Bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ mới

Xét về tỷ trọng nguồn cung mới, Hà Nội được giới chuyên gia đánh giá sẽ là hạt nhân tiếp theo của chu kỳ bất động sản.

Trong hội thảo bất động sản mới đây, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam đã chia sẻ rằng thị trường bất động sản Hà Nội có thể vượt qua TP. Hồ Chí Minh và đang đối mặt với nhiều thách thức và cơ hội. Ông Kiệt đã lưu ý rằng trong quý 3, số lượng căn hộ mới ở Hà Nội là 8.277 sản phẩm, trong khi đó ở TP. Hồ Chí Minh chỉ có khoảng 127 sản phẩm mới mở bán, thấp nhất trong 10 năm trở lại đây.

Ông Kiệt cũng nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản vẫn duy trì ổn định ở cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, với sức hút nhất định. Giá bán nhà tại TP. Hồ Chí Minh hiện dao động khoảng 66 triệu đồng, trong khi Hà Nội đạt 64 triệu đồng. Ông Kiệt cho biết rằng dự kiến Hà Nội sẽ còn tăng giá hơn TP. Hồ Chí Minh vào những năm tới.

Trong giai đoạn tiếp theo, Hà Nội được xem như hạt nhân của chu kỳ tiếp theo. Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức, do đó doanh nghiệp, nhà đầu tư cần linh hoạt, sáng tạo và sử dụng thông tin thị trường hiệu quả để vững chắc trên thị trường. Ông Kiệt cũng chia sẻ rằng khi thị trường phục hồi với hành lang pháp lý, nhà đầu tư cá nhân sẽ tiếp cận dễ dàng hơn và có nhiều lựa chọn đối với sản phẩm có tiềm năng. Gia nhà sẽ khó giảm và có thể tăng cao do các yếu tố liên quan đến đất.

Trong khi đó, GS. Sư Ngọc Khuông từ Savills Việt Nam cho rằng việc TP. Hồ Chí Minh ban hành bằng giá đất mới thể hiện sự tập trung giải quyết những khó khăn còn đọng lại, đặc biệt là vấn đề liên quan đến tiền sử dụng đất cho các dự án lớn. Ông Khuông cũng tin rằng khi những vướng mắc được gỡ bỏ, nguồn cung trên thị trường cũng sẽ được cải thiện.