24HMONEY đã kiểm duyệtTheo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), lãi suất cho vay bất động sản đang có xu hướng tăng, trong khi các gói ưu đãi chỉ mang tính tạm thời. Khi bước sang lãi suất thả nổi, nhiều khách hàng có thể rơi vào tình trạng “chưa trả đồng vốn nào, nhưng lãi đã tăng gấp đôi”, gây áp lực lớn về thanh khoản.
Rủi ro chính:
Người mua nhà phụ thuộc vốn vay đối mặt khả năng trả nợ cao, khó bán lại sản phẩm khi thị trường chững lại.
Doanh nghiệp bất động sản gánh rủi ro kép: chi phí vay tăng, sức mua giảm, dòng tiền dự án chậm, nguồn cung mới thu hẹp.
Chi phí vốn tăng có thể làm chậm tiến độ dự án, ảnh hưởng đến niềm tin nhà đầu tư thứ cấp và kỳ vọng tăng giá.
VARS khuyến nghị người mua nhà: sử dụng vốn vay hợp lý (không vượt 50% giá trị tài sản), chọn dự án uy tín, có tiến độ và pháp lý rõ ràng, đồng thời tận dụng thời điểm lãi suất còn thấp để mua nhà để ở.
Triển vọng dài hạn vẫn tích cực nhờ nhu cầu thực lớn và quá trình đô thị hóa.
VARS ra cảnh báo quan trọng với tất cả những người đang mua chung cư, bài học được rút ra từ những đợt "bán tháo, cắt lỗ" trước đó
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) lãi suất cho vay có xu hướng tăng, trong khi đó giai đoạn ưu đãi chỉ mang tính tạm thời. Khi bước sang thời kỳ lãi suất thả nổi, nếu mặt bằng lãi suất chung tăng, áp lực trả nợ sẽ gia tăng mạnh. Không ít khách hàng rơi vào tình trạng "chưa trả đồng vốn nào, nhưng lãi đã tăng gấp đôi".
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường