VIB hé lộ 3 “điểm nóng” nợ xấu vay mua nhà

VIB đang chuyển từ câu chuyện tăng trưởng tín dụng bán lẻ sang doanh nghiệp và hạ tầng, nhưng áp lực nợ xấu mua nhà tại một số thị trường bất động sản cho thấy chất lượng tài sản vẫn là vấn đề cần theo dõi trong nửa cuối năm.

Mới đây, Vietcap vừa công bố báo cáo cập nhật về Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB - Mã: VIB) sau buổi gặp gỡ nhà đầu tư quý II/2026. 

Vietcap cho rằng VIB vẫn có dư địa tăng trưởng trong nửa cuối năm 2026, nhờ đẩy mạnh tín dụng doanh nghiệp, tài trợ hạ tầng, huy động vốn quốc tế và thu hồi nợ xấu. Tuy nhiên, mục tiêu lợi nhuận cả năm vẫn là thách thức khi kết quả 6 tháng đầu năm thấp hơn kỳ vọng.

6 tháng đầu năm 2026: VIB đạt 11.200 tỷ đồng tổng thu nhập hoạt động, tăng 16%; lợi nhuận trước thuế gần 5.200 tỷ đồng, tăng 3%.

Ngân hàng vẫn giữ mục tiêu lợi nhuận trước thuế tăng 27% trong năm 2026, đồng nghĩa nửa cuối năm cần tăng trưởng khoảng 20% so với 6 tháng đầu năm.

Tăng trưởng tín dụng của VIB đến cuối tháng 6 đạt 4%, thấp hơn mục tiêu cả năm 12–14%.

Ngân hàng đang chuyển trọng tâm sang khách hàng doanh nghiệp. Cho vay doanh nghiệp và định chế tài chính chiếm 33% danh mục tín dụng, trong khi bán lẻ và SME chiếm 67%.

VIB đặt mục tiêu tín dụng doanh nghiệp tăng khoảng 20%, tập trung vào sản xuất, bất động sản, giao thông vận tải và định chế tài chính.

Đáng chú ý: nợ xấu vay mua nhà

Tỷ lệ nợ xấu của VIB cuối tháng 6 ở mức 2,1%, giảm 0,1 điểm phần trăm so với cuối năm 2025 và ngân hàng đặt mục tiêu đưa về 2% cả năm.

Tuy nhiên, nợ xấu đang tập trung ở khách hàng bán lẻ và SME. Nợ xấu bán lẻ lên 4,3%, tăng 0,1 điểm phần trăm so với quý trước, trong khi nợ xấu doanh nghiệp chỉ ở mức 0,2%.

Đặc biệt, ban lãnh đạo VIB cho biết nợ xấu từ các khoản vay mua nhà đang xuất hiện tại Phú Quốc, Mỹ Thuận và Đà Nẵng, những nơi thị trường bất động sản nhà ở vẫn chịu áp lực. Chất lượng tín dụng của nhóm doanh nghiệp xây dựng cũng có dấu hiệu suy giảm.

Nguồn vốn và lợi nhuận nửa cuối năm

NIM của VIB duy trì ở mức 3,1% trong 6 tháng đầu năm. Tiền gửi khách hàng tăng 8%, cao hơn tốc độ tăng tín dụng và mức bình quân ngành khoảng 6,2%.

VIB đặt mục tiêu huy động 1 tỷ USD vốn ưu đãi từ các tổ chức tài chính quốc tế trong 6 tháng cuối năm. Khoảng 500 triệu USD gần như chắc chắn được thu xếp và dự kiến giải ngân trong quý III–IV.

Thu nhập thuần từ phí đạt hơn 3.000 tỷ đồng, tăng tới 294%, trở thành động lực quan trọng cho tổng thu nhập hoạt động.

Ngân hàng cũng kỳ vọng thu nhập từ xử lý, thu hồi nợ xấu đạt khoảng 2.000–3.000 tỷ đồng trong nửa cuối năm nhờ những thay đổi pháp lý liên quan đến bất động sản và Nghị quyết 42.

Về an toàn vốn, CAR đạt 12,2% theo Basel III, cao hơn mức 11,3% theo Basel II. VIB cũng đang tiếp tục chuẩn bị cho lộ trình áp dụng Basel III theo phương pháp IRB.