CapitaLand thành lập quỹ 600 triệu USD, nhắm vào căn hộ dịch vụ

CapitaLand Investment (CLI) đã thành lập một quỹ tư nhân mới với quy mô vốn chủ sở hữu mục tiêu là 600 triệu USD, tập trung vào căn hộ dịch vụ và bất động sản lưu trú tại các thị trường châu Á phát triển. Quỹ này có tên là CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (Clara II).

CLI cho biết họ đã chốt được giao dịch đầu tiên với cam kết từ các nhà đầu tư tổ chức ở châu Âu và châu Á. CLI sẽ nắm giữ 20% cổ phần tài trợ trong quỹ, trong khi 80% còn lại sẽ thuộc về các nhà đầu tư tổ chức bên thứ ba.

Clara II, là quỹ tư nhân thứ hai của CLI, nhắm vào căn hộ dịch vụ và không gian sống chung. Công ty cho biết quỹ này sẽ hợp tác chặt chẽ với Ascott, đơn vị lưu trú thuộc sở hữu hoàn toàn của CLI, trong hoạt động, bán hàng và tiếp thị.

CLI cho biết sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với khu căn hộ dịch vụ và không gian sống chung đã tăng lên nhờ có hiệu quả tài chính ổn định, ngay cả trong đại dịch COVID-19. Phân khúc này tạo ra thu nhập ổn định từ khách lưu trú dài hạn cũng như đáp ứng linh hoạt nhu cầu lưu trú ngắn hạn.

Ông Kevin Goh - Giám đốc điều hành CLI Lodging và Ascott cho biết: “Chúng tôi đang có vị thế tài chính để nắm bắt các cơ hội đầu tư cũng như bơm tài sản chất lượng vào các quỹ tư nhân của mình”.

Ban đầu, quỹ sẽ mua lại hai bất động sản co-living ở Singapore và Tokyo từ Ascott, dưới thương hiệu "lyf". Hai bất động sản này sẽ mở cửa đón khách hàng trong năm nay.

Ông Goh nói thêm: “Các nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi nhiều hơn từ nhu cầu lưu trú mạnh mẽ khi du lịch quốc tế tiếp tục quỹ đạo đi lên”. Ông cho biết công ty nhìn thấy tiềm năng thành lập nhiều quỹ hơn ở các khu vực khác, chẳng hạn như châu Âu.

Tính đến tháng 09/2023, CLI quản lý các tài sản bất động sản trị giá 133 tỷ đô la Singapore (tương đương 98 tỷ USD) và cùng các quỹ bất động sản trị giá 90 tỷ đô la Singapore. Các loại tài sản của họ bao gồm bất động sản bán lẻ, văn phòng, khu kinh doanh và trung tâm dữ liệu, cùng nhiều tài sản khác.