#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

TP.HCM chấp thuận Vingroup đầu tư dự án lớn nhất TP.HCM

Một khu đất rộng gần 192ha tại TP.HCM sắp được phát triển thành khu đô thị quy mô lớn, dự kiến phục vụ hơn 67.000 người. Địa điểm nào được lựa chọn cho dự án hơn 64.000 tỷ đồng này, và khu vực xung quanh sẽ thay đổi ra sao khi dự án hình thành?

Dự án tại xã Bà Điểm có quy mô gần 192ha, tổng vốn đầu tư hơn 64.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 37.620 căn nhà cho hơn 67.000 người.

UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, giao Công ty cổ phần Delta thực hiện dự án khu đô thị nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm. Đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại thành phố.

Dự án có tổng diện tích gần 192ha, quy mô dân số dự kiến 67.645 người. Theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đang hoàn thiện thủ tục để khởi công vào tháng 12/2026, phấn đấu hoàn thành phần nhà ở xã hội vào năm 2028. Toàn bộ dự án dự kiến triển khai đến hết năm 2030.

Hơn 37.600 căn nhà, có nhà ở xã hội và nhà thương mại

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án dự kiến xây dựng 43 tòa nhà cao tối đa 30 tầng, cung cấp khoảng 37.620 căn, gồm:

- 26.004 căn nhà ở xã hội.

- 3.960 căn nhà ở xã hội cho thuê.

- 7.656 căn nhà ở thương mại.

Các công trình có chiều cao tối đa 150m, mật độ xây dựng tối đa 40% và hệ số sử dụng đất 8,5.

Ngoài nhà ở, khu đô thị được quy hoạch đồng bộ hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, bệnh viện, khu thương mại – dịch vụ, công trình văn hóa, thể thao, cây xanh, mặt nước và bãi đỗ xe.

Dự án nằm gần tuyến Vành đai 3, phía tây giáp kênh An Hạ, phía đông giáp kênh Liên Vùng. Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở, giảm áp lực dân số và hạ tầng cho khu vực nội đô.

Chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục trước khi triển khai

Theo quyết định của UBND TP.HCM, dự án được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi đối với nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2023, Nghị quyết 201/2025/QH15 và các quy định liên quan, khi đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Công ty cổ phần Delta có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy; đồng thời bảo đảm xây dựng đồng bộ nhà ở cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.

Với quy mô gần 192ha và hàng chục nghìn căn hộ, dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà ở TP.HCM, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội dành cho người có nhu cầu thực.

Tính đến tháng 6/2026, Delta có vốn điều lệ 9.700 tỷ đồng, với 100% nguồn vốn từ khu vực tư nhân trong nước.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2026 đã soát xét của Vingroup, Delta hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Tập đoàn Vingroup nắm giữ 100% tỷ lệ biểu quyết và 71,68% tỷ lệ lợi ích tại doanh nghiệp này.

Hiện bà Nguyễn Thị Lệ Hằng giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, đồng thời là người đại diện theo pháp luật của Delta.

Ngoài vai trò tại Delta, bà Lệ Hằng còn là Chủ tịch Hội đồng thành viên, người đại diện theo pháp luật và sở hữu 45% vốn tại Công ty TNHH Da vi na. Phần vốn góp 55% còn lại thuộc về ông Nguyễn Đình Tuấn (sinh năm 1985), người từng giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên tại doanh nghiệp này.