Trước khi Tổng giám đốc bị bắt, Tín Nghĩa sở hữu quỹ đất nào ở Đồng Nai?

Là doanh nghiệp có tiếng trong lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp, logistic,..tại Đồng Nai, Tổng Công ty Tín Nghĩa còn sở hữu nhiều quỹ đất “khủng”.

Ngày 18/10, Cơ quan CSĐT- Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Văn Hồng - Tổng Giám đốc Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa (Tổng Công ty Tín Nghĩa).

Ông Nguyễn Văn Hồng bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” tại thời điểm ông là Thành viên HĐQT kiêm TGĐ Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch (Công ty Nhơn Trạch).

Liên quan đến vụ án này, Công an tỉnh Đồng Nai còn khởi tố, bắt tạm giam ông Phan Thanh Vĩnh Toàn, nguyên Tổng Giám đốc - Thành viên HĐQT Công ty Nhơn Trạch và ông Đỗ Tấn Điềm- nguyên thành viên HĐQT Công ty Nhơn Trạch.

Công ty Nhơn Trạch là công ty con của Tổng Công ty Tín Nghĩa và là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân, huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).

Đáng chú ý, trước khi Tổng giám đốc bị bắt, loạt lãnh đạo Tín Nghĩa liên tiếp thoái vốn.

Cụ thể, vào ngày 4/8, ông Nguyễn Văn Hồng đã bán ra 773.614 cổ phiếu để giảm sở hữu từ 0,45% về còn 0,06% vốn điều lệ, tương đương 126.000 cổ phiếu như hiện tại.

Từ ngày 13/9 đến ngày 26/9, ông Lê Văn Danh- Phó Tổng Giám đốc Tín Nghĩa đã bán ra hết 128.662 cổ phiếu nắm giữ giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,06% xuống 0% vốn điều lệ công ty.

Trong khoảng thời gian từ ngày 24/8 đến ngày 29/8, ông Trần Trung Tuấn- Ủy viên HĐQT, Phó Tổng Giám đốc cũng bán toàn bộ 140.277 cổ phiếu TID.

Bà Đặng Thị Thu Hà- Chủ tịch HĐQT, Phó Tổng Giám đốc TID cũng thoái toàn bộ 159.249 cổ phiếu TID, tương đương tỷ lệ 0,08%.

Ngoài ra, trong khoảng thời gian từ ngày 11/10 đến ngày 9/11, bà Dương Thị Loan Anh, người phụ trách quản trị Tín Nghĩa cũng đã đăng ký bán hơn 44.180 cổ phiếu, tỷ lệ 0,02%.

Về Tổng Công ty Tín Nghĩa, là doanh nghiệp có tiếng trong lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp, logistic,... tại Đồng Nai, doanh nghiệp này còn sở hữu nhiều quỹ đất “khủng”.

Đầu tiên phải kể đến dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân (còn được gọi là dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn) với tổng diện tích 942ha.

Với giai đoạn 1, chủ đầu tư đầu tư hạ tầng trên khu đất 350ha. Hạ tầng của 2 phân khu thuộc dự án này đã hoàn tất, quy mô 587 biệt thự và nhà phố. Chủ đầu tư đang tiếp tục triển khai hạ tầng 2 phân khúc với tổng diện tích 100ha tại dự án này.

Liên quan đến dự án Khu dân cư Phú Thạnh- Long Tân, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, năm 2004, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho hai doanh nghiệp lập thủ tục đầu tư dự án.

Theo quy định Luật Đất đai 2003 và nghị định liên quan, dự án có quy mô 500 ha, phải đấu giá quyền sử dụng đấtt; tuy nhiên, sau đó UBND tỉnh Đồng Nai giao đất dự án trên cho Công ty Nhơn Trạch mà không qua đấu giá.

Ngoài ra, việc tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty Nhơn Trạch thực hiện nghĩa vụ tài chính với đơn giá 800.000 đồng/m2 theo bảng đơn giá các loại đất năm 2007 (do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành) chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường trong điều kiện bình thường tại khu vực.

Mức giá tiền sử dụng đất tỉnh Đồng Nai áp cho Công ty Nhơn Trạch cũng không sát với đơn giá như đề nghị của UBND huyện Nhơn Trạch (1,1 triệu đồng/m2), gây thất thoát gần 200 tỷ đồng.

Tổng Công ty Tín Nghĩa cũng sở hữu một dự án quy mô khác là Khu đô thị du lịch Đại Phước tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Doanh nghiệp này còn sở hữu gần 57% cổ phần tại Công ty Cổ phần Phát triển KCN Tín Nghĩa- chủ đầu tư dự án Khu dân cư và tái định cư Tam Phước (phường Tam Phước, TP.Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai). Dự án có quy mô 18ha và đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài ra, TID còn trực tiếp hoặc gián tiếp sở hữu một số dự án khác như: Khu dân cư Đất Đỏ 1 (huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu); dự án Khu trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai); dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại Rạp Nam Hà cũ (phường Quyết Thắng, TP.Biên Hoà); dự án Trung tâm thương mại Long Thành (huyện Long Thành),...