3 sai lầm khiến người mua nhà “hớ” nặng, biết muộn là mất tiền

Tại talkshow “Ba bước mua nhà để không bị ‘hớ’” do VnExpress tổ chức, ông Võ Công Bảo, Giám đốc Tư vấn đầu tư Công ty Chứng khoán LPS, cho rằng một trong những nguyên nhân khiến người mua nhà dễ mắc sai lầm là quyết định quá nhanh dựa trên cảm tính, trong khi thiếu một bộ tiêu chí rõ ràng để kiểm tra trước khi xuống tiền.

Theo ông Bảo, người mua thường vướng ba lỗi lớn.

Thứ nhất: Là trả giá cao hơn giá trị thực của tài sản.

Thứ hai: Là mua phải những bất động sản có rủi ro pháp lý, đang tranh chấp hoặc chưa đủ điều kiện để giao dịch.

Thứ ba: Mua một căn nhà không phục vụ đúng mục tiêu ban đầu.

Ông Bảo lấy chính trải nghiệm của mình làm ví dụ. Trước đây, ông từng mua một căn nhà tại TP.HCM, cách trung tâm khoảng 20 km vì nhận thấy mức giá hấp dẫn. Sau đó, bất động sản này thực tế tăng giá nhờ hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch khu vực.

Nếu chỉ nhìn vào khả năng tăng giá, đây có thể được xem là một thương vụ thành công. Nhưng vấn đề nằm ở chỗ, mục tiêu ban đầu của ông không phải đơn thuần là đầu tư.

Ông mua nhà với mong muốn con có thể học tập tại các trường gần thành phố. Việc chọn một căn nhà quá xa khiến gia đình phải dành hơn 2 giờ mỗi ngày cho việc di chuyển. Tính cả năm, thời gian đi lại có thể lên tới hơn 700 giờ.

Khoản “chi phí” này không xuất hiện trên hợp đồng mua bán nhưng lại được trả bằng thời gian, sức khỏe, chi phí đi lại và chất lượng cuộc sống.

Vì vậy, theo ông Bảo, trước khi quan tâm căn nhà có tăng giá hay không, người mua cần quay lại câu hỏi cơ bản: Mình mua căn nhà này để giải quyết vấn đề gì?