Becamex IDC sắp thu hơn 5.000 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng đất cho CapitaLand

Dự kiến, Becamex IDC sẽ thu về hơn 5.000 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng đất tại Bình Dương cho CapitaLand và các dự án hiện hữu.

Trong báo cáo cập nhật về Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, MCK: BCM), CTCP Chứng khoán VNDirect đưa ra dự báo lãi ròng giai đoạn 2022-2023 của Becamex IDC tăng trưởng trên 60% so với cùng kỳ, lần lượt đạt 2.334 tỷ đồng và 3.809 tỷ đồng.

Kết quả này được đóng góp từ việc chuyển nhượng dự án dân dụng, các khu công nghiệp (KCN) mới như Cây Trường, VSIP 3,.. và sự tăng trưởng ổn định từ các công ty liên doanh liên kết (VSIP, BW, IJC).

VNDirect dự phóng doanh thu mảng KCN của Becamex IDC lần lượt đạt 3.258 tỷ đồng và 3.708 tỷ đồng trong hai năm 2022-2023; trên cơ sở giá thuê trung bình tăng 10-20% mỗi năm.

VNDirect ước tính doanh thu bất động sản dân dụng năm nay của Becamex IDC đạt 2.925 tỷ đồng, giảm 0,4% so với năm 2021, chủ yếu từ chuyển nhượng dự án Uni Galaxy và bàn giao các dự án nhà ở xã hội. Doanh nghiệp hiện đang phát triển hai khu phức hợp Becamex IDC Tower và WTC Gateway với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng trong năm 2022 – 2023.

VNDirect kỳ vọng Becamex IDC sẽ ghi nhận khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng 18,9 ha đất tại TP mới Bình Dương cho CapitaLand trong 2023.

Bên cạnh đó, Becamex IDC còn có một số dự án hiện hữu, VNDirect đưa ra dự phóng doanh thu mảng bất động sản dân dụng của Becamex IDC tăng gần 112% trong năm 2023, tương ứng đạt 6.190 tỷ đồng; lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết tăng hai chữ số, từ đó thúc đẩy lợi nhuận ròng của Becamex IDC tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2022 – 2023.

VNDirect dự phóng lợi nhuận ròng năm nay đạt 2.334 tỷ đồng (tăng 66%) và 3.809 tỷ đồng (tăng 63%) cho năm sau.

Tuy nhiên, sang đến năm 2024, VNDirect ước tính doanh thu của Becamex IDC giảm 18,5% so với năm 2023, xuống 9.453 tỷ đồng và lợi nhuận ròng giảm 5,1% xuống 3.613 tỷ đồng do thiếu hụt khoản thu nhập một lần.