4 chiêu trò trong đấu giá đất

Đại biểu Nguyễn Thị Thủy, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Quốc hội vừa chỉ ra 4 chiêu trò trong hoạt động đấu giá đang gây nhiều hệ lụy cho kinh tế - xã hội.

ĐB Nguyễn Thị Thuỷ (Bắc Kạn) trong phiên thảo luận về kinh tế - xã hội tại Quốc hội sáng nay đã đề cập đến vấn đề thắng thầu bỏ cọc, móc ngoặc dìm giá và cảnh báo nguy cơ rút ruột ngân hàng, tài sản Nhà nước.

Đại biểu Nguyễn Thị Thủy, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Quốc hội, chỉ ra 4 chiêu trò trong hoạt động đấu giá đang gây nhiều hệ lụy cho kinh tế - xã hội.

Thứ nhất: Theo bà Thủy, là chiêu trò thổi giá đất để thao túng thị trường, làm lợi cho một nhóm thiểu số.

Dẫn ví dụ ở Thủ Thiêm, ngay sau cuộc đấu giá đất, nhiều nhà đầu tư đã lập giá trúng thầu, thực chất là giá ảo, để “té nước theo mưa”, đẩy giá đất, giá nhà ở TP.HCM lên cao để kịp thời bán ra một số lượng lớn nhà, đất mà họ đã mua gom trước đó.

Đáng lưu ý là việc giá đất bị đẩy lên quá cao cùng với giá ảo sẽ khiến cho giấc mơ an cư của những người có thu nhập thấp ngày càng trở nên xa vời.

Thứ hai: Là tình trạng “quân xanh, quân đỏ” để thông đồng dìm giá. Việc bắt tay nhau để dìm giá, mua rẻ tài sản của nhà nước, nhất là đất đai diễn ra tại nhiều phiên đấu giá.

Việc thông đồng có thể diễn ra giữa những người tham gia đấu giá với nhau, gọi là “quân xanh, quân đỏ” để lót đường cho một nhà đầu tư đã định sẵn trúng với giá rẻ. Giá thị thực của nhiều lô đất đã bị “quân xanh, quân đỏ” này dìm xuống.

Ngoài ra, thực tế, việc dìm giá còn có thủ đoạn sử dụng xã hội đen để đe doạ những người tham gia đấu giá khiến cho họ sợ hãi bỏ cuộc, rút hồ sơ.

“Những thủ đoạn này đã gây ra những thiệt hại rất lớn cho tài sản của nhà nước chứ không chỉ đơn thuần là những vi phạm về quy định đấu giá, đấu thầu”, bà Thủy nói.

Thứ ba: Là tình trạng bắt tay ngầm, rút ruột của nhà nước. ĐB Thủy dẫn phản ánh của giới kinh doanh bất động sản cho rằng: sẽ không thể tác động vào cuộc đấu giá nếu không có “tay trong”. Ở mức độ vi phạm đơn giản thì cũng phải có “tay trong” cung cấp thông tin, tiết lộ thông tin thì mới có thể tổ chức quây thầu, vây thầu để trúng với giá rẻ. Ở mức độ vi phạm nghiêm trọng hơn thì đó là sự cấu kết với những người có thẩm quyền để tạo thành nhóm lợi ích rút ruột của nhà nước trong các phiên đấu giá.

Thứ tư: Là tình trạng móc ngoặc trong thẩm định giá. Đây là khâu vô cùng quan trọng trong đấu giá đất, tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng pháp luật đã trao cho tổ chức này chức năng quá lớn trong khi cơ chế kiểm soát lại hết sức lỏng lẻo. Đây chính là một trong những nguyên nhân dẫn đến nhiều sai phạm trong thẩm định giá nói chung và thẩm định giá đất nói riêng thời gian qua.

“Từ các vụ án được đưa ra xử lý trong thời gian qua cho thấy, cùng là hành vi móc ngoặc giữa các thẩm định viên với tổ chức, cá nhân trong đấu giá nhưng với gói thầu mua sắm trang thiết bị trả bằng ngân sách nhà nước thì giá thẩm định đưa ra trong nhiều trường hợp cao hơn rất nhiều so với giá thực. Còn với những lô đất của nhà nước đưa ra đấu giá, trong nhiều trường hợp, giá thẩm định đưa ra lại rất rẻ. Mục đích cuối cùng của những trường hợp đẩy giá hay dìm giá này đều là để rút ruột, gây thiệt hại cho nhà nước và làm lợi cho một nhóm thiểu số”, ĐB Thủy phân tích.

4 chiêu trò trong đấu giá đất

Từ khóa liên quan

#rút ruột ngân sách

#đấu giá đất