Từng “ngạo nghễ” 56 triệu/m², HH Linh Đàm giờ giảm tới 35%

Thị trường chung cư giá rẻ từng một thời "nóng sốt" tại Hà Nội đang chứng kiến sự sụt giảm mạnh về giá bán. Khảo sát mới đây từ các nền tảng Batdongsan.com.vn và Nhà Tốt cho thấy giá căn hộ tại tổ hợp HH Linh Đàm (Hà Nội) trong tháng 8 đang dao động phổ biến ở mức 35,4 – 36,7 triệu đồng/m².

Diễn biến giá bán: Lao dốc từ mức đỉnh

Biến động theo tháng và năm:

Dữ liệu từ Nhà Tốt ghi nhận các căn hộ tại HH1 Linh Đàm có giá khoảng 35,4 triệu đồng/m² (giảm nhẹ 0,1% so với tháng trước và giảm 0,2% so với cùng kỳ).

Trong khi đó, Batdongsan.com.vn ghi nhận giá trung bình toàn tổ hợp ở mức 36,7 triệu đồng/m², giảm tới 19,5% trong vòng một năm qua.

"Bốc hơi" từ vùng đỉnh: Nếu so với mốc đỉnh từng lập được vào tháng 12/2025 (khoảng 56,6 triệu đồng/m²), mặt bằng giá hiện tại đã sụt giảm sâu tới 35,2%.

Sau giai đoạn trồi sụt hồi đầu năm, giá căn hộ tại đây liên tục đi xuống và neo ở vùng 36–37 triệu đồng/m² trong tháng 8.

Nỗi cay đắng của cư dân: Mắc kẹt giữa "thế gọng kìm"

Sự sụt giảm giá trị không chỉ dừng lại ở những con số lỗ trên giấy, mà đang đẩy hàng chục nghìn cư dân tại đây vào một thực tế phũ phàng.

Nhiều người mua nhà với kỳ vọng tài sản sẽ giữ giá hoặc thanh khoản tốt, nhưng nay lại rơi vào tình cảnh "ở không xong, bán chẳng ai mua". Việc rao bán trở nên vô cùng khó khăn khi lượng khách quan tâm sụt giảm mạnh, khiến nhiều chủ nhà rơi vào thế kẹt giữa áp lực tài chính và tính thanh khoản đóng băng của thị trường.