MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thị trường bất động sản trước đại hội cổ đông: Niềm vui và nỗi lo đan xen

Năm nay, bức tranh doanh nghiệp địa ốc trước thềm đại hội cổ đông đầy những tương phản rõ nét: có công ty từ lãi kỷ lục năm trước bỗng giảm kế hoạch hơn 90%, trong khi những tên tuổi khác, từng trải qua năm tồi tệ nhất, lại đặt mục tiêu tăng trưởng gấp đôi; có doanh nghiệp tự tin vươn mình bước vào thời kỳ mới, nhưng cũng không ít đơn vị chọn cách thận trọng, e ngại rủi ro. Tất cả tạo nên một bức tranh đầy sắc màu đối lập trong tài liệu đại hội cổ đông năm 2025.

Năm 2024, Lideco (HoSE: NTL) ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường với kết quả ấn tượng: doanh thu 1.441 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 620 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 57% và 70% so với năm trước, lập kỷ lục cao nhất trong lịch sử. Tuy nhiên, đến năm 2025, công ty này lại gây bất ngờ khi đặt mục tiêu đi lùi mạnh mẽ: doanh thu chỉ còn 70 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn 24 tỷ đồng, giảm lần lượt 95% và 96% so với năm trước. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức lợi nhuận thấp nhất trong 18 năm qua của Lideco.

Ngược lại, DIC Group (HoSE: DIG) lại cho thấy một thái độ hoàn toàn khác biệt khi đặt mục tiêu doanh thu 3.500 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay, cùng với mục tiêu lãi sau thuế đạt 718 tỷ đồng, tăng lần lượt 2,4 lần và 4,5 lần so với năm trước. Đây là sự quyết tâm đáng ngạc nhiên của DIC Group, nhất là khi họ vừa trải qua một năm đầy khó khăn, mất đi "thuyền trưởng" Nguyễn Thiện Tuấn và kết quả kinh doanh kém khả quan.

Lịch sử các năm qua cho thấy sự đối lập rõ rệt giữa hai doanh nghiệp này. Trong khi lãnh đạo Lideco lo ngại về tác động của chính sách thuế và sự thay đổi trong hệ thống pháp luật đối với các dự án bất động sản quy mô lớn, thì DIC Group lại tin tưởng vào các chính sách và văn bản pháp lý sẽ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm 2025.

Không chỉ Lideco và DIC Group, các doanh nghiệp khác cũng chia thành hai "phe" rõ rệt. Sunshine Homes (UPCoM: SSH) chia sẻ quan điểm thận trọng khi đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng, tăng 19%, nhưng lại giảm mạnh về lợi nhuận trước thuế, giảm 52%. Trong khi đó, Đạt Phương (HoSE: DPG) lại thể hiện sự tự tin khi đặt mục tiêu doanh thu 4.755 tỷ đồng, tăng 33%, và lãi sau thuế 377 tỷ đồng, tăng 24%. Tương tự, Vincom Retail (HoSE: VRE) cũng bày tỏ sự lạc quan khi dự định khai trương 3 trung tâm thương mại mới và đặt mục tiêu doanh thu đạt 9.520 tỷ đồng, tăng 6%, lãi sau thuế 4.700 tỷ đồng, tăng 15%.

Mặc dù những sự khác biệt trong kế hoạch kinh doanh giữa các doanh nghiệp địa ốc là rõ rệt, nhưng thị trường bất động sản năm 2025 vẫn có thể phát triển mạnh mẽ. Lideco, DIC Group, Đạt Phương, và Vincom Retail đều đang khai thác những cơ hội riêng biệt của mình trong bối cảnh thị trường bất động sản có sự phục hồi rõ rệt.

Dẫu vậy, trong thế giới đầy biến động của bất động sản, các kế hoạch kinh doanh không phải lúc nào cũng hoàn thành như dự tính. Đôi khi, các yếu tố thị trường bất ngờ hoặc sự cố trong nội bộ doanh nghiệp có thể làm thay đổi mọi thứ. Tuy nhiên, sự tự tin và quyết tâm của nhiều doanh nghiệp trong năm 2025 vẫn mang lại tín hiệu tích cực, phản ánh sự phục hồi và triển vọng mới cho ngành bất động sản trong năm tới.