Vì sao chưa thu hồi được 28 ha đất vàng bị "xài chùa" suốt 26 năm?

Quá thời hạn các doanh nghiệp "xài chùa" 28 ha đất vàng ven biển đẹp nhất TP Vũng Tàu suốt 26 năm phải trả lại mặt bằng, tuy nhiên đến nay chưa đơn vị nào bàn giao mặt bằng theo hạn định.

Ngày 6/4, UBND TP Vũng Tàu đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị giải quyết các kiến nghị của doanh nghiệp để thu hồi hơn 28 ha đất vàng dọc khu vực bờ biển Bãi Sau bị "xài chùa" suốt 26 năm qua.

Trước đó, ngay khi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra quyết định thu hồi hơn 28 ha đất ở Bãi Sau, UBND TP Vũng Tàu đã tiến hành kiểm đếm, thống kê tài sản của các doanh nghiệp, có văn bản đề nghị bàn giao mặt bằng trước 15/3, tuy nhiên đến nay việc bàn giao mặt chưa được thực hiện.

Theo UBND TP Vũng Tàu, trong quá trình thực hiện quyết định thu hồi đất phát sinh vướng mắc về căn cứ thu hồi đất của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nên phải điều chỉnh. Ngay khi UBND tỉnh phê duyệt phương án này, TP Vũng Tàu sẽ có cơ sở để triển khai việc bồi thường, hỗ trợ và yêu cầu các đơn vị di dời, bàn giao mặt bằng.

Nhiều doanh nghiệp "xài chùa" trên khu đất hàng chục năm qua (Ảnh: T.K).

UBND TP Vũng Tàu cũng tổ chức đối thoại trực tiếp, đa số doanh nghiệp đồng tình với chủ trương thu hồi đất, chỉ một công ty chưa đồng tình.

Nhiều đơn vị có thêm một số kiến nghị như được tiếp tục hoạt động kinh doanh cho đến khi UBND TP Vũng Tàu yêu cầu bàn giao đất cho nhà đầu tư mới để xây dựng; xác định lại tiền thuê đất trong kết luận thanh tra; không tính tiền thuê đất từ 1/6/2021 và tiếp tục tham gia đầu tư kinh doanh theo quy hoạch.

Liên quan đến khu đất này, Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng có kết luận về việc quản lý, sử dụng hạ tầng tại đây có nhiều sai phạm, quyết định thu hồi gần 400 tỷ đồng của 9 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch ở Bãi Sau (TP Vũng Tàu).

Hơn 20 năm qua, cả chủ đầu tư và các doanh nghiệp thuê đất chưa nộp đầy đủ tiền thuê đất (Ảnh: T.K).

Cụ thể, năm 1996, Công ty Đầu tư xây lắp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, lúc đó là doanh nghiệp thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Công ty cổ phần bất động sản và đầu tư VRC, vốn Nhà nước 0%) được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao 3.000m2 bờ biển để đầu tư cải tạo, nâng cấp xây dựng bãi tắm Thùy Vân hết hơn 122 tỷ đồng.

Tuy nhiên, hơn 20 năm qua, cả chủ đầu tư và các doanh nghiệp chưa nộp đầy đủ tiền thuê đất. Tính từ 2006 - 2017, Cục Thuế tỉnh xác định tiền thuê đất khu vực bãi tắm Thùy Vân mà 9 doanh nghiệp phải nộp là gần 310 tỷ đồng.

UBND TP Vũng Tàu, Cục Thuế tỉnh cùng các cơ quan liên quan đã tổ chức 2 buổi họp với 9 doanh nghiệp này để bàn biện pháp, vận động nộp tiền thuê đất theo quy định nhưng các doanh nghiệp không đồng ý số tiền nợ thuê đất và không thảo luận về phương án nộp số tiền.

Những công trình vi phạm ở bãi Thùy Vân sẽ phải tháo dỡ (Ảnh: T.K).

Bãi Sau biển Vũng Tàu luôn là điểm đến lý tưởng của khách du lịch nên việc trả lại cảnh quan khu vực này rất cần thiết (Ảnh: T.K).

Bên cạnh đó, Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xác định, nhiều doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng các công trình trái phép, không phép tại khu vực bãi tắm Thùy Vân nhưng chưa được các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra xử lý. Vì vậy dẫn đến việc không quản lý chặt chẽ đất đai, hạ tầng mà Nhà nước đã đầu tư tại dự án bãi tắm này.

Sau kết luận những sai phạm trên, căn cứ vào kiến nghị của thanh tra, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã giao cho Sở Xây dựng, UBND TP Vũng Tàu xử lý, phá dỡ những công trình xây dựng không phù hợp với quy hoạch và xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi xây dựng không phép, trái phép của các doanh nghiệp, chủ đầu tư.