​Bà Rịa – Vũng Tàu hủy chủ trương chuyển dự án du dịch Sông Ray thành dự án nhà ở

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 19/01 có văn bản phản hồi về dự án tổ hợp dịch vụ và nhà ở Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc của CTCP Du lịch Minh Tuấn Sông Ray.

Theo đó, UBND thống nhất hủy bỏ chủ trương điều chỉnh tính chất từ “khu du lịch nghỉ dưỡng” thành “tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và nhà ở” tại thông báo số 213/TB-UBND ngày 19/04/2019 về kết luận cuộc họp thường trực UBND tỉnh về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch Minh Tuấn – Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng hướng dẫn UBND huyện Xuyên Mộc, CTCP Du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch đúng theo quy hoạch được duyệt, nâng cao hơn về chất lượng sản phẩm, chỉ chấp thuận đầu tư khách sạn tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên, bổ sung dịch vụ du lịch đẳng cấp 5 – 6 sao.

UBND tỉnh giao huyện Xuyên Mộc chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch theo đúng quy định hiện hành. Giao sở Nội vụ thực hiện kiểm tra, rút kinh nghiệm đối với các cơ quan tham mưu, đề xuất cơ sở pháp lý về thủ tục huyển đổi công năng, tính chất để UBND tỉnh cho chủ trương điều chỉnh từ “khu du lịch nghỉ dưỡng” thành “tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở” tại Thông báo 213, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trong quý 1/2023.

Được biết, vào giữa năm 2020, tại Quyết định số 2179/QĐ-UBND, UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc với diện tích khoảng 75,479 m2 và tổng vốn đầu tư khoảng 3,771 tỷ đồng.

Nội dung điều chỉnh gồm: điều chỉnh chủ trương đầu tư từ dự án khu du lịch Minh Tuấn - Sông Ray thành dự án tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Mục tiêu của dự án là xây dụng khu ở, khu dịch vụ thương mại du lịch, công trình hạ tầng kỹ thuật và cây xanh theo quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quy mô dự án gồm công trình nhà ở, khu thương mại dịch vụ du lịch, khu trường học, y tế, khu dịch vụ công cộng, công trình giao thông. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, khai thác trong năm 2024.

Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray thành lập năm 2017. Ban đầu công ty có vốn khoảng 6.4 tỷ đồng, do 3 cá nhân góp gồm bà Nguyễn Thị Thuận 45.45%, ông Đỗ Lương Tuấn (cùng địa chỉ thường trú với bà Thuận) 21.45% và ông Đỗ Lương Tịnh 33.1%. Đến tháng 06/2018, ông Tuấn giảm sở hữu còn 5%, hai cá nhân còn lại thoái hết vốn, thay vào đó CTCP Beegreen (doanh nghiệp chuyên về thiết kế thi công, thiết kế cảnh quan, tư vấn quản lý vận hành bất động sản) trở thành cổ đông lớn nắm 95% vốn. Đến tháng 02/2020, toàn bộ vốn của Beegreen chuyển cho CTCP Coastal Living Land nắm. Sau đó, ông Tuấn cũng thoái hết vốn, cơ cấu cổ đông tiếp tục thay đổi khi Coastal Living Land giảm tỷ lệ còn 44%, đồng thời xuất hiện 2 cổ đông mới là bà Lê Thị Huyền Trang nắm 5% và ông Võ Văn Thư (giữ chức Giám đốc và đại diện pháp luật) nắm 51%. Tháng 03/2020, Công ty nâng vốn lên 20 tỷ đồng.

Tháng 05/2020, Coastal Living Land và bà Trang thoái hết vốn, thay vào đó 3 cá nhân gồm Nguyễn Thị Mỹ Ngọc nắm 20%, Cao Thị Tuyết nắm 15% và Nguyễn Thị Thanh Vi 14%, ông Thư giữ nguyên tỷ lệ 51%. Tháng 06/2021, Công ty chuyển thành CTCP, đồng thời nâng vốn lên 760 tỷ đồng. Được biết ông Thư hiện là Trưởng Ban Kiểm soát CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN).