24hmoney
copy link Copy link
Thay dổi font chữ Font chữ
Lưu bài Lưu bài
Hà Quốc Tuấn Pro

BĐS KCN: Thách thức, cơ hội và "hành động" của NĐT

Chuyên mục: Chứng khoán
BĐS KCN: Thách thức, cơ hội và "hành động" của NĐT

Trong khuôn khổ bài viết, tôi sẽ phân tích những điểm mạnh, điểm yếu của ngành BĐS KCN, qua đó có thể nhận diện được những cơ hội đầu tư dành cho các NĐT

Thực trạng ngành sau dịch NCoV:
- Khu công nghiệp bị tác động bởi dịch NCoV gây ảnh hưởng nặng nề tới dòng vốn FDI rót vào Việt Nam. Các DN sản xuất có thể đối mặt với áp lực tài chính, buộc phải trì hoãn thực hiện các dự án mới.
- Căn hộ bị tác động không nhiều nhưng cũng làm giảm cung cầu thị trường và ảnh hưởng tới tâm lý người mua nhà.
- Nghành bán lẻ bị tác động lớn do các trung tâm thương mại vắng vẻ trong giai đoạn dịch. Doanh thu bán lẻ giảm khiến khách hàng thuê gặp khó khăn và chủ đầu tư phải giảm giá cho thuê.
- Nghỉ dưỡng, khách sạn cũng bị ảnh hưởng khá mạnh do du lịch giảm mạnh do dịch.
- Văn phòng bị tác động không nhiều, doanh nghiệp có thể phải hoãn kế hoạch thuê văn phòng trong khoảng nửa đầu 2020 nhưng nhu cầu sẽ trở lại trong giai đoạn còn lại của năm.
Cơ hội:
- Việt Nam đã tạo tiếng vang trên thế giới về đẩy lùi thành công Covid-19 và đang xuất khẩu mặt nạ y tế như một hình thức quảng bá thương hiệu quốc gia.
- Việt Nam đang tham gia một loạt hiệp định thương mại tự do (FTAs), bao gồm EVFTA, hứa hẹn sẽ đem lại nhiều lợi ích trong dài hạn.
Thách thức:
- Nguồn vốn FDI vào Việt Nam trong quý đầu 2020 giảm cả số lượng lẫn giá trị, đạt 8.55 tỷ USD (giảm 20.9% so với cùng kỳ 2019).
- Tiến độ thi công các công trình bị gián đoạn trong 2020 do giãn cách xã hội. Do đó trong nửa đầu 2020, doanh thu trong lĩnh vực BĐS KCN sẽ giảm mạnh.
Hỗ trợ từ chính phủ:
- NHNN đã liên tục cắt giảm lãi suất từ tháng 9 2019 (cả lãi suất cho vay và huy động của ngân hàng thương mại).
- Chính phủ đã đẩy mạnh đầu tư công để thúc đẩy tăng trưởng với gói kích thích 700,000 tỷ đồng vào 2020
- Kích hoạt gói hỗ trợ kinh 600,000 tỷ đồng tương đương 10% GDP.
Sự chuyển dịch của các công ty nước ngoài vào Việt Nam:
- Samsung, LG đã rời khỏi Trung Quốc vào Việt Nam.
- Google lên kế hoạch chuyển một vài bộ phận của chuỗi sản xuất điện thoại Pixel vào Việt Nam trong 2020-2021.
- Microsoft có kế hoạch chuyển chuỗi sản xuất máy tính Surface vào Việt Nam trong năm 2020-2021.
- Nintendo đã chuyển sản xuất bảng điều khiển game Switch Lite vào Việt Nam.
- Komatsu, do dịch Covid-19 đã rời chuỗi sản xuất khung và bộ điều khiển ô tô từ Trung Quốc về Nhật Bản và Việt Nam.
Quan điểm đầu tư: Tập trung vào doanh nghiệp có quỹ đất sạch tương đối ổn và lượng khách hàng tốt, có tình hình tài chính ổn định và định giá hấp dẫn
Cổ phiếu khuyến nghị đầu tư và nắm giữ: KBC, VGC, NTC, D2D, SZC.

Bài viết thể hiện quan điểm riêng của tác giả. Mọi thông tin chi tiết hoặc NĐT cần tư vấn, xin vui lòng liên hệ: Mr. Hà Quốc Tuấn - Founder Tập đoàn tài chính Fineco Việt Nam. Mobile: 0986.42.8668

Hà Quốc Tuấn
Founder Tập đoàn tài chính Fineco Việt Nam

Từ khóa (bấm vào mỗi từ khóa để xem bài cùng chủ đề)

Bạn có muốn trở thành chuyên gia trên 24HMoney?

Hãy liên hệ với chúng tôi để cùng chia sẻ và lan tỏa.

Ban nội dung SĐT/Zalo: 038.509.6665

Hòm thư: support@24hmoney.vn
Hà Quốc Tuấn Pro

Bấm theo dõi để nhận thêm nội dung bổ ích từ chuyên gia này.

Tìm hiểu thêm về chuyên gia.
Nếu bạn thấy hữu ích, hãy chia sẻ tại đây nhé
Chứng khoán liên quan
Giá
Biểu đồ

59.40

-2.14%

Biểu đồ mã D2D

48.60

+0.73%

Biểu đồ mã KBC

190.50

-2.16%

Biểu đồ mã NTC

50.20

+6.81%

Biểu đồ mã VGC

55.20

+0.55%

Biểu đồ mã SZC
Bài viết cùng chuyên gia
Quan tâm nhiều
Xem thêm Xem thêm
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H. Giấy phép mạng xã hội số 103/GP-BTTTT do BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG cấp ngày 25/03/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Phạm Đình Bằng. Email: support@24hmoney.vn. Hotline: 038.509.6665