24HMoney

Viết bài

Tiện ích

Sách
Cá nhân hóa
Tùy chỉnh
Dành cho bạn

LIVE

Tìm kiếm
Tìm mã CK, công ty, tin tức
Tìm kiếm
Thông báo
menu
Đánh giá:
16 Tổng điểm
4 Bài viết
46 Người theo dõi
25 Đang theo dõi
Top bài viết hay của chuyên gia Xem thêm
Bài viết
Video ngắn
Bài viết HAY của chuyên GIA
Xem thêm
Gợi ý chuyên gia
Xem thêm
Bds Xuân Cường PRO
Dự án đáng đầu tư phía Tây Hà Nội.“Với sự ra đời của dự án Nam An Khánh tại phía Tây Hà Nội, không chỉ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn là một lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Với vị trí chiến lược tại vùng đất phía Tây, dự án mang đến không gian sống xanh, yên bình và an lành, giữa bầu không khí trong lành của thiên nhiên.
Dự án đáng đầu tư phía Tây Hà Nội.“Với sự ra đời của dự án Nam An Khánh tại phía Tây Hà Nội, không chỉ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn là một lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Với vị trí chiến lược tại vùng đất phía Tây, dự án mang đến không gian sống xanh, yên bình và an lành, giữa bầu không khí trong lành của thiên nhiên.
+1
23/07/2024
Bds Xuân Cường PRO
Quy hoạch khu Casa Mila. Khu Casa Mila là dự án SJ Group Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội, trước đây thuộc Công ty Sông Đà (SUDICO), hiện nay là dự án SJ Group Nam An Khánh. Khu Casa Mila được quy hoạch trên diện tích khoảng 5ha trong tổng diện tích 288,8ha của dự án. Khu Casa Mila đặt vị trí đắc địa, nằm ở khu trung tâm dự án, phía bắc giáp hai tòa tháp đôi văn phòng 60 tầng, phía Đông giáp dự án Vinhomes Thăng Long, đối diện công viên, hồ điều hoà rộng 10ha và căn hộ cao cấp. Phía Nam giáp trường học chính sách, phía Tây giáp đường Liên khu 8 và đất dịch vụ xã An Thượng. Khu Casa Mila nằm trên địa bàn hai xã An Thượng và An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, trên trục đường chính Liên khu 8 và đường Nam An Khánh đi ra đường Lê Trọng Tấn.Được gọi là Đường Vành đai 3,5,dự án được chia sẻ đường với các dự án như Vinhomes Thăng Long, Hà Đô Charm Villas và nối tiếp các dự án khác như khu Splendora An Khánh, đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, khu Smart City Tây Mỗ. Khoảng cách từ dự án đến trung tâm Hội nghị Quốc gia và siêu thị Big C là 6km, tiện lợi trong việc di chuyển và kết nối với thành phố Hà Nội và đi lại liên thông các dự án lân cận.
Quy hoạch khu Casa Mila. Khu Casa Mila là dự án SJ Group Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội, trước đây thuộc Công ty Sông Đà (SUDICO), hiện nay là dự án SJ Group Nam An Khánh. Khu Casa Mila được quy hoạch trên diện tích khoảng 5ha trong tổng diện tích 288,8ha của dự án. Khu Casa Mila đặt vị trí đắc địa, nằm ở khu trung tâm dự án, phía bắc giáp hai tòa tháp đôi văn phòng 60 tầng, phía Đông giáp dự án Vinhomes Thăng Long, đối diện công viên, hồ điều hoà rộng 10ha và căn hộ cao cấp. Phía Nam giáp trường học chính sách, phía Tây giáp đường Liên khu 8 và đất dịch vụ xã An Thượng. Khu Casa Mila nằm trên địa bàn hai xã An Thượng và An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, trên trục đường chính Liên khu 8 và đường Nam An Khánh đi ra đường Lê Trọng Tấn.Được gọi là Đường Vành đai 3,5,dự án được chia sẻ đường với các dự án như Vinhomes Thăng Long, Hà Đô Charm Villas và nối tiếp các dự án khác như khu Splendora An Khánh, đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, khu Smart City Tây Mỗ. Khoảng cách từ dự án đến trung tâm Hội nghị Quốc gia và siêu thị Big C là 6km, tiện lợi trong việc di chuyển và kết nối với thành phố Hà Nội và đi lại liên thông các dự án lân cận.
