TP.HCM: Chưa phê duyệt tập đoàn Vạn Thịnh Phát là chủ đầu tư khu “đất vàng” hơn 11.000m2 tại phố đi bộ Nguyễn Huệ

Liên doanh Công ty Cổ phần đầu tư Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkhall Holdings limited từng cam kết hỗ trợ ngân sách TP.HCM 20.000.000 USD nếu được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án “đất vàng” tại khu tứ giác Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu – Huỳnh Thúc Kháng – Ngô Đức Kế với tổng diện tích hơn 11.000m2.

Đất Nhà nước quản lý: Hơn 2.800m2

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (vừa ban hành) khu tứ giác trên có 2.815,03m2 là đất do Nhà nước quản lý; đất tư nhân sở hữu 8.342,97m2. Thanh tra Chính phủ cho biết: Đến thời điểm thanh tra, theo báo cáo của Sở Kế hoạch đầu tư TP.HCM, nhà đầu tư đã thỏa thuận, đền bù cho các hộ dân với diện tích 7.931m2. Cụ thể có 2.019m2 đất nhà đầu tư đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Công ty Cổ phần đầu tư Vạn Thịnh Phát, 5.912m2 đất nhà đầu tư đã ký biên bản thỏa thuận với các hộ dân.

Theo Thanh tra Chính phủ: UBND TP.HCM đã triển khai các bước về chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án khu tứ giác Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu – Huỳnh Thúc Kháng – Ngô Đức Kế.

Tháng 1/2008, Liên doanh Công ty Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkhall Holdings limited có văn bản cam kết hỗ trợ ngân sách TP.HCM 20.000.000 USD nếu được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án nói trên.

Kết quả thanh tra cho thấy: Dự án tứ giác trên đã và đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư từ năm 2008. Trong đó, đã thực hiện nhiều thủ tục đầu tư như: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (930ha); lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án; lập phương án sơ bộ về bồi thường, giải phóng mặt bằng tại khu đất nói trên; phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư; phê duyệt hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất của Quận 1.

Chưa phê duyệt tập đoàn Vạn Thịnh Phát là chủ đầu tư

Theo kết luận thanh tra: Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương cho phép UBND TP.HCM thực hiện chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án từ năm 2011. Tuy nhiên, đến nay, UBND TP.HCM chưa lựa chọn và chỉ định nhà đầu tư để thực hiện dự án. Theo báo cáo của UBND TP.HCM, đến nay cũng chỉ có Liên doanh Công ty Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkhall Holdings limited đăng ký thực hiện dự án.

Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ nêu: Đến nay, khu đất trên chưa được cơ quan có thẩm quyền hoàn tất các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chưa lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư. Do đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP.HCM xem xét, căn cứ vào quy hoạch đã được duyệt (nhất là quy hoạch khu trung tâm thành phố 930ha…) để phê duyệt dự án đầu tư phù hợp. Trên cơ sở đó, thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

"Đối với diện tích 2.815,03m2 đất thuộc sở hữu Nhà nước, đề nghị UBND TP.HCM thực hiện theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công và pháp luật khác có liên quan", Thanh tra chính phủ lưu ý.

Từng cò kè 1/2 tiền nộp ngân sách

Tháng 7/2012, các báo đã đưa nhiều thông tin về việc liên danh Vạn Thịnh Phát - Larkhall Holdings Limited đề nghị UBND TP.HCM nộp vào ngân sách 10 triệu USD, thay vì 20 triệu USD như cam kết.

Trước đó, đầu tháng 5/2011, Thủ tướng có văn bản đồng ý chủ trương chỉ định nhà đầu tư để thực hiện dự án này theo đề nghị của UBND TP. HCM (liên danh Vạn Thịnh Phát - Larkhall Holdings Limited).

Các báo thông tin: Sau khi có được văn bản đồng ý của Thủ tướng, UBND TP.HCM nhận được đề nghị của nhà đầu tư cho rằng chỉ có thể tự nguyện nộp vào ngân sách 10 triệu USD, thay vì 20 triệu USD như cam kết ở giai đoạn mới đề xuất để được chỉ định đầu tư khu đất. Khi nêu lý do thay đổi cam kết, đại diện của liên doanh trên giải thích với cơ quan chức năng TP.HCM rằng do ảnh hưởng của kinh tế thế giới và trong nước nên gặp khó khăn về tài chính.