Thực hư mối liên hệ của PDR tại dự án khu đô thị mới Vịnh Xuân Đài

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) mới đây khẳng định không liên quan tới dự án Vịnh Xuân Đài và hiện cũng chưa có định hướng đầu tư tại khu vực này.

Thông tin được PDR cho biết trên fanpage chính thức vào hôm 19/08, sau khi doanh nghiệp tổ chức livestream chương trình Gặp gỡ nhà đầu tư bán niên 2024.

PDR cho hay tại buổi livestream có nhận được một số câu hỏi của nhà đầu tư về dự án Vịnh Xuân Đài (Phú Yên) (còn gọi là khu đô thị mới Vịnh Xuân Đài hoặc khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A)). Bằng thông báo trên fanpage, PDR khẳng định "không liên quan tới dự án tới dự án này, cũng như chưa có định hướng đầu tư tại khu vực của dự án".

Thông báo của PDR trên fanpage ngày 19/08/2024. Ảnh chụp màn hình

Dự án Vịnh Xuân Đài có gì đặc biệt?

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư với tổng diện tích 16.9ha, tọa lạc tại phường Xuân Phú, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên.

Trên một số website giới thiệu dự án gồm các hạng mục khu trung tâm thương mại, trường học và 466 lô đất nền xây dựng nhà phố, biệt thự... với tổng mức đầu tư hơn 240 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ tháng 12/2016 đến tháng 12/2018. Tuy nhiên, trong báo cáo vào tháng 7 mới đây, Sở Xây dựng cho biết dự án tới nay vẫn chưa được cho phép kinh doanh.

Theo báo Công an nhân dân, ngày 09/09/2022, ông Nguyễn Xuân Châu - Giám đốc Công ty Việt Long Phú Yên, chủ đầu tư khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Yên khởi tố bị can, bắt tạm giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 41.2 tỷ đồng của 59 khách hàng góp vốn mua đất nền tại dự án bất động sản Oriana Residences bên đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP. Tuy Hòa của CTCP Việt Thành cũng do Nguyễn Xuân Châu làm Tổng Giám đốc. Từ đó đến nay, những khách hàng góp vốn cho Công ty Việt Long Phú Yên để được nhận đất nền tại khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu lâm cảnh lao đao vì có nguy cơ mất vốn.

Khu đô thị Vịnh Xuân Đài là dự án đất nền ven biển tại Phú Yên.

Phía sau Việt Long Phú Yên là ai?

Ông Châu cũng là Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật Việt Long Sài Gòn. Công ty này thành lập tháng 4/2006, trụ sở tại quận 8, TPHCM. Theo cập nhật vào ngày 26/04 vừa qua, Việt Long Sài Gòn mới thay đổi chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật từ ông Châu sang ông Lê Hoàng Văn.

Theo tìm hiểu của người viết, Việt Long Phú Yên thành lập vào tháng 11/2015, trụ sở tại huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên. Ngành nghề kinh doanh chính là sửa chữa và bảo dưỡng phương tiện vận tải (trừ ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác). Vốn điều lệ 20 tỷ đồng, chủ sở hữu doanh nghiệp là CTCP Việt Long Sài Gòn. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Việt Phú Long là ông Nguyễn Xuân Châu.

Năm 2016, Việt Long Phú Yên tăng vốn điều lệ lên 50 tỷ đồng. Năm 2017, chủ doanh nghiệp của Việt Long Phú Yên thay đổi liên tục từ Việt Long Sài Gòn thành bà Hà Mỹ Hạnh (tháng 4/2017), sau đó đổi thành ông Nguyễn Trần Bích Khê (tháng 5/2017) và giữ nguyên cho tới nay.

Từ khi thành lập và trải qua nhiều đời chủ, ông Châu vẫn giữ vị trí Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Phải đến tháng 8/2022, trước khi bị khởi tố, ông Châu mới không còn là người đại diện pháp luật của Việt Long Phú Yên.

Theo tìm hiểu, ông Nguyễn Trần Bích Khê – Chủ sở hữu kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật hiện tại của Việt Long Phú Yên làm việc tại PDR từ ngày 18/02/2008 với vai trò nhân viên đầu tư, sau đó được bổ nhiệm làm Thành viên Ban Kiểm soát cho đến 16/04/2021.

Nguồn: Báo cáo thường niên 2010 của PDR

Ngoài chức vụ tại Việt Long Phú Yên, PDR, ông Khê hiện còn là Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Synergy Nha Trang. Tiền thân của doanh nghiệp này là CTCP Đầu tư Phát Đạt Nha Trang, thành lập vào tháng 09/2015 với ngành nghề kinh là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 168 tỷ đồng với các cổ đông gồm CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) nắm 97%, CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ T.A.M 2% và ông Nguyễn Hữu Lê 1%. Công ty khi này do ông Nguyễn Văn Đạt (Chủ tịch HĐQT PDR) làm Giám đốc.

Ngày 07/06/2017, PDR thoái vốn và Công ty giảm vốn điều lệ còn 143 tỷ đồng với hai cổ đông gồm Công ty T.A.M sở hữu 99.5% và ông Lê 0.5%. Ngày 14/02/2020, Công ty đổi tên thành CTCP Đầu tư Synergy Nha Trang như hiện nay và ông Nguyen Dang Khoi (quốc tịch Singapore) làm Chủ tịch HĐQT.

Ngày 30/12/2020, Synergy Nha Trang tăng vốn điều lệ lên 779 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Minh Thư làm Tổng Giám Đốc. Sau đó đến 12/05/2023, ông Khê thay thế vị trí của bà Thư. Được biết, bà Thư hiện còn là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN (CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ T.A.M cũ), và là con gái của Chủ tịch HĐQT PDR.