+2
1
21/06/2024
Bds Xuân Cường PRO
Hà Nội thúc đẩy tiến độ phát triển 5 huyện thành quận vào năm 2025.UBND TP.Hà Nội yêu cầu khẩn trương thực hiện đề án xây dựng 5 huyện Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng trở thành quận vào năm 2025.Chủ tịch UBND TP.Hà Nội yêu cầu khẩn trương triển khai đề án đưa 5 huyện lên quậnTrong văn bản về việc tập trung thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm trong tháng 9 và các tháng cuối năm 2021, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Chu Ngọc Anh đã giao các cấp, ngành liên quan báo cáo Ban Chỉ đạo tiến độ triển khai, những khó khăn vướng mắc trong quá trình đầu tư xây dựng, phát triển 5 huyện thành quận, gửi Sở KH-ĐT để tổng hợp chung, báo cáo UBND thành phố.Đồng thời, giao Sở KH-ĐT tổng hợp ý kiến của các thành viên kiến nghị, đề xuất Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo (nếu có), báo cáo Ban chỉ đạo trong tháng 9.Trước đó, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 202/KH-UBND thực hiện chỉ đạo của Thành uỷ về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị TP.Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025”.Trong đó, các huyện Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, Đan Phượng chủ trì, phối hợp cập nhật kết quả thực hiện của Ban chỉ đạo xây dựng, phát triển 5 huyện thành quận của thành phố, về kết quả thực hiện đề án đầu tư xây dựng huyện thành quận đến năm 2025 đối với 5 huyện này.UBND Q.Nam Từ Liêm, UBND các huyện Đông Anh và Đan Phượng triển khai đầu tư xây dựng 2 - 3 khu đô thị mới theo định hướng đô thị thông minh.- Đáng chú ý Trong thời gian qua, UBND huyện Hoài Đức đã tập trung hoàn thiện các tiêu chí đưa huyện lên quận và xã lên phường, tuy nhiên, đến nay vẫn còn 5 tiêu chí chưa đạt, cùng với đó nhiều tiêu chí lên phường của hàng loạt xã cũng trong cảnh tương tự, nguy cơ làm ảnh hưởng đến tiến độ đã được đặt ra.Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ phân khu đô thị S3 tại huyện Hoài ĐứcXã Yên Sở, huyện Hoài Đức: Được công nhận tiêu chí Nông thôn mới.Đường giao thông liên xã Lại Yên - Vân Canh đang được nhà thầu thi công và huyện Hoài Đức gấp rút hoàn thành các hạng mục.Tính đến nay Hoài Đức đạt 22 tiêu chí lên quận, trong đó đạt 5/6 tiêu chí về phát triển kinh tế - xã hội, 17/21 tiêu chí về phát triển hạ tầng. Hiện đã có nhiều tiêu chí đạt và vượt cao hơn quy định như: Mức tăng trưởng kinh tế 3 năm gần nhất đạt 10,74%, thu nhập bình quân đầu người đạt 62 triệu đồng/người/năm, tỷ lệ nhà ở kiên cố, bán kiên cố đạt 98,5%, tỷ trọng công nghiệp - xây dựng và dịch vụ đạt 95,3% (yêu cầu là 90%), tỷ lệ hộ dân sử dụng nước hợp vệ sinh đạt 100%…Còn 5 tiêu chí chưa đạt được huyện xác định, như: Mật độ đường giao thông đô thị, cân đối thu chi ngân sách, đất cây xanh công cộng, tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý, cơ sở y tế cấp đô thị… 5 tiêu chí này đã và đang được cán bộ, DN và người dân địa phương tập trung triển khai. Trong đó, lãnh đạo UBND huyện đã quyết liệt chỉ đạo DN thi công các dự án (DA) làm đường giao thông, xây dựng một số cụm công nghiệp, rà soát các khoản thu ngân sách và triển khai thu hút DN, tiểu thương vào kinh doanh trong trung tâm thương mại….Phó Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức Nguyễn Anh cho biết, sau gần 3 năm triển khai đề án của TP về xây dựng huyện Hoài Đức thành quận, đến nay UBND huyện đã tổ chức trên 50 cuộc họp với sự quyết liệt chỉ đạo cán bộ chuyên môn và 20 xã, thị trấn triển khai các tiêu chí. Nhờ vậy nhiều tiêu chí hoàn thành vượt kế hoạch...Đồng lòng thực hiệnTheo Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Hoài Đức Phùng Bá Nhân, trong 5 tiêu chí, hiện nay có tiêu chí cơ sở y tế cấp đô thị đạt 50% và tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý đạt 16% được xác định ở mức thấp, còn 3 tiêu chí khác hiện đạt từ 70% - 95%. Tuy nhiên, hiện còn nhiều xã cũng trong cảnh tương tự vì đang vướng một số tiêu chí lên phường như: Cân đối thu chi ngân sách, tỷ lệ xử lý nước thải, đất cây xanh. Bên cạnh đó, đến nay một số xã, như: Đức Giang, Di Trạch, An Thượng, Kim Chung… mới đạt 10 - 12/15 tiêu chí xã lên phường.“Để hoàn thiện các tiêu chí này, thời gian tới, UBND huyện sẽ quyết liệt đôn đốc DN và các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các DA xây dựng đường giao thông, công viên, cây xanh theo quy hoạch đã phê duyệt. Bên cạnh đó, chỉ đạo nhà thầu thi công các DA xây dựng trạm xử lý nước thải, chợ thương mại thị trấn Trạm Trôi, xây dựng điểm công nghiệp làng nghề. Thường xuyên kiểm tra, rà soát các tiêu chí chưa đạt, đẩy nhanh tiến độ huyện lên quận, xã lên phường vào năm 2022” Giám đốc Ban quản lý DA đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức Phạm Gia Lộc cho biết, thời gian gần đây lãnh đạo UBND huyện và chủ đầu tư các DA, như: Đường vành đai 3,5, đường giao thông liên xã Đức Thượng - Song Phương, An khánh, đường liên xã Lại Yên - Vân Canh và các DA trồng cây xanh... tích cực đôn đốc, giám sát DN thi công, thực hiện các nội dung đã ký trong hợp đồng nhằm đảm bảo tiến độ. Hàng loạt DA này đang được gấp rút thực hiện các hạng mục cuối cùng để sớm hoàn thành tiêu chí mật độ đường giao thông đô thị và tiêu chí đất cây xanh công cộng. Đây là 2 tiêu chí khó vì liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng .Nguồn cung cấp “Bất động sản Xuân Cường”Chuyên tư vấn đầu tư bất động sản, chuyên cung cấp về quy hoạch cả nước. https://nhadatankhanh.net/
4
20/09/2021
Bds Xuân Cường PRO
Ngân hàng đồng loạt rao bán tài sản, không ít "con nợ" là đại gia tiếng tăm một thời H.Anh 20/09/2021 08:04 GMT+7Ngân hàng đồng loạt rao bán các tài sản trong đó nhiều bất động sản là tài sản đảm bảo cho các khoản nợ, và có không ít "con nợ" là đại gia tiếng tăm một thời.Kinh tế nóng nhất: Đại gia bất động sản ở Nghệ An bị bắt "nóng"3 nữ đại gia bất động sản bị bắt vì lừa đảo, trốn nợ, có người chiếm đoạt 234 tỷ đồngThấy gì khi đại gia bất động sản "rót tiền" vào ngân hàngĐại gia bất động sản cũng lao đao vì nợAgribank Mỹ Đình, Hà Nội vừa phát đi thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ hơn 312 tỷ đồng của công ty TNHH tập đoàn Xuân Lãm - "đại gia" bất động sản Quảng Ninh, trong đó nợ gốc hơn 122 tỷ đồng, nợ lãi hơn 190 tỷ đồng.Khoản vay của tập đoàn Xuân Lãm được đảm bảo bởi các quyền sử dụng đất, máy móc thiết bị với tổng trị giá 117 tỷ đồng.Bao gồm: 1 quyền sử dụng đất chung cư diện tích 2.657m2 tại phường Trưng Vương, TP.Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 1 quyền sử dụng đất xây dựng bãi đỗ xe, nhà văn phòng diện tích 12.607 m2 tại phường Thanh Sơn, TP.Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 1 quyền sử dụng đất ở đô thị diện tích 10.556m2 tại phường Trưng Vương, TP.Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 3 máy xúc lật; và 1 xe ủi bánh xích.Đại gia cũng lao đao vì nợ Thông báo rao bán khoản nợ của Tập đoàn Xuân Lãm từ phía Agribank. (Nguồn: Agribank)Agribank cho biết, toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức "có sao bán vậy".Đáng chú ý, giá khởi điểm đấu giá khoản nợ được ngân hàng đưa ra là 205 tỷ đồng. Như vậy, so với mức giá khởi điểm đưa ra cách đây 1 tháng là 312,491 tỷ đồng, ngân hàng đã đại hạ giá khoản nợ này tới 34%.Tập đoàn Xuân Lãm từng là tập đoàn có tiếng ở đất mỏ, được biết đến là đơn vị sản xuất, kinh doanh đa ngành tại Quảng Ninh, đầu tư vào các lĩnh vực vận tải thủy, bộ; kinh doanh cảng thủy nội địa; đầu tư kinh doanh hạ tầng đô thị; dịch vụ thương mại; sản xuất vật liệu xây dựng…Trong lĩnh vực bất động sản, Xuân Lãm từng được giao làm chủ đầu tư nhiều dự án lớn như Đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư và dịch vụ thương mại tại phường Trưng Vương (11,1ha); Dự án khu đô thị tại phường Trưng Vương (23,57ha); Dự án khu đô thị mới Chạp Khê, phường Nam Khê (37,4ha).Đại gia cũng lao đao vì nợ.Nhiều khoản nợ được ngân hàng "đại hạ giá" để thu hồi nợ. (Ảnh: Agribank)Ngân hàng Agribank chi nhánh Nam Hà Nội cũng vừa rao bán đấu giá tài sản là khoản nợ của công ty TNHH MTV Vận tải Biển Đông tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội và Agribank Chi nhánh Cầu Giấy.Theo thông báo của Agribank, mức giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ này là 104,470 tỷ đồng. Đáng chú ý, mới chỉ cách đây 3 tháng (tháng 6/2021) khoản nợ này được Agribank rao bán với giá khởi điểm 425,743 tỷ đồng.Thấy gì khi đại gia bất động sản "rót tiền" vào ngân hàngĐại hạ giá vẫn "ế", ngân hàng “đau đầu” thu hồi nợSau dịch Covid-19, du lịch Đà Nẵng "đại hạ giá" chưa từng thấyTài sản bảo đảm của khoản nợ là: Tàu chở dầu Biendong Victory; Trụ sở Công ty TNHH MTV Vận tải Biển Đông tại TP.Hải Phòng, gồm toàn bộ căn nhà 6 tầng tại địa chỉ số 86 đường bao Trần Hưng Đạo, phường Đông Hải, Hải Phòng có diện tích xây dựng 170,2 m2, tổng diện tích sử dụng là 747,00 m2; Trụ sở công ty TNHH MTV vận tải Biển Đông tại TP.HCM, gồm văn phòng làm việc tại địa chỉ 84-86 Nguyễn Trường Tộ, phường 12, Quận 4, TP.HCM (1 tầng hầm + 1 tầng lửng + 8 tầng sử dụng + sân thượng), diện tích xây dựng là 108,95 m2, tổng diện tích sử dụng