Thêm dự án bất động sản được gia hạn ở Quảng Nam

Đến hết tháng 9/2025, chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Được gia hạn và chịu trách nhiệm pháp luật nếu xảy ra sai phạm

Ngày 14/5, ông Hồ Quang Bửu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, vừa thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Đông Phú, thị trấn Đông Phú (huyện Quế Sơn).

Theo đó, ông Bửu thống nhất gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến hết tháng 9/2025. Đến thời gian này, chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Việc gia hạn nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư hoặc rà soát, điều chỉnh các hồ sơ pháp lý của dự án để đảm bảo điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng, kết thúc dự án.

Ông Bửu yêu cầu chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 và Công ty TNHH An Thịnh làm việc với UBND huyện Quế Sơn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.

Chủ đầu tư phải khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ thuế, nghĩa vụ về tài chính theo đúng quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Quế Sơn trong công tác quản lý hiện trạng, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và giải quyết dứt điểm những vướng mắc phát sinh trong công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện các thủ tục có liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng triển khai thi công hoàn thành dự án đảm bảo thời gian điều chỉnh tiến độ.

Lập tiến độ chi tiết dự án (bao gồm tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng; tiến độ đầu tư xây dựng dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện) gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Quế Sơn làm cơ sở quản lý tiến độ và triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Chủ đầu tư thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án theo đúng quy định; ký phụ lục cam kết tiến độ. Trong đó, doanh nghiệp phải cam kết thời gian hoàn công tác giải phóng mặt bằng, triển khai thi công xây dựng; báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu.

Dự án phải được bàn giao khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ gồm: các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Liên danh trên cũng phải nghiêm túc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư được quy định trong pháp luật về xây dựng, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản và các quy định có liên quan của UBND tỉnh; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Tiến độ thực hiện đến đâu?

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Đông Phú, tại thị trấn Đông Phú (huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam) có tổng diện tích đất quy hoạch nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án 15,3ha, trong đó đất nông nghiệp 11,7ha, đất ở đô thị 1,3ha, đất khác 2,3ha; đã được triển khai xây dựng từ năm 2018 đến nay.

Trong quá trình thực hiện, dự án gặp một số vướng mắc trong công tác bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư…

Theo đó, thời gian qua UBND huyện Quế Sơn đã tích cực chỉ đạo, chủ trì mời Công ty cổ phần Xây dựng & Thương mại 591 làm việc nhiều lần để bàn bạc, trao đổi thống nhất hướng giải quyết nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện hoàn thành dự án.

Tuy nhiên, tiến độ thực hiện vẫn chậm, do thời gian thực hiện dự án đã hết nhưng nhà đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính nên chậm nộp tiền ký quỹ theo yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Dự án chưa thi công thảm nhựa các tuyến đường xung quanh khu vực chợ mới và các nút giao thông chính vào chợ, như: nút giao thông nhà ông Đặng Thanh Tịnh, ông Nguyễn Xinh do nhà đầu tư khó khăn về tài chính; chưa nghiệm thu các trạm biến áp do Sở Công Thương chưa thống nhất.

Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện đã hướng dẫn hồ sơ thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500. Nhà đầu tư đang hoàn chỉnh hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Đến 30/5/2023, Dự án đã thực hiện bồi thường, thu hồi đất 10,72ha/13ha đất (gồm đất lúa, đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng sản xuất và đất ở được 1.087 m2) và nhà cửa, vật kiến trúc của 117 hộ bị ảnh hưởng, với tổng số tiền 25,5 tỷ đồng và đã chi trả cho người dân 17,3 tỷ đồng, còn lại hơn 8,1 tỷ đồng của 13 hộ dân chưa nhận tiền.

Người dân đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư 10,57ha, đạt 81,3% diện tích. Còn lại 51 hộ (trong đó: có 38 hộ bị giải tỏa trắng nhà cửa phải tái định cư nơi ở mới) với diện tích là 1,047ha chưa đủ điều kiện lập, trình phê duyệt phương án…