Bài của Nam Anh SHS

1. Một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là quỹ đất còn lại có sẵn để cho thuê. Đây là một yếu tố cần được nghiên cứu hàng đầu để khiến doanh nghiệp có sự tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận. Rất nhiều các doanh nghiệp từng ghi nhận KQKD các năm trước rất tốt nhưng hầu như quỹ đất hiện tại gần như không có quá nhiều hay thậm chí gần cạn kiệt khiến định giá hoặc việc chia cổ tức từ doanh nghiệp không còn quá hấp dẫn, từ đó dẫn đến tiềm năng tăng trưởng khó có thể gia tăng.

Các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất KCN lớn và sẵn sàng cho thuê được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng cao. Dưới đây là một số doanh nghiệp tiêu biểu:

- Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC): Sở hữu diện tích đất KCN khoảng 6.387 ha, chiếm 7% tổng đất KCN trên cả nước, với quỹ đất thương phẩm còn lại hơn 1.300 ha.

- CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP): Có diện tích thương phẩm còn lại 1.087 ha, tập trung tại khu vực Đông Nam Bộ (TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh).

- Tổng Công ty IDICO (IDC): Quản lý 10 KCN với tổng diện tích 3.267 ha, trong đó diện tích đất thương phẩm còn lại khoảng 600 ha.

2. Yếu tố thứ 2 không kém phần quan trọng khi chọn lọc cổ phiếu Bất động sản Khu công nghiệp để đầu tư đó chính là sức mạnh tài chính, KQKD của doanh nghiệp phải tốt. Vừa qua, sức nóng của thị trường của nhóm ngành này nóng dần lên, dòng tiền đầu cơ bắt đầu chú ý đến nhóm ngành trước sự kiện Donald Trump đầu tư vào KBC khiến cho dấu hiệu sóng ngành xuất hiện nhưng không ít Nhà đầu tư có sự chọn lọc, tìm hiểu về sức khỏe tài chính cũng như tình hình kinh doanh trong quá khứ và tiềm năng lao vào tham gia nắm giữ nhưng dường như chưa từng xem xét về tình hình doanh nghiệp.

3. Trả cổ tức đủ hấp dẫn cũng là một yếu tố cần thiết đối với các Nhà đầu tư, cổ đông dài hạn. Việc đấy chứng minh rằng dòng tiền kinh doanh từ doanh nghiệp đầu tư hiệu quả, có chiến lược phát triển rõ ràng từ những lần chia cổ tức (gọi vốn từ phát hành thêm hoặc chia tiền mặt), việc ghi nhận lợi nhuận về dòng tiền kinh doanh là thật từ việc cho thuê các Bất động sản của mình.

=> Do đó, Anh Chị nhà đầu tư cần lưu ý, chọn lọc các vấn đề trên khi muốn tham gia các cổ phiếu nói chung và cổ phiếu ngành Bất động sản Khu công nghiệp nói riêng để đánh giá tốt nhất tiềm năng cổ phiếu. Các phân tích doanh nghiệp chi tiết vui lòng liên hệ 0907.612.225 để được hỗ trợ.