là 1.168,15 m2,…Trước đó, BIDV Phú Tài, TP.HCM cũng thông báo đấu giá khoản nợ hơn 1.035 tỷ đồng của công ty CP tập đoàn Khải Vy, doanh nghiệp gỗ sau lấn sân bất động sản với loạt dự án lớn. Giá khởi điểm khoản nợ là gần 755 tỷ đồng, thấp hơn 280 tỷ đồng so với giá khởi điểm được công bố trong lần thông báo đầu tiên ngày 7/6.BIDV cũng đã có gần 10 lần rao bán khoản nợ của công ty CP kiến trúc và xây dựng Archplus. Đây là khoản nợ liên quan tới ông Trương Việt Bình – được biết đến là người sáng lập thương hiệu thời trang NEM. Giá khởi điểm của khoản nợ được rao bán lần gần nhất là 257 tỷ đồng, tức chỉ bằng với dư nợ gốc. Mức này cũng đã giảm tới một nửa so với đợt rao bán cách đây hơn 3 tháng.Rủi ro với đòn bẩy tài chínhTheo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, xu hướng rao bán tài sản thế chấp để xử lý và thu hồi nợ xấu đang ngày càng được đẩy mạnh khi thông báo phát mại tài sản liên tục xuất hiện dày đặc trên trang web của các ngân hàng thời gian qua. Đây là hồi chuông cảnh báo về việc các doanh nghiệp sử dụng đòn bẩy tài chính tỷ lệ khá lớn."Ví dụ, trong khối tổng tài sản trị giá 150 tỷ đồng của một nhà đầu tư thường có khoảng 50-60 tỷ đồng là vốn vay. Tỷ lệ này có thể an toàn trong bối cảnh bình thường, song trong bối cảnh đại dịch Covid-19 bùng phát, các hoạt động kinh tế đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng và nguồn thu từ sản xuất, kinh doanh dịch vụ của nhà đầu tư là chủ doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Dòng tiền trả lãi vay bị "đứt" dẫn đến việc họ bị ngân hàng siết nợ", vị này phân tích.Đại gia cũng lao đao vì nợ Nhiều doanh nghiệp, đại gia gặp rủi ro vì đòn bẩy tài chính lớn. Còn theo TS.Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng, việc các ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản là đất ở và bất động sản nhằm thu hồi nợ được đánh giá là cơ hội khi thị trường tăng cung, nhất là khi mức giá mà các ngân hàng đưa ra thường được nhìn nhận là khá hấp dẫn so với mặt bằng giá thị trường.Tuy nhiên, chỉ những khoản nợ có tài sản đảm bảo "ngon" sẽ được ngân hàng xử lý một cách dễ dàng. Còn những khoản nợ quy mô lớn, dù có tài sản đảm bảo nhưng phức tạp và đòi hỏi người mua nợ có nguồn lực lớn thì sẽ khó bán. Đó là vấn đề đang khiến các nhà băng "đau đầu" bởi trong những trường hợp này dù ngân hàng "xuống nước" hạ giá nhưng thị trường vẫn khó hấp thụ được trong bối cảnh hiện nay.Nguồn Bất động sản Xuân Cường: Chuyên gia tư vấn đầu tư, mua và bán bất động sản tại Hà Nội. Chi tiết liên hệ :Hotline 0943198234
Ngân hàng đồng loạt rao bán tài sản, không ít "con nợ" là đại gia tiếng tăm một thời H.Anh 20/09/2021 08:04 GMT+7Ngân hàng đồng loạt rao bán các tài sản trong đó nhiều bất động sản là tài sản đảm bảo cho các khoản nợ, và có không ít "con nợ" là đại gia tiếng tăm một thời.Kinh tế nóng nhất: Đại gia bất động sản ở Nghệ An bị bắt "nóng"3 nữ đại gia bất động sản bị bắt vì lừa đảo, trốn nợ, có người chiếm đoạt 234 tỷ đồngThấy gì khi đại gia bất động sản "rót tiền" vào ngân hàngĐại gia bất động sản cũng lao đao vì nợAgribank Mỹ Đình, Hà Nội vừa phát đi thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ hơn 312 tỷ đồng của công ty TNHH tập đoàn Xuân Lãm - "đại gia" bất động sản Quảng Ninh, trong đó nợ gốc hơn 122 tỷ đồng, nợ lãi hơn 190 tỷ đồng.Khoản vay của tập đoàn Xuân Lãm được đảm bảo bởi các quyền sử dụng đất, máy móc thiết bị với tổng trị giá 117 tỷ đồng.Bao gồm: 1 quyền sử dụng đất chung cư diện tích 2.657m2 tại phường Trưng Vương, TP.Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 1 quyền sử dụng đất xây dựng bãi đỗ xe, nhà văn phòng diện tích 12.607 m2 tại phường Thanh Sơn, TP.Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 1 quyền sử dụng đất ở đô thị diện tích 10.556m2 tại phường Trưng Vương, TP.Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 3 máy xúc lật; và 1 xe ủi bánh xích.Đại gia cũng lao đao vì nợ Thông báo rao bán khoản nợ của Tập đoàn Xuân Lãm từ phía Agribank. (Nguồn: Agribank)Agribank cho biết, toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức "có sao bán vậy".Đáng chú ý, giá khởi điểm đấu giá khoản nợ được ngân hàng đưa ra là 205 tỷ đồng. Như vậy, so với mức giá khởi điểm đưa ra cách đây 1 tháng là 312,491 tỷ đồng, ngân hàng đã đại hạ giá khoản nợ này tới 34%.Tập đoàn Xuân Lãm từng là tập đoàn có tiếng ở đất mỏ, được biết đến là đơn vị sản xuất, kinh doanh đa ngành tại Quảng Ninh, đầu tư vào các lĩnh vực vận tải thủy, bộ; kinh doanh cảng thủy nội địa; đầu tư kinh doanh hạ tầng đô thị; dịch vụ thương mại; sản xuất vật liệu xây dựng…Trong lĩnh vực bất động sản, Xuân Lãm từng được giao làm chủ đầu tư nhiều dự án lớn như Đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư và dịch vụ thương mại tại phường Trưng Vương (11,1ha); Dự án khu đô thị tại phường Trưng Vương (23,57ha); Dự án khu đô thị mới Chạp Khê, phường Nam Khê (37,4ha).