đầu tư đang tập trung vào tính minh bạch trên thị trường bất động sản toàn cầu, nhất là khi căng thẳng địa chính trị ngày càng tăng.

Theo ông Brian Klinksiek, Giám đốc cấp cao Khối Nghiên cứu và chiến lược toàn cầu về quản lý đầu tư JLL, những quốc gia mà giá cả minh bạch và quy tắc rõ ràng, đặc biệt ở lĩnh vực chuyên ngành và lĩnh vực nhỏ khác rất có khả năng dẫn đầu quá trình phục hồi thanh khoản bất động sản, giữa bối cảnh phạm vi đầu tư được mở rộng cả về chiều rộng lẫn chiều sâu.ành.