TPHCM tiếp tục họp riêng với 6 chủ đầu tư để tháo gỡ pháp lý dự án bất động sản

Dự kiến chiều ngày 1/3, UBND TPHCM sẽ tổ chức cuộc họp nghe báo cáo chuyên đề đất đai, bất động sản nhà ở xã hội. Cuộc họp do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chủ trì, với sự tham gia của lãnh đạo các sở, UBND các quận, huyện, TP.Thủ Đức.

Các dự án nằm trong cuộc họp gỡ vướng ngày 1/3 gồm khu đất của Công ty CP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn; 13 khu đất tại quận 1 của Công ty CP Thương mại Dịch vụ Bến Thành; dự án của Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa (quận Bình Thạnh); chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè); dự án Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình); việc thanh toán giá trị 288 căn hộ tại Lô C chung cư Thành Thái (quận 10) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang làm chủ đầu tư.

Như vậy, tính từ đầu năm đến nay, đây sẽ là cuộc họp thứ 3 do UBND TPHCM tổ chức để lắng nghe, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản. Trước đó, ngày 15/2, UBND TPHCM đã tổ chức họp với 18 doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều vướng mắc. Trong cuộc họp này, lãnh đạo TPHCM đã phân loại các vướng mắc thành nhiều nhóm cụ thể như vướng mắc về tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn, xác định giá đất...

Đến chiều ngày 20/2, UBND TPHCM vừa mời 6 doanh nghiệp có 7 dự án bất động sản tại TPHCM đang gặp vướng mắc cùng nhiều cơ quan quản lý để tham dự cuộc họp giải quyết khó khăn. Cuộc họp do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chủ trì, từng chủ đầu tư sẽ trình bày lần lượt những vướng mắc liên quan đến dự án trước lãnh đạo của các cơ quan quản lý. Mỗi dự án có 30 phút để thảo luận.

Các dự án liên quan được nêu trong cuộc họp, gồm Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7); dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú); dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4); dự án khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-17, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức); dự án khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP.Thủ Đức); dự án 30,2 ha (phường Bình Khánh, TP.Thủ Đức; dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).

Mới đây, Văn phòng UBND TPHCM cũng đã có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường tại buổi làm việc với các doanh nghiệp về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản tại 2 cuộc họp nêu trên.

Theo đó, UBND TPHCM đề nghị các đơn vị tiếp tục có nhiều đóng góp cho UBND TPHCM về các giải pháp thực hiện, chia sẻ và phối hợp với các Sở, ngành nghiên cứu, đề xuất cải tiến quy trình xử lý hồ sơ, phương thức làm việc... để đạt hiệu quả hơn.

Phó Chủ tịch TPHCM Bùi Xuân Cường cho rằng, UBND TPHCM đã ghi nhận, tiếp thu các ý kiến góp ý của Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) và các doanh nghiệp bất động sản. Qua đó, TPHCM sẽ tập trung rà soát, có giải pháp để đẩy nhanh tiến độ xử lý các kiến nghị này. Đối với các vướng mắc thuộc Bộ, ngành, Trung ương, UBND TPHCM sẽ khẩn trương đôn đốc, có giải pháp kiến nghị để đẩy nhanh tháo gỡ trong thời gian tới.

Liên quan đến vướng mắc 116 dự án bất động sản được HoREA kiến nghị, lãnh đạo UBND TPHCM cho biết, đã giao Sở xây dựng khẩn trương kết hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị liên quan trao đổi, thống nhất với HoREA.

Sau đó, báo cáo trình UBND TPHCM để có chỉ đạo, phân công các đơn vị chịu trách nhiệm chủ trì thụ lý đối với các hồ sơ có cùng vướng mắc theo đúng chức năng, nhiệm vụ. Thời gian hoàn thành trước 5/3.

Các đơn vị Sở, ngành liên quan cũng khẩn trương chủ động rà soát dứt điểm các chỉ đạo của UBND TPHCM liên quan đến các kiến nghị của HoREA đến thời điểm hiện nay. Trong đó, tập trung xử lý các vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của đơn vị.

Đối với các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của UBND TPHCM hoặc Bộ ngành Trung ương thì khẩn trương tham mưu UBND TPHCM hướng giải quyết. Đồng thời lập kế hoạch và làm việc với các doanh nghiệp bất động sản có dự án vướng mắc để hướng dẫn thực hiện.

Riêng các nhóm dự án có vướng mắc do cơ quan thẩm quyền thuộc Trung ương chỉ đạo giải quyết, giao các đơn vị liên quan khẩn trương theo dõi và cập nhật tiến độ cho HoREA. Đồng thời, các doanh nghiệp bất động sản cần biết thông tin để phối hợp chặt chẽ trong quá trình giải quyết hồ sơ.

Còn đối với các nhóm dự án có vướng mắc liên quan đến thủ tục về quyết định chủ trương đầu tư dự án theo Luật Đầu tư, UBND TPHCM giao Sở Kế hoạch Đầu tư khẩn trương nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các đơn vị dự họp, đề xuất UBND TPHCM hướng giải quyết các vướng mắc hiện nay, để đẩy nhanh tối đa thời gian hoàn thành thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án. Thực hiện hoàn thành trong tháng 3/2023.

Bên cạnh đó, TPHCM còn giao Sở xây dựng khẩn trương tiếp thu các ý kiến đóng góp tại cuộc họp, tiếp tục nghiên cứu tham mưu UBND TPHCM giải quyết các vướng mắc liên quan đến chuyên đề về nhà ở xã hội, rút ngắn tối đa thời gian thực hiện quy trình thủ tục dự án, nhằm thu hút nguồn nhân lực đầu tư, tạo quỹ nhà, đáp ứng về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM.

Lãnh đạo UBND TPHCM cũng nhấn mạnh, các sở ngành được phân công chủ trì thụ lý, giải quyết các nhóm dự án nêu trên khẩn trương trao đổi làm việc với các chủ dự án để thống nhất hướng xử lý.