Thị trường đất nền 'ấm' lên, không còn căn hộ dưới 2 tỷ đồng

Thị trường đất nền bắt đầu 'ấm' lên; Nguồn cung căn hộ TPHCM tập trung ở phân khúc 5-10 tỷ đồng; Thanh tra Bắc Ninh chỉ ra loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP Toàn cảnh 'siêu dự án' dính loạt vi phạm, buộc đấu thầu chọn lại nhà đầu tư ở Hưng Yên;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Thị trường đất nền bắt đầu 'ấm' lên

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) tháng 1/2024 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, điểm sáng là so với cùng kỳ năm 2023, mức độ quan tâm trên thị trường tăng khoảng 66% – chỉ báo cho thấy tâm lý thị trường đã có những chuyển biến theo hướng tích cực.

Tại Hà Nội, riêng loại hình đất nền, mức độ quan tâm tăng 6% so với tháng 12. Dữ liệu này là chỉ báo cho thấy, người tìm kiếm vẫn luôn quan tâm thị trường BĐS và chờ đợi cơ hội, đặc biệt với kênh đầu tư đất nền vốn đã im ắng kéo dài. (Xem chi tiết)

Nhiều doanh nghiệp BĐS đến hạn trả nợ nghìn tỷ đồng trái phiếu năm 2024

Trong năm 2024, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp vẫn là một trong những rủi ro hiện hữu của thị trường, nhất là với nhóm ngành bất động sản.

Theo đó, một doanh nghiệp có hợp đồng mua bán BĐS với SDI Corp là Công ty CP Đại Phú Hoà cũng có một lô trái phiếu trị giá 3.560 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào tháng 12/2024. Trong khi đó, lô trái phiếu mã GHICB2124001, trị giá phát hành 5.760 tỷ đồng của Công ty CP Đầu tư Golden Hill (chủ đầu tư của dự án cao ốc tại số 87 đường Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP HCM) cũng đáo hạn vào ngày 15/4/2024. Hay lô trái phiếu mã NAN12301 với giá trị phát hành 4.700 tỷ đồng của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nam An đáo hạn vào tháng 9/2024. Gần nhất là hai lô trái phiếu mã HYD22301 và HYD22302 của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên với giá trị phát hành lần lượt là 4.450 tỷ đồng và 2.750 tỷ đồng đáo hạn vào tháng 3 năm nay. (Xem chi tiết)

Toàn cảnh 'siêu dự án' dính loạt vi phạm, buộc đấu thầu chọn lại nhà đầu tư ở Hưng Yên

Qua thanh tra tại 19 dự án sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, Thanh tra Chính phủ (TTCP) phát hiện hàng loạt hạn chế, thiếu sót, vi phạm. Trong đó có dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - khu đô thị phía bắc QL5 thuộc khu đô thị Phố Nối do Công ty CP xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư.

Thông báo kết luận thanh tra nêu rõ, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A của khu đô thị phía bắc QL5 là một trong 4 dự án được UBND tỉnh Hưng Yên lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Do đó, TTCP kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát lại hồ sơ pháp lý để đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư dự án này. Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện có vi phạm pháp luật về hình sự hoặc đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra... (Xem chi tiết)

Nguồn cung căn hộ TPHCM tập trung ở phân khúc 5-10 tỷ đồng

Nguồn cung căn hộ tại TPHCM thấp kỷ lục trong 10 năm qua, khiến thị trường đang đối mặt với tình trạng giá nhà ngày càng đắt đỏ. Trong bối cảnh này, khu vực lân cận TPHCM đang là sự lựa chọn thay thế phù hợp với nguồn cung dồi dào và giá vừa túi tiền.

Bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc kiêm Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M Savills cho rằng trong năm 2023, TPHCM không còn các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, 90% các giao dịch thuộc phân khúc từ 2-5 tỷ đồng/căn. “Trong giai đoạn từ 2024-2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Chính vì vậy, người mua nhà tại TPHCM có thể sẽ chuyển sang mua các sản phẩm ở những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức giá phải chăng hơn”, bà Giang phân tích. (Xem chi tiết)

Thanh tra Bắc Ninh chỉ ra loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Thông báo kết luận thanh tra số 11 về việc thanh tra phần Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, do Công ty cổ phần Đệ Tam (CTCP Đệ Tam) là Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh.

Theo đó, thanh tra tỉnh này chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình thực hiện dự án như việc chậm tiến độ, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện. Đặc biệt, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho CTCP Đệ Tam khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Ngoài ra, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã tiến hành bàn giao 1.000m2 đất cho CTCP Đệ Tam trước khi UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định thu hồi đất và giao đất chưa đúng quy định Luật Đất đai 2013. (Xem chi tiết)

Chủ chung cư mini phải 'chống nạng' bị công an nêu tên ở loạt chung cư vi phạm quy định PCCC

Chủ đầu tư chung cư mini số 22B, ngách 236/17 Khương Đình (Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) gây xôn xao vì sự cố nứt cột chống đỡ ở tầng 1 tòa nhà khiến toàn bộ cư dân phải di dời khẩn cấp không những vi phạm về các quy định PCCC ở khu này mà còn vi phạm PCCC ở một loạt khu chung cư mini khác.

Có thể kể đến như: công trình chung cư mini số 6A ngách 236/32 Khương Đình; số 4 ngõ 358/55 Bùi Xương Trạch, Khương Đình; số 76 ngõ 358 Bùi Xương Trạch; số 10B/320/5 Khương Đình, Hạ Đình; số 27B/140/1/2 Nguyễn Xiển, Hạ Đình; số 33 Thượng Đình; CCMN số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót, Phương Liệt; số 10 ngách 35/72 Nguyễn Trãi, Nhân Chính; số 32 ngõ 90 Chính Kinh, Nhân Chính;… (Xem chi tiết)

Doanh nghiệp bất động sản bị cưỡng chế nợ thuế gần 200 tỷ đồng

Chi cục thuế khu vực Ninh Thanh (Cục Thuế Hải Dương) vừa ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Việt Hưng với tổng số tiền bị cưỡng chế gần 200 tỷ đồng.

Lý do bị cưỡng chế bởi Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Việt Hưng nợ tiền thuế quá 90 ngày kể từ ngày đến hạn nộp theo quy định. Chi cục thuế khu vực Ninh Thanh yêu cầu Ngân hàng VCB và BIDV trích tiền từ tài khoản Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Việt Hưng. (Xem chi tiết)

Ninh Phan