Đại gia cũng lao đao vì nợ.Nhiều khoản nợ được ngân hàng "đại hạ giá" để thu hồi nợ. (Ảnh: Agribank)Ngân hàng Agribank chi nhánh Nam Hà Nội cũng vừa rao bán đấu giá tài sản là khoản nợ của công ty TNHH MTV Vận tải Biển Đông tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội và Agribank Chi nhánh Cầu Giấy.Theo thông báo của Agribank, mức giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ này là 104,470 tỷ đồng. Đáng chú ý, mới chỉ cách đây 3 tháng (tháng 6/2021) khoản nợ này được Agribank rao bán với giá khởi điểm 425,743 tỷ đồng.Thấy gì khi đại gia bất động sản "rót tiền" vào ngân hàngĐại hạ giá vẫn "ế", ngân hàng “đau đầu” thu hồi nợSau dịch Covid-19, du lịch Đà Nẵng "đại hạ giá" chưa từng thấyTài sản bảo đảm của khoản nợ là: Tàu chở dầu Biendong Victory; Trụ sở Công ty TNHH MTV Vận tải Biển Đông tại TP.Hải Phòng, gồm toàn bộ căn nhà 6 tầng tại địa chỉ số 86 đường bao Trần Hưng Đạo, phường Đông Hải, Hải Phòng có diện tích xây dựng 170,2 m2, tổng diện tích sử dụng là 747,00 m2; Trụ sở công ty TNHH MTV vận tải Biển Đông tại TP.HCM, gồm văn phòng làm việc tại địa chỉ 84-86 Nguyễn Trường Tộ, phường 12, Quận 4, TP.HCM (1 tầng hầm + 1 tầng lửng + 8 tầng sử dụng + sân thượng), diện tích xây dựng là 108,95 m2, tổng diện tích sử dụng là 1.168,15 m2,…Trước đó, BIDV Phú Tài, TP.HCM cũng thông báo đấu giá khoản nợ hơn 1.035 tỷ đồng của công ty CP tập đoàn Khải Vy, doanh nghiệp gỗ sau lấn sân bất động sản với loạt dự án lớn. Giá khởi điểm khoản nợ là gần 755 tỷ đồng, thấp hơn 280 tỷ đồng so với giá khởi điểm được công bố trong lần thông báo đầu tiên ngày 7/6.BIDV cũng đã có gần 10 lần rao bán khoản nợ của công ty CP kiến trúc và xây dựng Archplus. Đây là khoản nợ liên quan tới ông Trương Việt Bình – được biết đến là người sáng lập thương hiệu thời trang NEM. Giá khởi điểm của khoản nợ được rao bán lần gần nhất là 257 tỷ đồng, tức chỉ bằng với dư nợ gốc. Mức này cũng đã giảm tới một nửa so với đợt rao bán cách đây hơn 3 tháng.Rủi ro với đòn bẩy tài chínhTheo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, xu hướng rao bán tài sản thế chấp để xử lý và thu hồi nợ xấu đang ngày càng được đẩy mạnh khi thông báo phát mại tài sản liên tục xuất hiện dày đặc trên trang web của các ngân hàng thời gian qua. Đây là hồi chuông cảnh báo về việc các doanh nghiệp sử dụng đòn bẩy tài chính tỷ lệ khá lớn."Ví dụ, trong khối tổng tài sản trị giá 150 tỷ đồng của một nhà đầu tư thường có khoảng 50-60 tỷ đồng là vốn vay. Tỷ lệ này có thể an toàn trong bối cảnh bình thường, song trong bối cảnh đại dịch Covid-19 bùng phát, các hoạt động kinh tế đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng và nguồn thu từ sản xuất, kinh doanh dịch vụ của nhà đầu tư là chủ doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Dòng tiền trả lãi vay bị "đứt" dẫn đến việc họ bị ngân hàng siết nợ", vị này phân tích.Đại gia cũng lao đao vì nợ Nhiều doanh nghiệp, đại gia gặp rủi ro vì đòn bẩy tài chính lớn. Còn theo TS.Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng, việc các ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản là đất ở và bất động sản nhằm thu hồi nợ được đánh giá là cơ hội khi thị trường tăng cung, nhất là khi mức giá mà các ngân hàng đưa ra thường được nhìn nhận là khá hấp dẫn so với mặt bằng giá thị trường.Tuy nhiên, chỉ những khoản nợ có tài sản đảm bảo "ngon" sẽ được ngân hàng xử lý một cách dễ dàng. Còn những khoản nợ quy mô lớn, dù có tài sản đảm bảo nhưng phức tạp và đòi hỏi người mua nợ có nguồn lực lớn thì sẽ khó bán. Đó là vấn đề đang khiến các nhà băng "đau đầu" bởi trong những trường hợp này dù ngân hàng "xuống nước" hạ giá nhưng thị trường vẫn khó hấp thụ được trong bối cảnh hiện nay.Nguồn Bất động sản Xuân Cường: Chuyên gia tư vấn đầu tư, mua và bán bất động sản tại Hà Nội. Chi tiết liên hệ :Hotline 0943198234
5
20/09/2021
Bds Xuân Cường PRO
Bất động sản tây Hà Nội - "thỏi nam châm" hút giới đầu tưNhiều nhà đầu tư Hà Nội đang dồn về phía tây mua bất động sản tích trữ, đón đầu cơ hội tăng giá.Giới đầu tư đang dồn về phía tây tìm mua bất động sảnThị trường quen thuộc nhưng vẫn đầy sức hútTừ cách đây 15 năm, khu vực phía tây đã được xác định là cực tăng trưởng lớn nhất của Hà Nội. Chính vì thế, cách đây 10 năm khi Hà Tây sát nhập Hà Nội khu vực này ngay lập tức đã lên cơn sốt, giá tăng vụt, nhà đầu tư ồ ạt đổ tiền. Tuy nhiên sau đó gặp đúng giai đoạn suy thoái kinh tế toàn cầu, cơn sốt bắt đầu hạ nhiệt, giá quay đầu, và đến bây giờ."Trong suốt gần 1 thập kỷ qua, dường như khu vực phía tây Hà Nội bị nhà đầu tư lãng quên. Hàng nghìn nhà đầu tư Hà Nội đổ đi các tỉnh, đặc biệt vào TP.HCM khiến giá đất tại đây tăng mạnh. Suốt 10 năm qua giá nhà đất tại khu vực phía tây chỉ ở mức tăng nhẹ, thậm chí có những khu vực sau 10 năm, giá vẫn thấp hơn thời kỳ sốt đất 2007-2008", ông Trần Như Trung - một chuyên gia lâu năm trên thị trường bất động sản cho biết.Đến năm 2020 khi dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát, làn sóng nhà đầu tư từ các tỉnh đổ về, khu vực họ nhắm đến đầu tiên là phía tây Hà Nội bởi nơi đây đang chứng kiến sự bứt tốc mạnh mẽ của hạ tầng giao thông khi hàng loạt công trình, dự án hạ tầng, tiện ích vui chơi, giải trí liên tiếp được đầu tư. Cùng với đó, khu tây cũng trở thành miền đất hứa cho nhà đầu tư khi các thông tin về quy hoạch của khu vực như việc Hoài Đức, Đan Phượng chuẩn bị lên quận.Thống kê của 10 sàn bất động sản,điển hình có văn phòng bất động sản Xuân Cường tại đô thị Nam An Khánh đều cho thấy các nhà đầu tư đã lãi từ 20-50% nếu mua nhà đất tại các khu vực Vạn Phúc, Đại Mỗ, Nam An Khánh, Bắc An Khánh trong vòng hơn 1 năm vừa qua. Cá biệt có nhà đầu tư đã nhân đôi, nhân ba tài khoản khi xuống tiền mua biệt thự, liền kề, shophouse vào thời điểm đầu năm 2018 và chốt lời đầu năm 2021. Xa hơn về khu vực Thạch Thất, Quốc Oai lên đến tận Ba Vì, Chương Mỹ, Hòa Lạc, Hòa Bình nhà đầu tư vừa mua xong sang tay đã kiếm lời.Lý giải nguyên nhân khiến nhà đất phía tây Hà Nội tăng giá mạnh trong thời gian gần đây, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, nhu cầu của các nhà đầu tư và khách hàng hiện đang rất lớn, trong khi đó thị trường bất động sản hiện đang thiếu vắng nguồn cung các sản phẩm mới do điểm nghẽn về pháp lý. Đó chính là lý do khiến khu vực phía tây nóng sốt, đặc biệt là phân khúc biệt thự, shophouse, liền kề.“Nhiều người đầu tư tại khu đô thị mới Nam An Khánh Hoài Đức Hà Nội. Đều nhận định tiềm năng phát triển là điều ai cũng có thể thấy.Đánh giá về thị trường bất động sản phía tây Hà Nội liên tục sôi động trong thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư cũng cho rằng khu vực này có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, kéo cư dân lao động nước ngoài làm việc ở đây khá đông, tạo ra sự nhộn nhịp hơn hẳn so với các khu vực còn lại. Chính vì thế, sự phát triển của bất động sản phía Tây là tất yếu.Cùng với đó, do khan hiếm nguồn cung cũ, cộng với nhu cầu mua an cư lẫn đầu tư tăng cao đang đẩy giá khu vực này thiết lập mặt bằng giá mới. So với đầu năm 2020, giá đã tăng khoảng 30%. Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, mức tăng này vẫn còn khá thấp và sẽ tiếp tục tăng tiếp bởi hiện nay việc giãn dân cư về khu vực tây Hà Nội đang diễn ra nhanh chóng khi những đại đô thị quy mô lớn đã và đang tạo nên khu trung tâm mới, tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản chung của khu vực. Nguồn cung cấp và tư vấn tại Bất động sản Xuân Cường. https://nhadatankhanh.net/
5
17/09/2021
Bds Xuân Cường PRO
Chỉ số VN-Index đang tiếp tục gặp khó khăn tại vùng cản quanh 1.360 (+/-5) điểm, tương ứng với cạnh trên của mẫu hình tam giác. Áp lực cung giá cao gia tăng và gây cản trở cho đà hồi phục của chỉ số trong ngày đáo hạn hợp đồng tương lai.Mặc dù vậy, chúng tôi cho rằng xu hướng tăng điểm của chỉ số vẫn được bảo lưu với vùng hỗ trợ gần quanh 1.320 điểm.Nhà đầu tư khuyến nghị duy trì vị thế trung hạn và tiếp tục trải bán trading một phần tỷ trọng danh mục khi chỉ số tiếp cận vùng kháng cự đã đề cập.Xu hướng đi ngangCTCK MB (MBS) Thị trường tiếp tục dao động nhỏ trong vùng tích lũy, khi VN-Index chưa thể dứt điểm được ngưỡng 1.350 điểm mặc dù trong phiên đã có thời điểm chỉ số đã lên cao hơn 1.353 điểm.Nhóm bluechips là lực đẩy giúp chỉ số giữ được thành quả khi bù đắp được áp lực bán ròng của khối ngoại tập trung ở cổ phiếu VIC.Về kỹ thuật, xu hướng đi ngang có thể kết thúc khi các chỉ báo kỹ thuật đang ủng hộ thị trường vượt ngưỡng 1.350 điểm, bên cạnh đó dòng tiền sẽ trở lại mạnh mẽ khi VN-Index vượt kênh giảm kể từ tháng 7 ở ngưỡng 1.353 điểm.Có thể tăng thêm tỷ trọng PVD, PVS, FCN, MSNNguồn: Bất động sản Xuân Cường
4
17/09/2021
Bds Xuân Cường PRO
Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/9:17h(ĐTCK) Thông tin lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/9 về các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán.Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/9* MSB: Ngày 07/10 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2020 của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB – HOSE), ngày đăng ký cuối cùng là 08/10. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 30%, tương đương MSB sẽ phát hành thêm 352,5 triệu cổ phiếu mới trong đợt này.*VNM: Công ty TNHH MTV SCIC, cổ đông của CTCP Sữa Việt Nam – Vinamilk (VNM – HOSE) đã bán bất thành toàn bộ 900.000 cổ phiếu VNM đăng ký bán từ ngày 16/8 đến 14/9 theo phương thức khớp lệnh.* FIR: Ông Nguyễn Hào Hiệp, cổ đông lớn của CTCP Địa ốc First Retail (FIR – HOSE) đã bán ra 1,5 triệu cổ phiếu FIR trong ngày 13/9. Sau giao dịch, ông Hiệp đã giảm sở hữu tại FIR xuống còn hơn 8,25 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 30,53%.* VCG: HĐQT Tổng CTCP Vinaconex (VCG – HOSE) thông qua việc đầu tư góp vốn 40%/vốn điều lệ của CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh.* TLH: Bà Phạm Thị Thu Hà, mẹ của bà Nguyễn Vũ Hồng Anh – Thành viên HĐQT CTCP Tập đoàn Thép Tiến Lên (TLH – HOSE) đăng ký bán toàn bộ hơn 2,26 triệu cổ phiếu TLH sở hữu, tỷ lệ 2,22%. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 20/9 đến 19/10 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.* DQC: Ngày 24/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2020 của CTCP Bóng đèn Điện Quang (DQC – HOSE), ngày đăng ký cuối cùng là 27/9. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng tiền mặt theo tỷ lệ 5%, thanh toán bắt đầu từ ngày 31/3/2021.* C47: Ông Dương Minh Quang, Tổng giám đốc CTCP Xây dựng 47 (C47 – HOSE) đăng ký mua 500.000 cổ phiếu C47 từ ngày 22/9 đến 21/10 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh. Dự kiến giao dịch thành công, ông Quang sẽ nâng sở hữu tại C47 lên hơn 601.000 cổ phiếu, tỷ lệ 2,79%.* MSH: Bà Bùi Thu Hà, con ông Bùi Đức Thịnh – Chủ tịch HĐQT CTCP May Sông Hồng (MSH – HOSE) đã mua vào hơn 617.000 cổ phiếu MSH trong ngày 15/9 theo phương thức thỏa thuận. Sau giao dịch, bà Hà đã nâng sở hữu tại MSH lên hơn 1,09 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 2,19%.* DGC: Bà Đào Thị Quyên, em gái ông Đào Hữu Huyền – Chủ tịch HĐQT CTCP Hoá chất Đức Giang (DGC – HOSE) đã bán ra 200.000 cổ phiếu DGW từ ngày 27/8 đến 15/9 theo phương thức khớp lệnh. Sau giao dịch, bà Quyên đã giảm sở hữu tại DGW xuống còn hơn 1,18 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 0,66%.* AAT: Ngày 15/9, HĐQT CTCP Tiên Sơn Thanh Hóa (AAT – HOSE) thông qua việc trả cổ tức năm 2019 bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 11,5% và cổ tức năm 2020 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 10%. Ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức vào 29/9/2021, cổ tức bằng tiền bắt đầu trả từ ngày 15/10/2021.* CLL: Ngày 30/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2020 của CTCP Cảng Cát Lái (CLL – HOSE), ngày đăng ký cuối cùng là 01/10. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng tiền mặt theo tỷ lệ 22%, thanh toán bắt đầu từ ngày 14/10/2021.* NAG: Ngày 21/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ năm 2020 của CTCP Tập đoàn Nagakawa (NAG – HNX), ngày đăng ký cuối cùng 22/9. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 5%.* PVS: Ngày 27/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2020 của Tổng CTCP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí (PVS – HNX), ngày đăng ký cuối cùng là 28/9. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng tiền mặt theo tỷ lệ 10%, thanh toán bắt đầu từ ngày 28/10/2021.BẤT ĐỘNG SẢN XUÂN CƯỜNG
Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/9:17h(ĐTCK) Thông tin lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/9 về các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán.Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/9* MSB: Ngày 07/10 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2020 của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB – HOSE), ngày đăng ký cuối cùng là 08/10. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 30%, tương đương MSB sẽ phát hành thêm 352,5 triệu cổ phiếu mới trong đợt này.*VNM: Công ty TNHH MTV SCIC, cổ đông của CTCP Sữa Việt Nam – Vinamilk (VNM – HOSE) đã bán bất thành toàn bộ 900.000 cổ phiếu VNM đăng ký bán từ ngày 16/8 đến 14/9 theo phương thức khớp lệnh.