Tín dụng xanh - bất động sản xanh: Nền tảng cho một Việt Nam xanh, bền vững

Xu hướng "xanh hóa" đang len lỏi vào từng ngóc ngách của đời sống, và thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài dòng chảy đó. Tín dụng xanh, với những ưu đãi hấp dẫn, đang trở thành "chìa khóa" mở ra cánh cửa phát triển bền vững cho các dự án bất động sản.

Hành trình của tín dụng xanh còn nhiều thách thức

Hành trình của tín dụng xanh tại Việt Nam đã và đang ghi nhận những bước tiến đáng kể. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, trong giai đoạn 2017 - 2022, tín dụng xanh tăng trưởng bình quân hơn 23% mỗi năm. Đến giữa năm 2023, tổng dư nợ tín dụng xanh đạt gần 528,3 nghìn tỷ đồng, chiếm khoảng 4,2% tổng dư nợ.

Tuy nhiên, chặng đường phía trước vẫn còn dài và đầy thách thức. Hiện nay, tín dụng xanh mới chỉ tập trung vào một số lĩnh vực như năng lượng tái tạo, năng lượng sạch và nông nghiệp xanh. Nhiều lĩnh vực tiềm năng khác như quản lý chất thải, giao thông xanh và xây dựng bền vững vẫn chưa nhận được sự quan tâm xứng đáng.

Một trong những rào cản lớn nhất chính là sự thiếu hụt các tiêu chí và định nghĩa đồng nhất về "dự án xanh". Mỗi ngân hàng hiện nay đều phải tự xây dựng bộ tiêu chí riêng, gây khó khăn cho cả tổ chức tín dụng lẫn doanh nghiệp vay vốn. Bên cạnh đó, khung pháp lý chưa đầy đủ và quy trình thẩm định còn phức tạp cũng là những yếu tố cản trở sự phát triển của tín dụng xanh.

Để tín dụng xanh thực sự cất cánh, Việt Nam cần sớm hoàn thiện hệ thống pháp lý, đơn giản hóa thủ tục và đưa ra những chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn nữa. Đây chính là chìa khóa để nguồn vốn xanh được khai thác hiệu quả, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững cho đất nước.

Trước hết, cần hoàn thiện khung pháp lý với những quy định rõ ràng, minh bạch, đồng thời đưa ra các ưu đãi hấp dẫn về thuế, phí cho các dự án xanh. Điều này sẽ khuyến khích doanh nghiệp và người dân mạnh dạn đầu tư vào các hoạt động thân thiện với môi trường.

Bên cạnh đó, việc ban hành danh mục phân loại xanh quốc gia với các tiêu chí cụ thể cũng sẽ là "kim chỉ nam" cho các ngân hàng trong việc thẩm định, đánh giá dự án. Đây là nền tảng quan trọng để xây dựng niềm tin cho thị trường, khẳng định tín dụng xanh là con đường tất yếu hướng tới sự phát triển bền vững.

Ngân hàng Nhà nước cần phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài nguyên và Môi trường để xây dựng kế hoạch tín dụng xanh dài hạn, với các tiêu chuẩn môi trường phù hợp cho từng ngành nghề. Nhờ đó, các ngân hàng có thể quản lý rủi ro hiệu quả, góp phần đưa tín dụng xanh phát triển an toàn và bền vững.

Mặt khác, việc phát triển tín dụng xanh không thể chỉ là trách nhiệm của Nhà nước hay ngân hàng mà đó phải là sự chung tay của toàn xã hội. Trong đó, truyền thông và đào tạo đóng vai trò then chốt, như những nhịp cầu nối đưa tín dụng xanh đến gần hơn với cuộc sống.

