Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa phục hồi

Theo các chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục "ngủ đông" bất chấp việc các chủ đầu tư tiếp tục tung nhiều chính sách ưu đãi kích cầu thị trường.

Báo cáo từ DKRA Group mới đây cho thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có nhiều khởi sắc, nguồn cung mới và giao dịch chỉ diễn ra chủ yếu ở các tỉnh miền Bắc ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng. Trong khi đó, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như nhà phố, shophouse, condotel rơi vào tình trạng ngưng động. Đáng chú ý, trong tháng 5/2024 chỉ có nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng ghi nhận tăng so với cùng kỳ 2023, với 90 sản phẩm từ 3 dự án mới. Tuy nhiên, mức tăng này vẫn còn ở mức thấp so với giai đoạn trước 2022 và tập trung chủ yếu tại khu vực miền Bắc (chiếm 66%) và miền Nam (chiếm 34%).

Trong tháng đó, lượng giao dịch thành công đạt 23 căn biệt thự, chiếm 26% lượng hàng trong tháng. Giá bán dao động từ 11,9 - 36,9 tỷ đồng/căn tại miền Bắc và 5,2 - 5,8 tỷ đồng/căn tại miền Nam. Tuy nhiên, phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng không ghi nhận nguồn cung mới mở bán. Điều đáng chú ý là nhu cầu ấm đạm, giá bán sơ cấp vẫn không giảm.

Về dự đoán thị trường, các chuyên gia cho rằng cần thêm thời gian để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể tái nhập cuộc. Hiện nay, việc hoàn thiện khung pháp lý, công bố quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ, triển khai các dự án hạ tầng... đang được thúc đẩy để đưa thêm nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới vào thị trường. Điều này giúp thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm bắt kịp đà phục hồi chung của toàn thị trường.