The Mark: Phi vụ liên doanh sứt mẻ khiến dự án “đắp chiếu” 14 năm

The Mark (quận 7) được khởi công từ tháng 5/2008 và dự kiến hoàn thành trong tháng 2/2010. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn đang “đắp chiếu” sau hơn 14 năm.

Ghi nhận thực tế của PV Người Đưa Tin cho thấy, dự án nằm trên 2 mặt đường Tân Mỹ - số 9 (phường Tân Phú, quận 7) nhưng quây tôn tứ phía. Bên trong là cỏ dại mọc um tùm, phía ngoài những bức tranh thể hiện hoành tráng về dự án… đang dần phai màu.

Trở lại thời điểm dự án được hình thành vào năm 2007, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) liên doanh với Công ty Lucky Việt Nam Construction (LVC) và Công ty P&D Korea thành lập Công ty TNHH Quy hoạch và Phát triển nhà Việt Nam - Hàn Quốc (VK Housing).

Vốn để thực hiện The Mark dự kiến là 379 tỷ đồng (tương đương 23,8 triệu USD). Theo thông tin ban đầu, tham gia vào liên doanh này, HDTC góp bằng giá trị quyền sử dụng lô đất 29.310m². Còn 2 doanh nghiệp nước ngoài góp 80% vốn, trị giá là 305 tỷ đồng (tương đương 19 triệu USD).

Tuy nhiên, việc liên kết bị gián đoạn, vào năm 2015, 2 Công ty Hàn Quốc bị phá sản theo phán quyết của tòa án Hàn Quốc. Đến năm 2016, Công ty DWS Star Bridge Limited Liability (DWS) mua lại 2 công ty trên.

Vì nhiều lý do khác nhau, đặc biệt là trong việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của P&D và LVC cho DWS nên dẫn tới những mâu thuẫn, tranh chấp và HTTC cho rằng, đã vi phạm nghiêm trọng trong việc liên doanh nên đã khởi kiện vụ án tại TAND Tp.HCM để giải quyết tranh chấp.

Đang nói, cả phiên tòa sơ thẩm ngày 25/10/2018 và phúc thẩm 11/9/2019 phán quyết không công nhận các hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tại VK Housing từ P&D, LVC cho DWS và nhiều nội dung liên quan. Đồng thời, cả 2 bản án này đều bị kháng nghị theo Quyết định kháng nghị Giám đốc thẩm đối TAND cấp cao tại Tp.HCM ngày 28/4/2020.

Đến ngày 3/9/2020 TAND tối cao đã có Quyết định Giám đốc thẩm về việc tranh chấp quyền sở hữu doanh nghiệp, sở hữu dự án theo hợp đồng liên doanh và quyết định chấp thuận yêu cầu khởi kiện của HDTC.

Đồng thời, tuyên hợp đồng chuyển nhượng vốn góp đề tên P&D ký với DWS ngày 16/3/2016 và hợp đồng chuyển nhượng vốn góp đề tên P&D, LVC ký với DWS ngày 16/3/2016 về việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp của 2 công ty này tại VK Housing là vô hiệu.

Bên cạnh đó, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của HDTC về việc yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (thay đổi lần 2) do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM đã cấp cho VK Housingngày 21/4/2016 và Giấy chứng nhận đăng ký Đầu tư (số 2162333062) ngày 29/4/2016 do Sở Kế hoạch - Đầu tư Tp.HCM cấp cho doanh nghiệp.

Hiện, dự án vẫn chưa có dấu hiệu triển khai và đang chờ giải quyết rốt ráo về tranh chấp giữa các bên trong liên doanh.