Thứ nhất, cần nâng cao nhận thức của cộng đồng về lợi ích và tầm quan trọng của tín dụng xanh. Thông qua các kênh truyền thông đa dạng, mọi người dân, từ doanh nghiệp, hộ kinh doanh đến từng cá nhân, sẽ hiểu rõ hơn về vai trò của tín dụng xanh trong việc bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế bền vững. Bên cạnh đó, các chương trình đào tạo với sự hỗ trợ của tổ chức quốc tế và dự án ODA sẽ trang bị cho cộng đồng những kiến thức và kỹ năng cần thiết để áp dụng các tiêu chuẩn xanh vào thực tiễn.

Thứ hai, khởi nghiệp xanh cần được khuyến khích và hỗ trợ toàn diện, không chỉ về mặt vốn mà còn thông qua tư vấn và đào tạo. Những doanh nghiệp khởi nghiệp xanh sẽ như những "hạt giống xanh", góp phần xây dựng một nền kinh tế bền vững cho Việt Nam.

Thứ ba, việc tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận và áp dụng các tiêu chuẩn xanh trong hoạt động sản xuất kinh doanh là vô cùng quan trọng. Từ những kinh nghiệm thực tế, doanh nghiệp có thể điều chỉnh và hoàn thiện quy trình sản xuất, hướng đến sự phát triển xanh và bền vững.

Tóm lại, tín dụng xanh là lời cam kết dài hạn kiến tạo nên một xã hội xanh, một tương lai bền vững cho Việt Nam. Để hiện thực hóa cam kết này, việc lồng ghép các tiêu chí "xanh" vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và đời sống của người dân là điều vô cùng cần thiết. Bởi lẽ, đây không chỉ là mục tiêu phát triển kinh tế đơn thuần, mà còn là sự đầu tư cho một tương lai tươi sáng hơn cho thế hệ mai sau.

Tín dụng xanh cho bất động sản xanh - hướng tới một Việt Nam bền vững

Giữa bối cảnh toàn cầu đang nỗ lực chuyển mình theo hướng phát triển bền vững, "bất động sản xanh" nổi lên như một xu hướng không thể thiếu trong các chiến lược tín dụng xanh. Tuy nhiên, hiểu đúng về "xanh" trong bất động sản không chỉ đơn thuần là sự xuất hiện của vài công viên hay hàng cây xanh trong dự án, mà là một triết lý thiết kế và vận hành thông minh – một cam kết mạnh mẽ với thiên nhiên và tương lai. Những dự án bất động sản xanh cần đáp ứng những tiêu chí khắt khe hơn, không chỉ đem lại không gian sống lý tưởng cho cư dân mà còn góp phần xanh hóa các cộng đồng, từ đó lan tỏa đến cả đất nước.

Cụ thể, một dự án bất động sản xanh đích thực sẽ có những đặc điểm sau:

Sử dụng năng lượng tái tạo: Điện mặt trời, điện gió hay điện từ đốt rác là những nguồn năng lượng không chỉ giúp giảm thiểu khí thải mà còn bền vững với thời gian. Đây là những giải pháp năng lượng cần thiết cho các dự án bất động sản xanh để giảm thiểu phụ thuộc vào nguồn năng lượng hóa thạch.

Tiết kiệm và tái sử dụng nước: Nước được xử lý tuần hoàn từ nước sạch đến nước sinh hoạt, nước thải và nước tưới cây. Việc này không chỉ giúp tiết kiệm nguồn nước quý giá mà còn đảm bảo môi trường sống xanh sạch, bền vững.

Vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường: Sử dụng các vật liệu có thể tái chế, ít phát thải và bền vững, như gạch không nung, kính tiết kiệm năng lượng, hay vật liệu có khả năng cách nhiệt tốt, là yếu tố quan trọng để giảm thiểu tác động môi trường.

Thiết bị và nội thất thông minh tiết kiệm năng lượng: Các thiết bị tiêu hao ít điện năng, có khả năng tái chế, hay điều hòa tiết kiệm điện là những yếu tố giúp cư dân sống "xanh" hơn, giảm thiểu lượng khí thải carbon phát sinh từ cuộc sống hằng ngày.

