Tin vui cho người mua nhà

Bộ Xây dựng đã bỏ đề xuất chấm dứt quyền sở hữu chung cư khi công trình hết niên hạn sử dụng khỏi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sau nhiều ý kiến tranh luận.

Trước đó, dự thảo đề xuất quyền sở hữu căn hộ sẽ chấm dứt khi chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc buộc phải phá dỡ. Sau khi kiểm định, nếu công trình còn an toàn sẽ được gia hạn sử dụng, ngược lại sẽ phá dỡ để cải tạo hoặc xây dựng lại. Cư dân có thể góp vốn xây dựng lại hoặc được bồi thường, tái định cư theo quy định.

Đề xuất này vấp phải nhiều ý kiến phản đối. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng việc gắn thời hạn sở hữu căn hộ với tuổi thọ công trình có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản của người dân, gây tâm lý bất an và làm mất cân đối thị trường khi người dân chuyển sang mua nhà gắn liền với đất.

HoREA kiến nghị tiếp tục duy trì quyền sở hữu chung cư lâu dài gắn với quyền sử dụng đất ở ổn định, đồng thời hoàn thiện cơ chế kiểm định, phá dỡ và cải tạo chung cư cũ thay vì thay đổi chế độ sở hữu. Hiệp hội cũng đề xuất chỉ nên quy định "giấy chứng nhận không còn giá trị pháp lý" sau khi chung cư bị phá dỡ, thay vì quy định "chấm dứt quyền sở hữu", nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân.