4 yếu tố tác động đến thị trường BĐS nhìn từ báo cáo Q1/2024 của Resta

Trong việc đánh giá tiềm năng và rủi ro của một khoản đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS), các nhà đầu tư thường phải xem xét một loạt các yếu tố có ảnh hưởng đến tình hình chung của thị trường. Những yếu tố này giúp định hình cơ hội và thách thức mà nhà đầu tư phải đối mặt.

Thứ nhất, nền kinh tế: Sức khỏe của nền kinh tế Việt Nam phục hồi và có dấu hiệu tăng trưởng. Tỷ lệ lạm phát tại Việt Nam bị áp lực bởi tình hình thế giới. Tuy nhiên, Chính phủ sẽ ưu tiên cho mục tiêu tăng trưởng để có các chính sách kiềm chế tỷ lệ lạm phát.

Thứ hai, thị trường vốn: Lãi suất đang giữ ở mức thấp kèm theo đó là tăng trưởng tín dụng. Áp lực bởi lượng lớn trái phiếu phải đáo hạn năm 2024 yêu cầu các doanh nghiệp tái cơ cấu và xu hướng M&A của thị trường BĐS. Ngoài ra, thị trường còn nhận được cơ hội lớn từ nguồn vốn Trung Đài và nguồn Kiều hối.

Thứ ba, luật và chính sách: Việc tháo gỡ các vướng mắc thông qua sửa đổi các bộ Luật lớn sẽ có tác động đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, cần một thời gian để các bộ luật có thể áp dụng và tác động đến thị trường. Bên cạnh đó, việc Chính phủ đã đẩy mạnh đầu tư công và hỗ trợ các gói tín dụng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường BĐS phục hồi sớm hơn.

Thứ tư, tâm lý thị trường: Hàng loạt dự án trên thị trường được mở bán, kick-off với chính sách vô cùng hấp dẫn. Số lượng doanh nghiệp và sàn môi giới quay trở lại thị trường có xu hướng tăng. Ngoài ra, theo một số thống kê cho thấy mức độ quan tâm đến BĐS đang tăng mạnh.

Nhận định của Resta: