Theo tin đồn trên thị trường, VietinBank (CTG) đã bán thành công dự án Vietinbank Tower tại Ciputra, Tây Hồ cho Vingroup với giá khoảng 10.000 tỷ đồng. Đồng thời, CTG sẽ thuê/mua lại một phần diện tích tại khu triển lãm Giảng Võ (thuộc Vingroup phát triển) để làm trụ sở chính.

Nếu thông tin này chính xác, có thể coi đây là một dạng “deal trao đổi tài sản” giữa hai bên.

Khởi công từ 2010, dự kiến hoàn thành 2014, vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.

Gồm 2 tòa tháp: một cao 68 tầng, một 48 tầng. Tuy nhiên, dự án dang dở và “đắp chiếu” suốt nhiều năm.

Trên báo cáo tài chính Q2/2025, chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận khoảng 5.400 tỷ đồng.

Như vậy, nếu bán với giá 10.000 tỷ đồng, CTG có thể ghi nhận khoản lợi nhuận chênh lệch khoảng 4.600 tỷ đồng. Đây là con số không nhỏ, có thể tạo cú hích cho lợi nhuận năm nay.

Việc rao bán dự án này đã được CTG đề cập nhiều lần trong các kỳ ĐHCĐ và AM.

Bán thành công dự án sẽ giúp ngân hàng thu hồi vốn, giải phóng chi phí dở dang, tránh rủi ro tiếp tục triển khai.

Số tiền thu về có thể được dùng để bổ sung vốn, cải thiện hệ số an toàn tài chính, thay vì để “chôn” trong một tài sản phi ngân hàng.

✅ Tích cực ngắn hạn:

Nếu rumor chính xác, lợi nhuận bổ sung ~4.600 tỷ đồng sẽ giúp kết quả kinh doanh 2025 vượt kỳ vọng.

Tâm lý thị trường sẽ phản ứng tích cực vì đây là một “hidden asset” đã được giải phóng.

✅ Tích cực trung hạn:

CTG tập trung hơn vào hoạt động cốt lõi: tín dụng, dịch vụ ngân hàng, thay vì bất động sản.

Dòng vốn thu về giúp ngân hàng có thêm dư địa tăng trưởng tín dụng, giảm áp lực huy động vốn cấp 2.

⚠️ Rủi ro cần lưu ý:

Đây mới chỉ là rumor, chưa có công bố chính thức từ phía CTG hay Vingroup.

Nếu deal không thành hoặc giá trị khác biệt so với kỳ vọng, cổ phiếu có thể điều chỉnh.

- Nếu giao dịch bán Vietinbank Tower thành công, đây sẽ là một deal mang tính bước ngoặt với CTG: vừa ghi nhận lợi nhuận lớn, vừa tái cơ cấu tài sản hợp lý.

- Ở vùng giá hiện tại, cổ phiếu CTG có thêm “câu chuyện” mới, tạo động lực tăng giá bên cạnh nền tảng cơ bản ổn định.

- Nhà đầu tư nên theo dõi thông báo chính thức từ CTG để xác nhận thông tin trước khi ra quyết định giải ngân.

👉 Tóm lại: CTG đang có một “nước đi” đáng chú ý. Nếu rumor này đúng, CTG có thể trở thành điểm sáng trong nhóm ngân hàng quý 3–4/2025.