Xây lắp và vật liệu xây dựng Đồng Tháp (BDT) có gì khiến Vinaconex mạnh tay rót vốn

Bất động sản có thể là “miếng bánh” mà Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) nhắm tới khi mua 41,49% cổ phần BDT của Công ty cổ phần Xây lắp và vật liệu xây dựng Đồng Tháp.

Vinaconex mua cổ phần Nhà nước thoái vốn

BDT trở thành công ty đại chúng từ tháng 2/2017 và đăng ký giao dịch cổ phiếu trên UPCoM ngày 6/9/2017.

Tính đến 31/12/2020, BDT có vốn điều lệ 386 tỷ đồng, tương ứng với 38,6 triệu cổ phiếu, trong đó Nhà nước sở hữu 92,5% (UBND tỉnh Đồng Tháp nắm giữ 35,69 triệu cổ phiếu).

Thực hiện kế hoạch thoái vốn nhà nước tại BDT (bán 41,49%, giữ lại 51%), Uỷ ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp đăng ký bán 16,01 triệu cổ phiếu, từ ngày 13/5/2021 đến 11/6/2021.

Trong khi đó, Hội đồng quản trị Vinaconex phê duyệt phương án mua toàn bộ số cổ phiếu trên và thương vụ được thực hiện thành công ngày 10/6/2021 thông qua giao dịch khớp lệnh. Mức giá 27.900 đồng/cổ phiếu trong phiên 10/6 cho thấy Vinaconex đã chi ra gần 446,7 tỷ đồng và trở thành cổ đông lớn thứ hai tại BDT, với tỷ lệ sở hữu gần 41,5%.

Hai doanh nghiệp có cùng mảng kinh doanh

Lĩnh vực kinh doanh chính của BDT là xây dựng công trình giao thông, dân dụng, nhà ở; khai thác cát sông và san lấp mặt bằng; khảo sát thiết kế và xây dựng; cung ứng vật liệu xây dựng; đầu tư bất động sản, bất động sản công nghiệp. Như vậy, BDT có cùng mảng kinh doanh với Vinaconex là xây lắp và bất động sản.

Công ty có 5 đơn vị trực thuộc gồm Xí nghiệp xây dựng, Xí nghiệp đầu tư và kinh doanh nhà đất, Xí nghiệp cơ khí sửa chữa, Nhà máy bê tông và Trung tâm thử nghiệm.

Năm 2020, dịch Covid-19 tác động mạnh tới kinh tế trong nước, khiến không ít doanh nghiệp trong nhiều ngành nghề lao đao, thậm chí phá sản, nhưng BDT cho biết, dịch bệnh không ảnh hưởng nhiều đến Công ty, kết quả kinh doanh nhìn chung vẫn khả quan.

Cụ thể, Công ty đạt doanh thu 589,6 tỷ đồng, bằng 98,27% kế hoạch; lợi nhuận sau thuế 96,4 tỷ đồng, bằng 120% kế hoạch; trả cổ tức 13,6% (kế hoạch là 13,34%).

Trước đó, giai đoạn 2017 - 1019, BDT đạt doanh thu lần lượt là 562 tỷ đồng, 546 tỷ đồng, 594 tỷ đồng; lợi nhuận tương ứng là 85 tỷ đồng, 93 tỷ đồng, 101 tỷ đồng.

Năm 2021, BDT đặt kế hoạch đạt 500 tỷ đồng doanh thu, 100 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, giảm 15% về doanh thu và giảm 17,2% về lợi nhuận so với năm 2020.

Kết thúc quý I/2021, BDT đạt xấp xỉ 121 tỷ đồng doanh thu, tăng gần 11%; lợi nhuận sau thuế gần 17 tỷ đồng, tăng hơn 3% so với cùng kỳ năm 2020.

Mặc dù vậy, theo BDT, doanh nghiệp đang gặp phải sự cạnh tranh ngày càng gay gắt trong lĩnh vực đấu thầu thi công xây dựng, cung cấp sản phẩm, hàng hoá và dịch vụ phục vụ xây dựng. Dự báo, khó khăn này có thể kéo dài, bởi dịch bệnh Covid-19 tái phát, diễn biến phức tạp trên diện rộng, khiến nhu cầu thị trường về đầu tư nói chung suy giảm, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực hoạt động của Công ty.

Bên cạnh đó, BDT nhận thấy, việc tính toán chi phí giá thành phù hợp hơn để tăng sức cạnh tranh trong đấu thầu thi công công trình, bê tông thương phẩm, bê tông nhựa nóng, tiêu thụ hàng hoá… chưa được như kỳ vọng và chịu thua thiệt trong cạnh tranh so với một số tổ chức trong và ngoài tỉnh Đồng Tháp.

Ngoài ra, Công ty chưa mạnh dạn phát triển thêm sản phẩm mới, chưa tăng thêm được ngành nghề mới và chưa mở rộng được thị trường hoạt động.

Kỳ vọng mảng bất động sản

Mảng bất động sản của BDT được nhìn nhận có tiềm năng tăng trưởng khi Công ty đang sở hữu 4 khu công nghiệp và không ít bất động sản nhà ở tại Đồng Tháp.

Về phân khúc bất động sản khu công nghiệp, BDT là chủ đầu tư Cụm công nghiệp Tân Lập thuộc huyện Châu Thành có diện tích 491.612 m2, tổng mức đầu tư 315,9 tỷ đồng; Khu công nghiệp Tân Kiều thuộc huyện Tháp Mười có diện tích 148,7 ha, tổng mức đầu tư 1,288 tỷ đồng; Cụm công nghiệp thương mại dịch vụ Trường Xuân có quy mô 36 ha tại huyện Tháp Mười; Khu công nghiệp Trần Quốc Toản thuộc phường 11, thành phố Cao Lãnh có tỷ lệ lấp đầy cao (tỷ lệ đất công nghiệp đã cho thuê là 99,31%, đất điều hành dịch vụ đã cho thuê là 18,48%).

Về phân khúc bất động sản nhà ở, BDT là chủ đầu tư 12 căn biệt thự tại thị xã Hồng Ngự, diện tích 414 m2/lô; tại thành phố Cao Lãnh có 4 căn biệt thự và 5 căn khu dân cư; tại thành phố Sa Đéc có 48 căn nhà phố; tại huyện Lấp Vò có dãy 11 nền lô A cụm dân cư trung tâm xã Vĩnh Thạnh, 18 căn nhà lô A (2 căn giữa) và 18 căn nhà lô A cụm dân cư trung tâm xã Vĩnh Thạnh; tại huyện Lai Vung có một số đất nền phân lô khu vực chợ Tân Thành, 20 căn đường số 1, đường số 6 khu chợ Tân Thành, 12 căn nhà phố ở tỉnh lộ 851 xã Tân Thành…