Từ FOMO đến cắt lỗ: NĐT đất nền đang trải qua điều gì?

Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang trải qua giai đoạn điều chỉnh mạnh khi nhiều khu vực từng sốt nóng như Hòa Lạc, Phú Cát, Đông Anh hay Ứng Hòa ghi nhận giá giảm từ 20-30% so với đỉnh, trong khi nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận cắt lỗ để thu hồi vốn.

Dù giá giảm, thanh khoản vẫn ở mức thấp do người mua trở nên thận trọng hơn, tập trung vào các yếu tố như pháp lý, quy hoạch, khả năng khai thác và giá trị thực thay vì chạy theo tin đồn hay kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Theo VARS IRE, thị trường đang bước vào quá trình thanh lọc mạnh mẽ, chuyển từ tâm lý đầu cơ sang đầu tư dựa trên nền tảng thực, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững hơn trong dài hạn.