Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm tại 5 dự án của Nam Long (NLG): Doanh nghiệp nói gì?

Thành viên gắn bó

M.AI tóm tắt

Báo cáo & Phân tích thị trường BĐS

#Pháp luật

24HMONEY đã kiểm duyệt

30/09/2026

Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm tại 5 dự án của Nam Long (NLG): Doanh nghiệp nói gì?

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra liên quan đến 5 dự án của Tập đoàn Nam Long (NLG). Ngay sau đó, phía doanh nghiệp đã chính thức lên tiếng về tiến độ khắc phục cũng như bức tranh tài chính trong 6 tháng đầu năm 2026.

Theo Thông báo Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, đợt kiểm tra lần này tập trung vào việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại 5 dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã CK: NLG) làm chủ đầu tư/nhà đầu tư tại TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm tại 5 dự án của Nam Long (NLG): Doanh nghiệp nói gì?

Các dự án bị thanh tra nằm trong quỹ phát triển hơn 20.000 căn hộ (tương đương 3,84 triệu m² diện tích) của Nam Long. Những vi phạm chủ yếu liên quan đến tiến độ hạ tầng, thủ tục mở bán và nghĩa vụ tài chính:

- Kinh doanh khi hạ tầng chưa hoàn thiện: Xảy ra tại Dự án Khu tái định cư và Khu cao tầng đa chức năng.

- Mở bán trước khi công khai thông tin: Nam Long (tại dự án Akari Hoàng Nam) và Công ty TNHH TP Waterfront Đồng Nai (tại dự án Đồng Nai Waterfront) ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin theo quy định.

- Xây dựng sai quy hoạch: Dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate do Công ty CP Southgate làm chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch hạng mục cầu D8.

- Chậm nộp kinh phí bảo trì & Thẩm định giá: Chưa nộp 357,1 triệu đồng phí bảo trì diện tích Club house (280m²) giữ lại kinh doanh tại dự án Akari Hoàng Nam; Công ty CP BĐS Nguyên Sơn chưa gửi hồ sơ đề nghị thẩm định giá bán nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn.

Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND các tỉnh, thành liên quan rà soát để xử lý vi phạm hành chính, đồng thời lưu ý nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm hình sự sẽ chuyển cơ quan điều tra xử lý.

Phản hồi chính thức từ Nam Long: Cam kết xử lý xong trước 31/12/2026

Đại diện Tập đoàn Nam Long (NLG) cho biết doanh nghiệp nghiêm túc tiếp thu toàn bộ kết luận của Thanh tra Chính phủ và khẳng định các vấn đề này không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, xây dựng cũng như vận hành chung của công ty.

Nam Long đặt mục tiêu hoàn tất 100% các kiến nghị khắc phục trước ngày 31/12/2026. Cụ thể:

Đã hoàn tất việc nộp bổ sung gần 1,56 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án Nguyên Sơn và hơn 357 triệu đồng phí bảo trì tại Akari Hoàng Nam.

Sẵn sàng thực hiện ngay nghĩa vụ tài chính bổ sung tại dự án Đồng Nai Waterfront khi nhận thông báo đóng tiền.

Đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân.

Doanh số tăng vọt 50%: Sức khỏe tài chính Nam Long ra sao?

Mặc dù đối mặt với đợt thanh tra pháp lý, báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2026 của Nam Long cho thấy những tín hiệu tích cực về dòng tiền và doanh số tích lũy:

Doanh số bán hàng (Presales): Đạt 5.080 tỷ đồng (với 1.074 sản phẩm bán ra), tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt doanh số 9 tháng của năm 2025. Trong đó, Sol Garden (1.250 tỷ) và Mizuki Park (1.030 tỷ) đóng góp gần 45% tổng doanh số.

Doanh thu ghi nhận: Đạt hơn 1.020 tỷ đồng (bàn giao 307 sản phẩm). Doanh thu chưa tăng tương ứng với doanh số bán hàng do phần lớn dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công và chờ bàn giao trong nửa cuối năm 2026.

Người mua trả tiền trước: Đạt gần 2.940 tỷ đồng (tăng 349 tỷ đồng so với đầu năm), đây là "của để dành" đảm bảo cho doanh thu các quý tiếp theo.

An toàn tài chính: Nam Long duy trì lượng tiền mặt nhàn rỗi khoảng 6.200 tỷ đồng, cao hơn tổng dư nợ vay (gần 5.200 tỷ đồng) khoảng 1.000 tỷ đồng, giúp doanh nghiệp chủ động về mặt thanh khoản.

Với mục tiêu doanh số 23.400 tỷ đồng trong năm 2026, kết quả kinh doanh cả năm của NLG sẽ phụ thuộc lớn vào tốc độ bàn giao nhà và hoàn thiện pháp lý dự án trong nửa cuối năm.

Kết phiên giao dịch 30/9/2026, cổ phiếu NLG giữ được sắc xanh nhẹ khi tăng 0.46%. Điều này cho thấy lực cầu đỡ giá tương đối chủ động và tâm lý nhà đầu tư duy trì sự ổn định, không xuất hiện áp lực bán tháo bất chấp các thông tin kết luận thanh tra vừa được công bố.