Tin hot bất động sản tuần qua: Nhà mặt phố rao bán khắp nơi, môi giới làm trò thổi giá chung cư

Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán; Môi giới làm giá, thổi giá chung cư cao gấp đôi thị trường; Gần trăm lô đất đấu giá ở Bắc Giang bị bỏ cọc hàng chục tỷ đồng; Cận cảnh biệt thự, trụ sở công ty, cây xăng xây sai quy hoạch ở khu đô thị Thanh Hà... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán

Khảo sát thực tế tại TP HCM và Hà Nội – hai thị trường BĐS lớn nhất cả nước, hình ảnh biển rao bán nhà – đất, sang nhượng mặt bằng xuất hiện khắp các tuyến phố của quận trung tâm gần về dịp cuối năm.

Nhà mặt phố rao bán khắp nơi dịp cuối năm.

Ở TP HCM, loạt mặt bằng ở lô góc giao giữa đường Lý Tự Trọng và Trương Định, nơi từng được coi là vị trí đắc địa bậc nhất ở phường Bến Thành (Quận 1) biển rao bán, cho thuê nhà nguyên căn được dán la liệt…

Cận cảnh biệt thự, trụ sở công ty, cây xăng xây sai quy hoạch ở khu đô thị Thanh Hà

Trong quá trình triển khai Dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B – Cienco 5 dính nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch.

Hàng loạt nhà liền kề, biệt thự, trụ sở công ty, cây xăng… vi phạm trật tự xây dựng, sai quy hoạch tại khu đô thị Thanh Hà Cienco5 đến nay vẫn chưa được xử lý. Do đó, UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan thống nhất phương án xử lý các công trình vi phạm để báo cáo, trình UBND TP xem xét, chỉ đạo trước ngày 30/11/2023.

Gần trăm lô đất đấu giá ở Bắc Giang bị bỏ cọc hàng chục tỷ đồng

Cục Thuế tỉnh Bắc Giang mới đây thông tin, trong 10 tháng của năm 2023, các địa phương trong tỉnh tổ chức 92 phiên đấu giá đất với tổng số 2.969 lô, tổng số thu tiền sử dụng đất toàn tỉnh đạt 3.870 tỷ đồng, bằng gần 65% kế hoạch năm. Tuy nhiên, qua rà soát, đến nay có 90 lô trúng đấu giá đã đến hạn nộp tiền sử dụng đất nhưng khách hàng bỏ cọc.

Ảnh minh họa.

Các lô bị bỏ cọc tập trung nhiều ở các huyện Tân Yên, Lạng Giang, Hiệp Hòa. Trong đó, tổng số tiền trúng đấu giá 90 lô là hơn 88,3 tỷ đồng, số tiền bỏ cọc gần 10 tỷ đồng.

Công an vào cuộc vụ lùm xùm tại chung cư 5 sao ở Hà Nội

Liên quan đến những phản ánh của cư dân chung cư 5 sao Artemis số 3 Lê Trọng Tấn (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội) chủ đầu tư Công ty cổ phần ACC Thăng Long (nay đổi tên là Công ty cổ phần MHL), Công an quận Thanh Xuân sẽ vào cuộc xác minh, kiểm tra làm rõ.

Cư dân chung cư 5 sao Artemis số 3 Lê Trọng Tấn băng rôn đòi quyền lợi.

Theo đó, nội dung kiểm tra xác minh gồm tình trạng hoạt động của hệ thống PCCC tại tòa nhà; cửa thoát hiểm từ tầng 1-9 (cửa thoát nạn tự động thang máy tầng 3 và tầng 5 tại trung tâm thương mại) bị bịt, đóng kín. Cùng với đó là tiến hành xác minh việc chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động của chủ đầu tư.

Môi giới làm giá, thổi giá chung cư cao gấp đôi thị trường

Dù căn hộ có diện tích, vị trí tương đương ở cùng dự án nhưng các môi giới lại báo với khách hàng những giá chênh lệch nhau khá cao, thậm chí nâng giá từ 45 - 55 triệu đồng/m2 lên 80 - 100 triệu đồng/m2 khiến người mua nhà tá hỏa còn chuyên gia phải lên tiếng cảnh báo.

Môi giới rao bán căn hộ chung cư Ngoại giao Đoàn ở mức 80 - 101 triệu đồng/m2 và mức giá ngày càng tăng.

Điển hình, tại dự án Chung cư Ngoại giao Đoàn (Bắc Từ Liêm). Thời điểm mở bán vào giai đoạn 2016 – 2019, mỗi căn hộ tại đây có giá khoảng 16 – 35 triệu đồng/m2, tùy tầng và góc. Đến giai đoạn hiện tại, theo sự biến động của thị trường, các căn hộ ở khu vực này được rao bán phổ biến trong khoảng 45 – 55 triệu đồng/m2, tùy tầng và góc. Điều đáng chú ý là khi thông tin về dự án, không ít môi giới cho biết các căn hộ tại dự án đến nay đều đã lên giá, dao động từ 80 đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Hà Nội đề xuất bốc thăm chọn chủ đầu tư và tăng lợi nhuận làm nhà xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, việc lựa chọn doanh nghiệp làm nhà ở xã hội theo quy trình trong Luật Đấu thầu 2023 vẫn lâu, trong khi dự án cần chọn chủ đầu tư và triển khai sớm mới hiệu quả. Do đó, Sở đề xuất Luật Đấu thầu có quy định riêng về việc chọn chủ đầu tư qua hình thức bốc thăm giống nhiều nước trên thế giới đang triển khai, giúp rút ngắn thời gian.

Ảnh minh họa.

Bên cạnh đó, Sở này cũng đề xuất nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư xây nhà xã hội lên 15-20%, thay vì mức cũ 10% vốn không thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia.

Bên trong trung tâm thương mại nghìn tỷ 'đắp chiếu' trên đất vàng Kinh Bắc

Với mức đầu tư lên tới hơn 800 tỷ đồng cũng như tọa lạc tại vị trí “vàng” của 3 mặt đường, nhưng dự án Trung tâm thương mại Hong Kong - Hanaka tại TP Từ Sơn (tỉnh Bắc Ninh) "đắp chiếu" sau nhiều năm xây dựng.

Dự án nằm tại vị trí đắc địa khi được bao quanh bởi 3 mặt đường lớn của thành phố Từ Sơn.

Trước đó, dự án đã từng bị UBND TP Từ Sơn xử phạt số tiền 75 triệu đồng với lỗi vi phạm đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Đến cuối năm 2022, UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện công trình này.