Bà Rịa-Vũng Tàu nhiều dự án nhà ở xã hội 'trên giấy'

Từ năm 2009, Bà Rịa-Vũng Tàu đã hoàn thành block nhà ở xã hội đầu tiên, nhưng đến nay, chỉ có 9 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành và mục tiêu đến 2025 sẽ phát triển khoảng 598.000m2 (tương đương 8.329 căn) sàn nhà ở xã hội khó thành hiện thực.

Nhiều dự án 'trên giấy'

Ngày 25/10, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có báo cáo kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Báo cáo cho biết, trong những năm qua, chủ trương phát triển quỹ nhà ở xã hội để phục vụ cho cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang hiện chưa có nhà ở được triển khai rất tích cực. Nhờ đó đã đáp ứng được một phần nhu cầu nhà ở theo nhịp độ phát triển kinh tế xã hội ở địa phương, các dự án hoàn thành đã góp phần vào việc tạo nên diện mạo mới trong công tác chỉnh trang đô thị, phù hợp với quy hoạch chung và các quy hoạch gắn kết với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội làm nền tảng cho thị trường bất động sản trong tỉnh phát triển.

Hiện tại, Bà Rịa-Vũng Tàu có 9 dự án đã hoàn thành với quy mô 6,1 ha với 1.551 căn hộ.

Tính đến nay, Bà Rịa-Vũng Tàu có 9 dự án đã hoàn thành với quy mô 6,1 ha với 1.551 căn hộ. 10 dự án nhà ở xã hội đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư đang triển khai thực hiện, gồm 4 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và 6 dự án nhà ở cho công nhân, cung ứng ra thị trường 5.056 căn hộ chung cư và 406 căn nhà ở riêng lẻ. 13 dự án đang dự kiến đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 21,4 ha, gồm 8 nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và 5 nhà ở xã hội cho công nhân.

Đối với nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, hiện có 13 dự án nhà ở công nhân đã hoàn thành đưa vào sử dụng do các doanh nghiệp đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 40 ha với 1.722 căn hộ; khoảng 60.000 phòng trọ do các hộ gia đình, cá nhân xây dựng cho công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp thuê ở.

Dù tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu triển khai xây dựng nhà ở xã hội từ khá sớm nhưng kết quả đạt được còn rất hạn chế. Cụ thể, năm 2009 đã hoàn thành block nhà ở xã hội đầu tiên và đến năm 2015, tỉnh còn đề ra mục tiêu xây dựng quỹ nhà ở xã hội chiếm tới 24% tổng số căn nhà xây mới trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên đến nay mới chỉ có 9 dự án nhà ở xã hội trên diện tích 6,1 ha với tổng cộng 1.551 căn hộ.

Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành liên quan và các địa phương rà soát lại cụ thể số liệu đối tượng có nhu cầu về nhà ở xã hội, các dự án đã triển khai, đang triển khai và dự báo được đến năm 2025 để làm cơ sở đầu tư các dự án nhà ở xã hội phù hợp với tình hình thực tế.

Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Sở Xây dựng làm việc với các địa phương đánh giá lại thực trạng của các dự án nhà ở xã hội để sớm tìm ra giải pháp điều chỉnh, triển khai trên cơ sở phù hợp với quy hoạch chung của tỉnh. Đồng thời, công khai thông tin quy hoạch và danh mục dự án nhà ở xã hội nhằm kêu gọi các chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện.

Dành hơn 10.000 tỷ đồng xây nhà ở xã hội, nhà tái định cư

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, thực hiện Nghị quyết 35 về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030, tỉnh này sẽ dành gần 10.130 tỷ đồng ngân sách để xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhà ở xã hội, nhà tái định cư, nhà công vụ. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp đầu tư hơn 59.800 tỷ đồng để đầu tư nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.

Theo Nghị quyết 35, ngoài nhà ở thương mại, tỉnh đề ra mục tiêu, trước mắt đến 2025 sẽ phát triển khoảng 598.000m2 (tương đương 8.329 căn) sàn nhà ở xã hội, đáp ứng khoảng 34% người có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tỉnh; bố trí đủ suất tái định cư bằng nền, nhà ở các loại hoặc bằng tiền (tùy theo nhu cầu của hộ dân) cho 100% hộ dân có đất bị thu hồi đủ điều kiện tái định cư (dự kiến khoảng 8.900 hộ, tương đương 742.000m2 sàn).

Tiếp đến, giai đoạn 2025-2030, sẽ phát triển thêm 640.000m2 (tương đương 8.300 căn) nhà ở xã hội và khoảng 1,3 triệu m2 sàn (tương đương 9.800 căn) bố trí cho các hộ đủ điều kiện tái định cư.

Sở Xây dựng sẽ rà soát, bố trí quỹ đất công (sạch) để bổ sung quy hoạch xây dựng, tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng giao cho nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội, đồng thời, kiên quyết ràng buộc nhà đầu tư phải dành 20% quỹ đất của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới để làm nhà ở xã hội.

Mục tiêu đến 2025 sẽ phát triển khoảng 598.000m2 (tương đương 8.329 căn) sàn nhà ở xã hội của Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ khó thực hiện.

Đồng thời, rà soát, điều chỉnh các khu công nghiệp để dành diện tích phát triển nhà ở xã hội, thiết chế công đoàn cho công nhân, coi nhà ở cho công nhân là một hạ tầng thiết yếu của khu công nghiệp.

Tỉnh dùng toàn bộ nguồn thu từ bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, tiền sử dụng đất tương đương với 20% nguồn quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới cho phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Đặc biệt, tỉnh khuyến khích các doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân về quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội như xem xét điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất (nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch chung) để xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp trong khu vực...