Tiết lộ số phận dự án Manhattan Tower 'đắp chiếu' trên đất vàng Hà Nội

Công ty CP Quốc tế Holding (LMH) đã lập hồ sơ gửi cơ quan chức năng báo cáo tình hình thực hiện đầu tư dự án Manhattan Tower (21 Lê Văn Lương, Hà Nội), đề xuất điều chỉnh tiến độ hoàn thành vào thời điểm quý III/2024. Sự ì ạch của dự án Manhattan Tower là một trong những điển hình về bê bối mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Hà Nội.

Dự án Manhattan Tower sẽ có bên mua lại?

Trong văn bản vừa gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Công ty CP Quốc tế Holding (LMH) giải trình nguyên nhân chứng khoán bị đưa vào diện cảnh báo, trong đó có đề cập đến ý kiến ngoại trừ của cơ quan kiểm toán về dự án Manhattan Tower chậm tiến độ và tạm dừng thi công.

Theo đó, LMH cho biết dự án này đang tạm dừng thi công bởi nhiều lý do, như để phục vụ công tác điều tra theo thư nặc danh tố cáo năm 2010,2011; điều chỉnh thiết kế tầng hầm và việc chuyển mục đích đất quốc phòng sang đất dân dụng để thực hiện dự án.

Đề cập đến tương lai dự án, LMH cho biết chủ đầu tư đã lập hồ sơ gửi cơ quan chức năng báo cáo tình hình thực hiện đầu tư dự án Manhattan Tower và đã gửi công văn đề nghị điều chỉnh thực hiện dự án đầu tư đến năm 2024.

"Dự án có đối tác sẽ tham gia mua lại dự án. Giá trị thực hiện là lớn, đã xây dựng được 24/30 tầng nên các bên tham gia đánh giá là không từ bỏ dự án", đại diện LMH thông tin.

Cũng theo đơn vị này, đối với hạng mục thi công dở dang của dự án, khi triển khai trở lại thì các bên liên quan sẽ phải có buổi làm việc xúc tiến khởi động và giải quyết tồn đọng do phải tạm dừng vì các yếu tố nêu trên. Chính vì vậy, ban tổng giám đốc LMH cho rằng "mức độ ảnh hưởng là 0%" và sẽ không thực hiện trích lập dự phòng rủi ro từ hoạt động này.

Theo tìm hiểu, dự án Manhattan Tower có tên cũ là Thành An Tower, địa chỉ số 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chủ đầu tư ban đầu là Tổng công ty Thành An sau này chuyển giao hợp tác với Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Ba Đình.

Sau gần 10 năm "bất động", đầu năm 2018, dự án Thành An Tower đã được tái khởi động với tên gọi mới là Manhattan Tower và đơn vị phát triển dự án cũng là cái tên mới - Công ty Cổ phần Landmark Holding sau này đổi tên thành Công ty CP Quốc tế Holding (LMH). Tuy nhiên, hiện dự án vẫn tiếp tục "đắp chiếu" bởi một số lý do được Công ty CP Quốc tế Holding nêu trong văn bản giải trình nêu trên. Sự ì ạch của dự án Manhattan Tower là một trong những điển hình về bê bối mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Hà Nội.

Quốc tế Holding ra sao sau nhiều lần tái cấu trúc, đổi tên?

Khởi đầu từ lĩnh vực xăng dầu, tiền thân Công ty CP Quốc tế Holding là Công ty CP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí Thăng Long, thành lập ngày 24/05/2012. Sau nhiều năm, công ty này dần mở rộng sang nhiều lĩnh vực kinh doanh khác, trong đó có bất động sản.

Công ty cũng đã nhiều lần đổi tên. Cụ thể, ngày 27/10/2016, Công ty CP Dịch vụ tổng hợp Dầu khí Thăng Long đổi tên thành Công ty CP Quốc tế Thăng Long Việt Nam. Đến ngày 23/05/2017, Công ty một lần nữa đổi tên thành Công ty CP Landmark Holding. Cuối cùng là vào ngày 01/09/2021, Công ty đổi tên thành Công ty CP Quốc Tế Holding như hiện nay.

Sau nhiều lần tái cấu trúc, đổi tên, doanh nghiệp này dường như vẫn chưa vượt qua được khó khăn khi lợi nhuận sau thuế hậu kiểm toán chuyển sang lỗ 22 tỷ đồng. Trước đó, ở báo cáo tự lập, công ty này báo lãi 25 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do thời điểm lập báo cáo trước kiểm toán, LMH chưa đánh giá trích lập dự phòng rủi ro với các khoản nợ phải thu khó đòi và đầu tư tại dự án Manhattan Tower.

Cần phải nói thêm rằng, 2019 được xem là năm đầu tiên trong chuỗi trượt dài khi công ty bắt đầu báo lỗ kể từ lúc thành lập. Hai năm sau đó là 2020 và 2021, LMH tiếp tục thua lỗ. Trong đó, năm 2021 lỗ 112 tỷ đồng, còn 2020 lỗ gần 32 tỷ đồng.

Trong bối cảnh kinh doanh không thuận lợi, LMH có nhiều lần thay đổi nhân sự cấp cao trong thời gian gần đây. Hôm 30/3 vừa qua, công ty này đã miễn nhiệm chức Tổng giám đốc với ông Đinh Văn Hiếu, bà Đặng Thuý Vy đảm nhiệm thay ông Hiếu. Trước đó, hồi tháng 1/2023, LMH cũng nhận được đơn từ nhiệm chức danh Chủ tịch HĐQT của ông Nguyễn Ngọc Đức.