Thời mua đất chỉ để chờ tăng giá đã qua?

Theo ông Trần Minh Đức, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm, xu hướng đầu tư hiện nay đang thay đổi từ việc chạy theo kỳ vọng quy hoạch và tăng giá sang ưu tiên các tài sản có khả năng tạo dòng tiền, nhu cầu sử dụng thực và pháp lý rõ ràng.

Những bất động sản có thể khai thác ngay, nằm tại khu vực có dân cư đông đúc và hoạt động kinh tế sôi động được đánh giá an toàn và bền vững hơn cho đầu tư dài hạn.

Theo đó, thị trường đang dần chuyển từ đầu tư theo kỳ vọng sang đầu tư dựa trên hiệu quả khai thác thực tế, khi các sản phẩm chỉ chờ tăng giá không còn hấp dẫn như trước.

Đây được xem là tín hiệu tích cực, giúp dòng tiền hướng vào những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo thu nhập ổn định.

Trong giai đoạn mới, thành công không chỉ đến từ việc chọn đúng nơi tăng giá mạnh nhất mà còn từ khả năng nhận diện những tài sản tạo ra giá trị thực và dòng tiền bền vững theo thời gian.