Cấp sổ hồng

Chuyện mua nhà thứ cấp không sổ là đặc sản của HCMC mà hồi mới tìm nhà trong này mình khá ngạc nhiên, vì có những khu vực như nguyên 1 dọc đường ở trung tâm Q2 có tới gần chục dự án mà chẳng cái nào ra được sổ.

Câu chuyện với nhiều trong số ~70k chủ căn hộ là bet vào câu chuyện "dân ở đây rồi, đóng 95% rồi, rồi mọi thứ sẽ phải được giải quyết thôi". Thành ra có người ở gần chục năm nhưng vẫn chưa có sổ hồng và giao dịch thứ cấp vẫn xảy ra trên hđmb như 1 thông lệ.

Với 1/4 trong số này, câu chuyện nằm ở vấn đề định giá tiền sử dụng đất để CĐT hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Và Nghị định 70 có lẽ là 1 phần câu trả lời để "unlock value" cho gần 18k căn hộ hiện tại trong ngay năm 2024, theo như commitment của Lãnh đạo TP HCMC ngay trong bài báo này.

Đương nhiên câu chuyện khung định giá đất chỉ là 1 phần, tháo gì cũng phải tháo từ từ nhưng mình rất tin tưởng là việc ra sổ sẽ có tiến triển thời gian tới.

Mà ra sổ thì giá chung cư lại...tăng. Quá nhiều lý do để ngay bây giờ, giá chung cư giảm...hổng nổi!