* FIR: Ông Nguyễn Hào Hiệp, cổ đông lớn của CTCP Địa ốc First Retail (FIR – HOSE) đã bán ra 1,5 triệu cổ phiếu FIR trong ngày 13/9. Sau giao dịch, ông Hiệp đã giảm sở hữu tại FIR xuống còn hơn 8,25 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 30,53%.* VCG: HĐQT Tổng CTCP Vinaconex (VCG – HOSE) thông qua việc đầu tư góp vốn 40%/vốn điều lệ của CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh.* TLH: Bà Phạm Thị Thu Hà, mẹ của bà Nguyễn Vũ Hồng Anh – Thành viên HĐQT CTCP Tập đoàn Thép Tiến Lên (TLH – HOSE) đăng ký bán toàn bộ hơn 2,26 triệu cổ phiếu TLH sở hữu, tỷ lệ 2,22%. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 20/9 đến 19/10 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.* DQC: Ngày 24/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2020 của CTCP Bóng đèn Điện Quang (DQC – HOSE), ngày đăng ký cuối cùng là 27/9. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng tiền mặt theo tỷ lệ 5%, thanh toán bắt đầu từ ngày 31/3/2021.* C47: Ông Dương Minh Quang, Tổng giám đốc CTCP Xây dựng 47 (C47 – HOSE) đăng ký mua 500.000 cổ phiếu C47 từ ngày 22/9 đến 21/10 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh. Dự kiến giao dịch thành công, ông Quang sẽ nâng sở hữu tại C47 lên hơn 601.000 cổ phiếu, tỷ lệ 2,79%.* MSH: Bà Bùi Thu Hà, con ông Bùi Đức Thịnh – Chủ tịch HĐQT CTCP May Sông Hồng (MSH – HOSE) đã mua vào hơn 617.000 cổ phiếu MSH trong ngày 15/9 theo phương thức thỏa thuận. Sau giao dịch, bà Hà đã nâng sở hữu tại MSH lên hơn 1,09 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 2,19%.* DGC: Bà Đào Thị Quyên, em gái ông Đào Hữu Huyền – Chủ tịch HĐQT CTCP Hoá chất Đức Giang (DGC – HOSE) đã bán ra 200.000 cổ phiếu DGW từ ngày 27/8 đến 15/9 theo phương thức khớp lệnh. Sau giao dịch, bà Quyên đã giảm sở hữu tại DGW xuống còn hơn 1,18 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 0,66%.* AAT: Ngày 15/9, HĐQT CTCP Tiên Sơn Thanh Hóa (AAT – HOSE) thông qua việc trả cổ tức năm 2019 bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 11,5% và cổ tức năm 2020 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 10%. Ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức vào 29/9/2021, cổ tức bằng tiền bắt đầu trả từ ngày 15/10/2021.* CLL: Ngày 30/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2020 của CTCP Cảng Cát Lái (CLL – HOSE), ngày đăng ký cuối cùng là 01/10. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng tiền mặt theo tỷ lệ 22%, thanh toán bắt đầu từ ngày 14/10/2021.* NAG: Ngày 21/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ năm 2020 của CTCP Tập đoàn Nagakawa (NAG – HNX), ngày đăng ký cuối cùng 22/9. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 5%.* PVS: Ngày 27/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2020 của Tổng CTCP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí (PVS – HNX), ngày đăng ký cuối cùng là 28/9. Theo đó, cổ tức sẽ được trả bằng tiền mặt theo tỷ lệ 10%, thanh toán bắt đầu từ ngày 28/10/2021.BẤT ĐỘNG SẢN XUÂN CƯỜNG
4
17/09/2021
Bds Xuân Cường PRO
Tin vui đến với cổ phiếu HVN là nhờ thông tin tích cực đối với thị trường hàng không. Theo đó, mới đây Cục Hàng không Việt Nam có văn bản báo cáo Bộ Giao thông vận tải phê duyệt kế hoạch khai thác các đường bay thường lệ trong giai đoạn dịch bệnh, phần nào tác động tích cực lên cổ phiếu hàng không.Còn theo kế hoạch của Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch, ngành du lịch dự kiến thực hiện thí điểm đón khách quốc tế an toàn tại Phú Quốc (Kiên Giang), trên cơ sở đó chuẩn bị từng bước mở rộng ra các điểm đến trong cả nước, bao gồm Hạ Long (Quảng Ninh), Hội An (Quảng Nam), Nha Trang (Khánh Hòa), Đà Lạt (Lâm Đồng)...Sắp mở cửa đường bay nội địa, theo Vietnam AirlineĐã có kế hoạch khai thác các đường bay thường lệ trong giai đoạn dịch bệnh.Bên cạnh đó, Bộ Giao thông Vận tải còn đang soạn dự thảo thông tư về việc nâng giá sàn vé máy bay, qua đó giúp Vietnam Airlines cạnh tranh tốt hơn với các hãng tư nhân như Vietjet Air, Bamboo Airways…Ngoài ra Vietnam Airlines cũng được Quốc hội đồng ý “giải cứu” với gói hỗ trợ đến 12.000 tỷ đồng, bao gồm huy động 8.000 tỷ đồng thông qua phát hành 800 triệu cổ phiếu mới và được vay tái cấp vốn 4.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước.Được biết, theo báo cáo bán niên đã soát xét, Vietnam Airlines tiếp tục ghi khó khăn khi doanh thu thuần giảm gần 44% về mức gần 14.000 tỷ đồng. Lỗ sau thuế thuộc công ty mẹ lên đến 8.421 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 5.144 tỷ. Theo dự đoán nghành cổ phiếu hàng không đang có dấu hiệu khởi sắc! Nguồn bất động sản Xuân Cường.
5
16/09/2021