Giao thông nội khu bền vững: Để giảm thiểu khí thải từ các phương tiện giao thông cá nhân, các dự án bất động sản xanh có thể thiết kế khu vực giao thông nội khu bằng xe đạp chia sẻ hoặc xe điện. Đây không chỉ là giải pháp giảm thiểu ô nhiễm mà còn tạo nên một môi trường sống an lành cho cư dân.

Tôi cho rằng, trong tương lai tín dụng xanh không chỉ là công cụ tài chính, mà còn là động lực để thúc đẩy sự thay đổi nhận thức về một nền kinh tế bền vững, giúp các nhà đầu tư và người dân nhận thức rõ ràng rằng phát triển bất động sản không đồng nghĩa với khai thác cạn kiệt tài nguyên. Các dự án bất động sản xanh, với sự đồng hành của tín dụng xanh, sẽ góp phần tạo nên những cộng đồng dân cư thân thiện với môi trường và hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0 (Net Zero).

Hiện nay, bất động sản xanh không chỉ là sự lựa chọn của những nhà đầu tư có tầm nhìn xa mà còn là niềm khao khát của cư dân hiện đại, những người mong muốn sống hài hòa với thiên nhiên, tận hưởng không gian sống trong lành và tiện nghi. Để biến ước mơ đó thành hiện thực, tín dụng xanh đóng vai trò như một "chất xúc tác" thần kỳ.

Hãy tưởng tượng, các dự án bất động sản xanh được ưu tiên tiếp cận nguồn vốn dồi dào với lãi suất hấp dẫn, mở ra cơ hội cho những công trình xanh mọc lên như nấm sau mưa. Chính sách ưu đãi này sẽ thổi bùng ngọn lửa nhiệt huyết của các nhà đầu tư, khuyến khích họ kiến tạo nên những khu đô thị xanh, nơi con người và thiên nhiên cùng chung sống trong sự hòa hợp.

Bằng cách này, tín dụng xanh không chỉ là công cụ tài chính, mà còn là động lực để thúc đẩy sự thay đổi nhận thức về một nền kinh tế bền vững, giúp các nhà đầu tư và người dân nhận thức rõ ràng rằng phát triển bất động sản không đồng nghĩa với khai thác cạn kiệt tài nguyên. Các dự án bất động sản xanh, với sự đồng hành của tín dụng xanh, sẽ góp phần tạo nên những cộng đồng dân cư thân thiện với môi trường và hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0 (Net Zero).

Theo tôi, Nhà nước, với vai trò dẫn dắt và định hướng, cần có những chính sách ưu đãi mạnh mẽ để hỗ trợ tín dụng xanh cho bất động sản xanh. Các ưu đãi về lãi suất, giá trị vay vốn, giảm thiểu thủ tục hành chính sẽ là những công cụ thiết thực giúp các ngân hàng thương mại và nhà đầu tư bất động sản mạnh dạn triển khai các dự án xanh. Bên cạnh đó, việc xây dựng một danh mục phân loại xanh quốc gia với các tiêu chí chi tiết, rõ ràng sẽ giúp các tổ chức tài chính dễ dàng thẩm định, đánh giá các dự án bất động sản xanh theo tiêu chuẩn thống nhất, từ đó đẩy nhanh tiến trình xét duyệt và hỗ trợ tín dụng.

Khi nhìn về phía trước, chúng ta có thể hình dung về một Việt Nam mà các khu đô thị, khu dân cư không còn chỉ là nơi sinh sống, mà còn là những không gian xanh, bền vững, nơi mà mỗi công trình, mỗi khu nhà đều là một mảnh ghép của một bức tranh lớn hơn: một Việt Nam mà cả đất nước đang cùng hướng tới một mục tiêu chung – phủ xanh môi trường sống và bảo vệ trái đất.

Hãy cùng hành động ngay hôm nay – để tín dụng xanh, bất động sản xanh trở thành nền tảng cho một Việt Nam xanh, bền vững, và đáng tự hào.