MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

TIN CỰC NÓNG! Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc thi hành Luật Đất đai 2024!

Đây là chìa khóa vàng mở khóa cho hàng loạt dự án Bất động sản! Cùng xem ngay 4 điểm nổi bật nhất tác động trực tiếp đến doanh nghiệp và người dân!

1. Tháo Gỡ GPMB & Xác Định Tiền SDĐ!

Nghị quyết giải quyết hai vướng mắc lớn nhất:

Giải phóng Mặt bằng (GPMB): Dự án thỏa thuận đã đạt trên 75% diện tích và số người dân, phần còn lại Nhà nước sẽ hỗ trợ thu hồi đất! Giúp GPMB không còn bị tắc nghẽn cục bộ!

Bảng Giá Đất (BGD): BGD (và hệ số K) sẽ được áp dụng để tính Tiền Sử Dụng Đất khi Nhà nước giao đất và tính tiền đền bù GPMB! Việc này kỳ vọng tháo gỡ khó khăn trong việc xác định giá đất cụ thể (vốn là nguyên nhân khiến dự án bị treo) và đẩy nhanh quá trình bồi thường!

2. Cắt Giảm Thủ Tục Đấu Giá & Ưu Tiên Dự Án BT!

Cắt giảm thủ tục đấu giá/đấu thầu: Các dự án chỉ cần có Quy hoạch (QH) phân khu hoặc QH chung, không cần QH chi tiết 1/500 trước khi đấu giá/đấu thầu! Giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án!

Tháo gỡ cho dự án BT:

Bổ sung trường hợp thu hồi đất để tạo quỹ đất thanh toán cho các dự án BT!

Cho phép trừ chi phí hạ tầng (do đất quy đổi BT thường chưa có hạ tầng), đảm bảo sự công bằng cho doanh nghiệp!

3. Lợi Ích Trực Tiếp Cho Người Dân!

Nghị quyết cũng giải quyết vấn đề bất cập lớn thời gian qua là tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất!

Chuyển từ đất vườn lên đất ở: Người dân sẽ được giảm đáng kể khoản tiền sử dụng đất phải đóng!

Chỉ đóng 30% chênh lệch với diện tích trong hạn mức!

Giúp người dân giảm gánh nặng tài chính khi muốn chuyển đất vườn lên thổ cư!

Tổng kết: Nghị quyết có định hướng tháo gỡ một số vướng mắc lớn, đặc biệt là GPMB và tính tiền sử dụng đất, nhằm đẩy nhanh triển khai dự án! Đây là cú hích lớn cho toàn ngành Bất động sản!