Tín hiệu đáng mừng: BĐS có thể đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất

Tại một hội nghị diễn ra ngày 16/7, TS Cấn Văn Lực cho rằng bất động sản Việt Nam đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất và đang bước vào chu kỳ phục hồi.

Theo ông, lĩnh vực xây dựng và bất động sản hiện đóng góp khoảng 10% GDP, đồng thời có tác động lan tỏa đến nhiều ngành như ngân hàng, vật liệu xây dựng, lao động và dịch vụ. Vì vậy, mỗi chuyển động của thị trường đều ảnh hưởng khá lớn đến nền kinh tế.

Vị chuyên gia cũng đánh giá bức tranh kinh tế vĩ mô đang tạo nền tảng tích cực cho bất động sản. Trong 6 tháng đầu năm, GDP tăng 8,18%, xuất khẩu tăng 21%, vốn FDI đăng ký tăng 61%, trong khi tiêu dùng, đầu tư và dịch vụ đều ghi nhận tín hiệu khởi sắc. Lạm phát, tỷ giá và nợ xấu vẫn được kiểm soát.

Một trong những điểm đáng chú ý là quá trình hoàn thiện chính sách đang diễn ra mạnh mẽ. Nhiều quy định mới liên quan đến đất đai, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản đã được ban hành. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đang tập trung tháo gỡ hơn 3.300 dự án vướng mắc, kỳ vọng sẽ giúp nguồn cung trên thị trường dần được cải thiện.

Dù vậy, thị trường vẫn còn không ít bài toán cần giải. Giá nhà tại nhiều khu vực vẫn ở mức cao so với thu nhập của người dân, nguồn cung nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội còn thiếu, trong khi doanh nghiệp vẫn phụ thuộc nhiều vào vốn vay ngân hàng do các kênh huy động vốn dài hạn chưa phát triển tương xứng.

Theo TS Cấn Văn Lực, để thị trường phục hồi bền vững, cần tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, phát triển thị trường vốn, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai minh bạch và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp, qua đó đưa dòng vốn vào những phân khúc đáp ứng đúng nhu cầu thực của người dân.